Lag din eiendom og få den leid ut
Curb Appeal
Første inntrykk er varige inntrykk. Hvis utsiden av bygningen ikke er opp til pålydende, kan en potensiell leietaker ikke engang ønske å komme inn.
Her er noen billige måter å øke bremseklagen på eiendommen din:
- Fjern eventuelle ugress, søppel eller rusk.
- Pass på at plenen og buskingen er velmurt.
- Hvis du har en veranda eller et uteområde, legg til noen blomster og planter for å skape en mer innbydende, levet inn-følelse. Sørg for å holde dem i live fordi døde planter er verre enn ingen planter.
- Fjern eventuell flislagt maling, knuste banister eller revet vindueskjermer.
- Pass på at postkassen, lysarmaturene og adressene er i god stand.
- Hvis ikke, kjøp nye på den lokale maskinvarebutikken, eller kjøp bare en boks med utendørs spraymaling for raskt å puste nytt liv inn i dem. - Ha et bestemt område (helst ute av syne) med de riktige beholderne for all søppel og resirkulering.
Hvordan Makeover med maling
For ca $ 25, har en kan med maling muligheten til å forvandle et rom helt. Et friskt lag maling kan gjenopplive slitne vegger, lysere dunkle ganger og fremheve arkitektoniske funksjoner som innebygde bokhyller eller høye tak.
I en utleie er din beste innsats å gå med en sateng eller halvglanset maling. Med denne typen maling, fargestifter, fargemerker, og jevn fett kan du lett tørke av, i motsetning til flat maling, der du vanligvis må male over flekkene for å fjerne dem. Ikke glem å male noen trimme du måtte ha. Du vil ikke ha dine glitrende rene vegger for å bli aksentert av skitten, flislagt støping.
Hvis du maler utendørsrengjøring, sidespor, skodder etc., må du sørge for å velge en passende eksteriørmaling, da den blir formulert for å håndtere tøffe værforhold. Riktig å forberede den ytre overflaten som skal males er et viktig skritt hvis du vil ha langvarige kvalitetsresultat.
Hold deg til Neutral Paint Colors
Du vil at din eiendom skal appellere til massene. Selv om du kanskje tror et varmt rosa bad er spunky eller at lime grønne kjøkkenskap gir en kul moderne vri, gjør de fleste ikke. Hold deg til nøytrale malingfarger som beige, grå og krem. Du kan alltid tilby leietaker muligheten til å male leiligheten til smak etter innflytting, så lenge de maler den tilbake til en nøytral farge når de beveger seg ut.
Det nøytrale temaet strekker seg til fliser, tregulv, tepper, lysarmaturer og skap. Å plukke nøytral, tidløs design vil spare deg for penger i det lange løp, da du ikke trenger å bruke penger til å kontinuerlig oppdatere til den nyeste trenden. Ifølge designguru, Nate Berkus, inkluderer eksempler på tidløse ferdigstillinger kjøkkenskapskap med risterstue, rustfritt stålapparater, sokkel på sokkel på badet, hvite t-banefliser, Carrara marmor og skiferfliser.
Kjøkken og bad selge egenskaper
Ingen sier at du må gå ut og fullstendig ombygge ditt kjøkken eller bad. Den første måten å angripe et av disse rommene er å rengjøre! Skru på gulvene, poler alle apparater, skrubbe skap innvendig og utvendig, rengjør badekar, toalett og all maskinvare, og sørg for at fugemassen får en god skrubbe. Speil og reflekterende flater bør være fri for skitt og fingeravtrykk.
Mens du rengjør, ikke glem å slå opp! Fjern støv, spindelvev og fett fra vifter og lysarmaturer. Pass også på at armaturene har alle arbeidslyspærer. Du vil ønske å markere hvor mye lys leiligheten mottar, så å forlate lysarmaturer med delvis arbeidslyspærer er et nei-nei.
Etter at du har rengjort rommene fra topp til bunn, kan du bedømme om eventuelle tiltak må tas.
Å kjøpe nye knapper og håndtak for skap er en billig måte å lage på rommet ditt.
Hvis du har penger, er matchende apparater alltid mer ønskelige, spesielt rustfritt stål. Et billigere alternativ enn å bytte ut et helt apparat er å kjøpe et rustfritt ståldeksel som kan gå rett over forsiden av ditt eksisterende apparat. Du kan også kjøpe oppmaling for å fikse riper på hvite eller svarte apparater.
I tillegg, hvis et badvaske og badekar ikke passer, selger maskinvarebutikker epoxy-maling, noe som kan gi en gammel rosa vask, eller rustet hvitt badekar, en helt ny lease på livet. Disse DIY-kittene er langt fra goof-proof, så du vil kanskje ansette en profesjonell som Permaglaze eller Miracle Method for å gjøre refinishing for deg.
Kjenn din konkurranse, slik at du kan fremheve fordelene med eiendommen din
En enkel måte å makeover din eiendom er å bare understreke dens positive. Sjekk ut lokale aviser, eiendomsmeglingskontor og nettsteder som Craigslist.com. Se etter egenskaper som ligner på plassering, pris og spesifikasjoner (antall bad, soverom, kvadratfot, etc.) til din.
Hvis en rivaliserende eiendom legger vekt på et tarmgjenopprettet kjøkken, og din er 10 år, unngå konkurrere med kjøkkenet. I stedet bør salgspunktet være gulv til takvinduer som bader leiligheten i sollys. Har en balkong eller bakgård patio for sommergrill? Selg det. Nærhet til offentlig transport er en raskere pendling.
Poenget er at hver eiendom har noe spesielt. Du må bare forstå hva som gjør din eiendom unik og ønskelig, og la resten av verden vite om det! Selg hva din eiendom har; Ikke fokus på hva det mangler. Ved å følge disse fem makeover tipsene, vil du få potensielle leietakere å slå ned døren din på kort tid!