Når skal ha en byggherrens risikopolitikk
Byggerens risikosikring vil betale for skader opp til dekninggrensen. Grensen må nøyaktig gjenspeile den totale ferdige verdien av strukturen (alle materialer og arbeidskostnader , unntatt landverdien). Konstruksjonsbudsjettet er den beste kilden for å bestemme riktig forsikringsgrense. Builder's Risikoforsikringer kan ofte skrives i form av tre måneder, seks måneder eller 12 måneder. Hvis prosjektet ikke er ferdig innen slutten av den første policyperioden, kan jeg ofte forlenges , men vanligvis bare en gang.
Forstå byggherrens risikodekning
Byggerens risikopolitikk vil gi dekning for skader på den forsikrede strukturen fra en rekke hendelser. Skader fra følgende hendelser vil bli dekket av de fleste retningslinjer:
- Brann
- Vind (kan være begrenset i kystområder)
- Tyveri
- Lyn
- Hagl
- Eksplosjon
- Hærverk
- Kjøretøy / Aircraft
Du bør lese byggherrens risikobeskyttelse for å være kjent med sine begrensninger og utelukkelser.
Begrenset dekning er gitt for sammenbrudd blant andre situasjoner. Standard ekskluderinger inkluderer:
- Jordskjelv
- Ansatte tyveri
- Vannskade
- Værskade på eiendom i det åpne
- Krig
- Regjeringshandling
- Kontraktsstraff
- Frivillig avskjed
- Mekanisk sammenbrudd
En viktig utestenging som bør leses i sin helhet, utelukker dekning for skade som skyldes feil: design, planlegging, håndverk og materialer .
Disse typer problemer kan tas opp av profesjonelt ansvar i stedet for en byggherrens risiko. Jordskjelv og flom dekning kan kjøpes på enkelte områder.
Hvor mye koster en byggherrens risikovilkår?
Denne politikken vil være i størrelsesorden 1 til 4 prosent av byggekostnaden, men det vil avhenge av typen dekning og utelukkelser som politikken vil ha. Viktigheten av å ha et solid forsikringsselskap er at de vil fremskynde dine krav og vil hjelpe deg med å løse eventuelle potensielle krav under byggeprosessen. Noen selskaper kan dekke de myke kostnadene ved prosjektet, men du må spørre forsikringsselskapet om å inkludere det i dekningene dine, men vær oppmerksom på at dette kan øke kostnaden for byggmesterens risiko. Byggerens risikosikring er en del av prosjektets myke kostnader og selv om det vil koste deg litt penger, er det bedre å ha det enn å ikke ha det når det trengs.
Trenger du en forlengelse av en byggherrens risikosikring?
Utvidelser av dekning kan gis for visse situasjoner. Dekningen for disse kan være begrenset. Fellesbyggerens risikosikringsutvidelser inkluderer:
- En dekning for å beskytte din eiendom mot tap mens du blir transportert til arbeidsstedet.
- Dekningen er utvidet til å gjelde for stillas , konstruksjonsskjemaer og midlertidige strukturer, men bare når de er på et sted du har rapportert.
- Eiendom som skal brukes eller installeres på sikret sted og gjelder det forsikrede selskapet.
- Når brannvesenet kalles for å lagre eller beskytte dekket eiendom fra en dekket sak.
- Byggerens risikovilkår vil betale utgifter for å fjerne rusk av dekket eiendom. Denne rusk må skyldes et tap som er dekket under dette skjemaet.
- Vannskader fra sikkerhetskopiering av avløp og avløp er vanligvis dekket.
- Eiendom i transitt
- stillas
- Eiendom i midlertidig lagring
- Brannvesenets serviceavgift
- Debris fjerning
- Avløp og avløpssikkerhet
- Verdifulle papirer (sideplaner, tegninger etc.)
Viktige notater knyttet til forsikringspolicyen
Det er veldig viktig å markere denne tilleggsinformasjonen du bør vite:
- Forsikringen vil ikke dekke andres eiendom.
- Underentreprenører må ha egen forsikring.
- Det er ingen dekning for verktøy eller utstyr.
- Ingen dekning for faglig ansvar
- Det dekker ikke ulykker på arbeidsstedet.
- Vanligvis slutter dekning når bygningen er ferdig eller opptatt.
- Premien for årspolitikken er fullt opptjent.
For spesifikke vilkår, dekning og utelukkelser, bestemmer den opprinnelige byggherrens risikovilkår den gjeldende dekning.