Klausuler som hver utleier må sette i sin leieavtale
1. Partier - 'Hvem' Leieavtalen er mellom
Hver leieavtale må tydelig angi hvem leieavtalen er mellom. I tilfelle en leieavtale for leieeiendom er denne avtalen mellom utleier og / eller utleierens agent og leietaker.
Her er et eksempel på en klausul som identifiserer partene i en leieavtale:
"Denne leieavtalen er mellom leietaker (e)
Sett inn Leietaker (e) Navn
hvis adresse er
Sett inn full adresse på utleieboligen
referert til som "Leietaker"
OG utleier
Sett inn utleierens navn
hvis adresse er
Sett inn utleierens full postadresse
referert til som " utleier ".
Ordet "Leietaker" betyr hver leietaker nevnt ovenfor. "
2. Identifikasjon av eiendom - "Hvor" er eiendommen plassert
Du vil ønske å ta med navnet på eiendommen din, hvis du har et navn for det, for eksempel "Sunset Estates" eller "Half Moon Villas". Du vil også inkludere den komplette postadressen til eiendommen:
- Husnummer,
- Gatenavn,
- Leilighet Antall Leietaker Leier.
- By,
- Stat,
- Postnummer.
Her er et eksempel på en leieklausul som identifiserer eiendommen:
"Utleier er enig i å leie til leietaker, og leietaker godtar å leie utleier, Leilighet # 1 med 2 soverom og 1 bad, lokalisert på 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Denne leieenheten vil bli omtalt i denne leieavtalen som "leiligheten." "
3. Leieperioden Leie- "Når" kontrakten er gyldig
Du vil ønske å inkludere den nøyaktige datoen: dag, måned og år, leieavtalen begynner og den nøyaktige datoen: dag, måned og år, slutter leieavtalen. Selv om leieavtalen kan være i seks måneder eller i et år, må du ikke skrive "denne leiekontrakten er i seks måneder" eller "denne leiekontrakten er i ett år." Det kan være forvirrende og motstridende hvis leieperioden ikke er nøyaktig år.
Her er et eksempel på en leieklausul som identifiserer leieperioden:
"Leieavtalen begynner 3. januar 2017 og slutter 31. desember 2017. "
4. Leieprisens størrelse - 'Hva' Leietaker må betale
Det er viktig å inkludere hele beløpet av leie forfalt over hele leieperioden, og deretter bryte den ned med beløpet som skal betales per måned. Du bør inkludere dollarbeløpet av leien leietaker må betale hver måned og datoen hvor denne leien skal betales.
Her er et eksempel på en leiebeløpsklausul i en leieavtale:
"Leietaker godtar å betale $ 12 000 som leie, som skal betales som følger: $ 1000 per måned, forfaller den første dagen i hver måned. Betaling av den første måneds leie og eventuelle depositum skyldes ved leie av leietakeren av leietaker . Leietaker må betale en sen kostnad på $ 50,00 som ekstra leie for hver leiebetaling som er mer enn fem (5) dager for sent. "
5. Bekreftelse - "Hvordan blir kontrakten bindende
Hvis leieavtalen ikke er signert og datert, er det verdiløs. Signaturene bekrefter at utleier og leietaker er enige om å følge vilkårene i leieavtalen.
Utleier, eller utleierens agent, for eksempel en eiendomsforvalter , må signere og dato leieavtalen. Leietakere må også signere og dato leieavtalen.
Sørg for å ha alle leietakere over 18 år og signere leieavtalen. Disse leietakerne skal alle bli navngitt i leiekontraktens "partier" -klausul.
Her er et eksempel på en leaseerklæringsklausul:
Ved å signere denne Leieavtalen , anerkjenner Leietaker at de har lest, forstått og akseptert å overholde alle regler, vilkår og betingelser i denne Leasen.
Skriv ut navn på utleier .......... Utleierens underskrift ........... Dato ..........
Skriv ut navn på leietaker ............. Leieters underskrift .............. Dato ..........
Skriv ut navn på leietaker ............. Leieters underskrift .............. Dato ..........
Du må oppbevare en signert kopi av leieavtalen for postene dine og må gi Leietaker en signert kopi av leieavtalen også.
Ansvarsfraskrivelse: Informasjonen som er oppgitt på denne nettsiden, og eventuelle eksterne opplysninger knyttet til, er kun veiledende.
Det er ikke juridisk rådgivning. Vennligst kontakt juridisk rådgiver for råd som er spesifikke for din situasjon.