Utvendig eiendomsfarer og barn
Hva er et attraktivt ubehag?
Hensikten med den attraktive irritasjonslæren er å beskytte barn.
Et attraktivt ubehag er alt på eiendommen som er både farlig og fristende for barn. Tanken er at barnet ikke hadde hatt lyst til å gå inn i eiendommen hvis det ikke hadde vært for dette objektet. Objektet har potensial til å skade barnet.
For eksempel kan et svømmebasseng føre til at et barn bryter inn på en eiendom. Det er mulig at barnet kan drukne i dette svømmebassenget.
Hva kan gjøre en utleier ansvarlig?
En utleier er ikke ansvarlig for hver enkelt gjenstand på leieforholdet. Attraktivt overordnet lov kan avvike noe av staten, men generelt kan utleier være ansvarlig for gjenstander på eiendommen som er:
- Man-Made: Utleiere vil vanligvis bare være ansvarlige for gjenstander på eiendommen som ble opprettet av mannen og vedlikeholdt av utleier. De vil ikke være ansvarlig for naturegenskaper på eiendommen, for eksempel en dam.
- Utleier har grunn til å tro at objektet kunne tiltrekke seg barn: Den neste tilstanden til den attraktive irritasjonsdoktrinen er at objektet på eiendommen er attraktivt for barn. Utleier må ha en grunn til å tro at dette objektet kan føre til at barn opptrer på eiendommen.
- Utleier har grunn til å tro at objektet kan skade et barn alvorlig: Det neste kriteriet en dommer vil se på, er om utleier hadde grunn til å tro at objektet kan forårsake skade på et barn. Siden barn kan bli skadet på noe, kan en dommer utelukke strukturer som er vanlige på en eiendom, for eksempel et tak eller en trapp, så lenge de ikke utgjør en uvanlig fare basert på et strukturelt problem eller lignende kjent fare.
- Kostnaden for å fikse faren er rimelig: Kostnaden for å fikse den farlige gjenstanden legger ikke stor byrde på utleier eller forstyrrer måten objektet eller eiendommen brukes på.
Hvem betraktes som et barn under attraktivt ubehagelig doktrin?
Den attraktive irritasjonsdoktrinen angir ikke et bestemt aldersområde på hvem som anses som et barn. Hver situasjon vil bli vurdert i hvert enkelt tilfelle. Kriteriene dommeren må vurdere er om barnet har evne til å forstå at objektet er farlig eller har potensial til å være farlig. Derfor er det basert mer på det spesifikke barns modenhet.
5 Eksempler på attraktive ulemper:
- Vannfunksjoner: Dette kan inkludere svømmebassenger, boblebad, fontener, fossefall eller brønner.
- Konstruksjon Debris : Som en haug av metall eller tømmer.
- Maskiner: Som traktorer, bobcats, gressklippere, golfbiler eller terrengkjøretøy.
- Spillutstyr: Slike som trampoliner, hopperhus eller klatrevegger.
- Apparater: Som for eksempel et kjøleskap eller fryser hvor et barn kan bli sittende fast inne.
Hvordan kan utleiere beskytte seg selv?
Generelt kan en utleier beskytte seg ved å vise at de har fulgt alle sikkerhetskoder for bygg og eiendom.
De bør også ta skritt for å fjerne faren eller hindre tilgjengeligheten til faren.
- Fjern faren : Det første alternativet for å hindre skade på eiendommen din er å fjerne faren helt. Dette er en enklere løsning for gjenstander som bygningsavfall eller gamle apparater.
- Sikre faren eller eiendommen: Et annet alternativ er å sikre objektet, eller eiendommen generelt. Dette kan omfatte å lagre en maskin i et skur med en lås i stedet for ut i det åpne eller å sette et gjerde rundt et svømmebasseng.
- Følg din lokale lov: En ekstra måte å beskytte deg på er å sørge for at du er oppdatert på alle bygg og eiendom inspeksjoner. Du kan hjelpe saken din hvis du kan vise at eiendommen din overholder alle helse- og sikkerhetskoder.
- Snakk med forsikringsselskapet ditt: Du kan også ringe forsikringsselskapet ditt for å se om de har en liste over gjenstander som kan betraktes som attraktive gener, samt eventuelle anbefalinger de har for å utelate disse farene.
Rettsmidler som ikke fungerer
- Tegn: Posting av et tegn som sier ingen overtredelse, utholdenhet eller fare vil ikke fungere. Dette er basert på ideen om at barnet kanskje ikke kan lese tegnet, eller hvis de kan, forstår ikke begrepet fare.