Agenter i fast eiendom gjør en rekke ting for å være vert for et vellykket åpent hus. De sjekker ofte konkurransen, besøker andre åpne hus i nabolaget, og forbereder hjemmet. Her er noen tips nye agenter og hverdagseiere kan bruke til å sette opp et åpent hus.
01 - Få timingen riktig
02 - Plan for sikkerhet
Et åpent hus varer vanligvis i omtrent to timer. Å holde deg selv og ditt hjem trygt i et åpent hus er nøkkelen, så mange fremmede kommer inn og ut. Dette innebærer å sjekke forsikringspolicyen for å se hva den dekker, beskytte eiendommen og verdisaker, og la naboene vite når det åpne huset skjer slik at de kan være klar over det.
Ikke bli en forbrytelsesstatistikk under ditt åpne hus. Dessverre skjer det mer enn du kanskje tror. Planlegg og lag med sikkerhet øverst på listen din.
03 - Marked og markedsfør ditt åpne hus effektivt
Å planlegge riktig tid for et åpent hus gjør hele forskjellen for potensielle kjøpere. Denne typen hjemmevisning gjør at allmennheten kan se seg rundt, få en følelse for stedet, og stille spørsmål. For å få folk til å dukke opp, er det viktig å utnytte flere forskjellige måter å markedsføre og reklamere på.
Her er noen kampanjer tips:
- Plasser en annonse i den aktuelle delen for åpne hus.
- Sett opp åpne husskilt ved hjemmet og retningskiltene underveis.
- Hvis du abonnerer på "Enhanced Listings" -funksjoner på Realtor.com, er det et sted for åpen husinformasjon.
- De med nettsider, blogger eller sosiale medier kan plassere informasjonen der om noen dager eller mer før.
- Legg inn åpne husposteringer på fellesskapskalendernettsteder som er populære og tillate dem. På samme måte kan du legge inn en annonse i underavdelingsnyhetsbrevet.
04 - Lag parkering og curb Appeal
Å kaste et åpent hus kan være spennende for både selgere og potensielle kjøpere. Denne muligheten gjør det mulig for folk å svinge uten en avtale for en bestemt periode. Å ha et stort antall showings på kort tid gir brakett krav, reduserer forstyrrelser, og skaper til og med konkurransedyktige budkrig.
Selvfølgelig er enkel tilgang og førsteinntrykk viktig. Nedenfor er noen forslag til parkering og bremseklage:
- Park kjøretøyet ditt slik at det er nok plass igjen for besøkende. Noen vil kjøre forbi og ikke returnere hvis det ikke er parkering tilgjengelig på deres første stasjon.
- Bremseklage kan ikke stresses nok. Gjør utsiden av hjemmet så attraktivt som mulig. Dette er avgjørende for din besøkendes tid når det er mange andre boliger på sin liste for dagen. Pass også på å fjerne rusk og rengjør verandaen og innkjørselen.
05 - Plasser markedsføring og informasjonsmaterialer beleilig
Nær frontinngangen er det viktig å ha fargebrosjyrer, finansieringsinformasjon og hjemmeoperasjonslitteratur. Du kan også inkludere nyttekostnader, undersøkelsessted og annen informasjon som potensielle kjøpere vil vite om. Målet er å sørge for at disse brosjyrene er tilgjengelige og merkbare. Faktisk kan du håndle disse materialene direkte til potensielle kjøpere eller nevne det før de forlater.
Denne takeaway litteraturen er utformet for å minne om potensielle kjøpere på slutten av en trettende dag. Husk at besøkende sannsynligvis har besøkt dusinvis av boliger i løpet av en helg for å finne deres fremtidige hus, slik at det blir enkelt for dem å være nøkkelen.
06 - Gjør hjemmets interiør hyggelig og innbydende
Det er viktig at et åpent hus viser et rent hjem, organisert skap og en klar sti for å vandre rundt. De som setter på et åpent hus kan gå utover ved å gi litt myk musikk, lukten av brødbaking eller en annen behagelig duft. Generelt er det en god ide å gjøre hjemmet tiltalende som mulig for eventuelle potensielle kjøpere.
Home-staging er også en god ide for et åpent hus med lite eller ingen møbler. Staging et hjem kan gjøres på et budsjett og involverer ofte belysning og lysende et rom, whiting ut på badet og oppdatering av kjøkkenarmaturer.
07 - Har kontaktformularer klar
Du vet aldri når et prospekt kan bli en klient på et åpent hus. Ha skjemaene eller en datamaskin der for å forberede dokumenter.
For åpne hus som blir opptatt, kan det være vanskelig å snakke med alle en-mot-en. Med denne utfordringen er det mulig at potensielle kunder vil gå tidlig. For å unngå dette, gi påloggingsark og andre maler for å samle informasjon fra besøkende.