Definisjon: Selv om en bygning regnes som en forbedring til land, når vi snakker om forbedret land i fast eiendom og i våre oppføringer, er det generelt land som har visse verktøy og tjenester tilgjengelig for det. Disse vil inkludere strøm, telefon, vann, kloakk osv.
Flere regler for noteringstjenestene varierer fra område til om alt eller en del av disse tjenestene vil gjøre det mulig for landet å bli oppført som forbedret.
Land og utvikling
La oss se på noen artikler som kan hjelpe oss med å forstå arealbruk og utvikling, så vel som å selge land som eiendomsmegler.
Tre typer fast eiendom : De aller fleste eiendomsmeglere og meglere jobber med tre hovedtyper. Det er ingen tilfeldighet at disse er de tre eiendomstypene som regner med de fleste eiendomsmeglingstransaksjoner. Som en ny agent eller megler, vil du kanskje begrense fokuset og spesialisere deg i en eller flere eiendomstyper. En undersøkelse av antall egenskaper av hver type i ditt område, og deres relative verdier, vil indikere de mulige økonomiske fordelene ved å jobbe med disse typene.
Topp 5 Land Transaksjonstyper : I denne artikkelen beskriver jeg de 5 beste typer jordtransaksjoner og måter de er like og forskjellige på. Vi håper at noe land alltid forblir i sin rå tilstand, da det er mange vakre områder på denne planeten.
Det er imidlertid mange gode måter å utvikle land på og gjøre det nyttig for mennesker og økonomi.
Slik beregner du land til byggeforhold : En struktur opptar en viss del eller prosentandel av landpakken som den sitter på. Denne prosentandelen eller forholdet til byggets størrelse til det landet det ligger på kalles "land til byggforhold".
Kontroll av arealbruk med sonering : Det er tre grunnleggende elementer i diskusjonen om kontroll av arealbruk. For detaljer om hver, ta linkene:
• Arealbruk - Planen: Kommunene utvikler masterplaner for bruk av land, trafikk, næringsliv og boligområder, samt samfunnsskoler og parker.
• Zoningskoder: Zoningskoder, lover eller ordinanser er utviklet for å spesifisere hvilke bruksområder og byggtyper som vil bli tillatt i enkelte områder.
• Zoning Permits: Zoning tillatelser er et verktøy for å håndheve sonering ordinances. Tillatelser må gis for alle bruksområder og strukturer.
Landbruksplanlegging : Et fylke eller en annen kommune, i utviklingen av en plan for vekst, må først bestemme de aksepterte bruksområder for landet, i hvilke proporsjoner for hver bruk og regler for gjennomføring av planen. Avhengig av området vil dette inkludere bruk av land for bolig-, kommersielle, industrielle, parker og grønne belter, fellesskapsfasiliteter, flomkontroll og mer.
Zoningskoder og hva de kontrollerer : Zoning koder, lover eller ordinanser for en kommune kontrollerer mange aspekter av bruken av landet, inkludert hva som kan bygges på det og hvordan strukturer kan brukes. Noen kontrollerte ting inkluderer:
• Størrelsen på delene for underoppdeling
• Typer av strukturer, som i boliger, kommersielle mv.
• Bruk av landet til landbruk, industri eller annen bruk
• Eksternt utseende eller stil av strukturer
• Tetthet - eller hvor mange strukturer / enheter i et gitt område
• Tilbakeslag - hvor langt fra hverandre skal strukturer være
Zoning Tillatelsen forklart : Samfunn bruker en sonering høringstjeneste for å håndheve, administrere og endre soneringsordninger, gi soneringstillatelser og andre plikter knyttet til sonering. Disse styrene hører borgerklager og forslag om soneringsordinanser.
Generelle begreper for landutvikling : Landutvikling er prosessen med å konvertere ubrukt (eller annerledes brukt) land til byggeklare steder for kommersielle, bolig- eller industribyggingsprosesser. Land Development inneholder en rekke sekundære designhensyn som drenering, utgravning, belegg og sonering / bruk av landbruk som må tas opp som en del av utviklingsprosessen.
Land er en endelig vare, og den vil alltid sette pris på verdi. Etter hvert som befolkningen øker, vil byene spres ut og mer land vil bli innlemmet, zonet og utviklet.