Bedriftseiendom (Eiendoms) Skatter
Hvis bedriften eier fast eiendom, må du betale eiendomsskatt på denne eiendommen. På samme måte, som enkeltpersoner betaler eiendomsskatt på den vurderte verdien av sine hjem, betaler bedrifter eiendomsskatt på den vurderte verdien av deres eiendom (land og bygninger). Hvis eiendommen selges, fordeles årets skatt mellom forrige og nye eiere, basert på hvor mye av året de eide eiendommen.
Eiendomsskatt kalles en ad valorem (verdi) skatt fordi den er beregnet på verdien av eiendommen. Verdien av en eiendom for eiendomsskatt er ikke den samme som rettferdig markedsverdi. Verdien bestemmes av eiendomsvurderingen basert på vurdert (beregnet) verdi.
En vurderer er ikke en taksfører . En bedriftsbedømmer bestemmer rettferdig markedsverdi av en eiendom med det formål å selge eller låne eller forsikre.
Hvordan beregnes og betales eiendomsskatt?
Eiendomsskatt vurderes av lokale enheter - byer, byer, fylker, landsbyer - for lokale formål, som skoler, veier, forbedringer i infrastruktur.
Når du kjøper eiendom for din bedrift, vil eiendommen bli registrert hos den aktuelle skattemyndigheten, og du vil motta informasjon om endringene i din vurderte verdi og mengden av skatt du skylder hvert år.
Etter at du har mottatt vurderingen, vil du motta skatteregningen basert på den vurderingen.
Ja, det er mulig å bestride det vurderte beløpet. Vurderingsregningen bør ha informasjon om prosessen for å gjøre det, eller det kan hende du må kontakte din lokalitet for å få informasjon om denne prosessen.
Kan jeg trekke eiendomsskatt betalt av min bedrift?
IRS sier at du kan trekke eiendomsskatt, men de legger noen begrensninger og begrensninger på hvilken del av eiendomsskatten din er fradragsberettiget som en forretningsomkostning:
Du kan trekke den delen av eiendomsskatten din som belastes basert på den vurderte verdien.
Du kan ikke trekke fra en del av din eiendomsskatt som belastes på "lokal fordel". IRS sier dette er
"Skatten belastes for" lokale fordeler og forbedringer som har en tendens til å øke verdien av eiendommen din. Disse inkluderer vurderinger for gater, fortau, vannstrøm, kloakklinjer og offentlige parkeringsplasser. Du bør øke grunnlaget for eiendommen din etter mengden av vurderingen. "
Bare for å forvirre saken, enda mer, sier IRS at du kan trekke delen av lokale ytelseskatter hvis de er for vedlikehold, reparasjoner eller rentekostnader. Du må se nøye på din eiendomsskattregning og skille den ut i de skattepliktig og ikke-skattepliktige delene.
Ta kontakt med din lokale skattemyndighet for mer informasjon om eiendomsskatt på forretningsvirksomheten din. Siden eiendomsskatter er spesifikke for hver stat, kan du også gå til søkemotoren din og skrive inn "eiendomsskatt [stat]" for mer informasjon.
Eiendomsskatt på et forretningssalg
Hvis du kjøper eller selger en bedrift, inkludert forretningseiendom, eller du kjøper eller selger bare forretningseiendommen, må både kjøperen og selgeren dele i eiendomsskatten, i henhold til den delen av tiden som hver eide eiendommen i skatteåret.