Typer forsikring for utleiere og eiendomsinvestorer

Hvilken forsikring trenger utleiere og eiendomsinvestorer?

Forsikring er et tema som ofte overses av eiendomsinvestorer og utleiere, selv om det er en viktig del av enhver vellykket eiendom som investerer karriere. I tilfelle et delvis tap av eiendom, et totalt tap på eiendommen eller til og med et erstatningssvikt, hvis du ikke er riktig forsikret, kan du finne deg økonomisk ødelagt, din eiendomsinvesteringskarriere i fare eller enda verre, din livsbesparelse tørkes bort ut og en stor dom mot deg.

Med riktig forsikring på plass, kan du sikre seg mot store tap som kan forårsake økonomisk ødeleggelse. Det er imidlertid viktig å innse at du må finne en skikkelig balanse mellom å være forsikring rik og kontant dårlig. Du vil forsikre deg om at beløpet du betaler i forsikringspremier alene, ikke legger økonomisk trengsel på deg og din virksomhet. Hvis du befinner deg i en økonomisk trussel på grunn av forsikringskostnader, kan det være på tide å revurdere investeringen.

Det er også viktig å merke seg at du alltid skal snakke med en profesjonell forsikringsagent for å diskutere din spesielle situasjon og behov. Hver eiendom er annerledes. En eiendom i et kystområde har forskjellige forsikringskrav enn en omgitt av gårdsmark. Underforsikring, en investeringseiendom, overforsikring av en investeringseiendom eller har feil forsikringstyper på investeringseiendommen, kan alle gi katastrofale resultater.

Typer forsikring for eiendomsinvesteringer og utleiere:

Fare- og brannforsikring for fysisk eiendom

• Fare- og brannforsikring er alltid nødvendig.

Ansvarsforsikring

• Ansvarsforsikring er alltid nødvendig. Du kan kjøpe ansvarsforsikring for fysisk eiendom så vel som for din faktiske virksomhet.

Sewer Backup Forsikring

• Sewer backup forsikring er alltid nødvendig og kan legges til din fare og brannforsikring til minimal kostnad.

Flomforsikring for fysisk eiendom

• Oversvømmelsesforsikring er bare nødvendig hvis du befinner deg i en bestemt flomsone dersom eiendommen din befinner deg i et område som ikke er utpekt som en offisiell flomsone, men som fremdeles har tilbøyelighet til flom, eller hvis du er bekymret for at en katastrofal flom kan ødelegge din eiendom.
  
• Hvis området ditt opprettholder en storm som en orkan og opplevelser, vil din vanlige fare- og brannforsikring ikke dekke tapet ditt. Mange huseiere og eiendomsinvestorer har dessverre lært dette på den harde måten når eksterne faktorer, som orkaner, har forårsaket flom i eiendommen deres. Oversvømmelse forårsaket av eksternt vann, det vil si ikke fra et sprengningsrør eller en lekkasje i ditt hjem, er normalt ikke dekket av en huseiereforsikring. Uten spesifikk flomforsikring kan du være uheldig når du mottar forsikringspenger for å dekke tapet.

Terrorforsikring

• Terrorismeforsikring er bare nødvendig hvis du er bekymret for at en handling av terror kan skade din eiendom.

Builder's Risk Insurance

• Builder's risikosikring er bare nødvendig hvis du kjøper ledig eller for det meste ledig eiendom og renoverer eiendommen. På grunn av økt risiko for hærverk, skade på eiendom og entreprenør "slip og fall" egenskaper som faller inn i denne kategorien, vil vanligvis ikke kvalifisere seg for normal fare- og brannforsikrings- eller ansvarspolitikk. Din forsikringsagent må gi deg forsikring gjennom sekundære markeder. Lloyds of London er en av de største sekundære forsikringsselskapene. Denne typen forsikring er typisk to til fire ganger dyrere enn vanlig fare- og brannforsikrings- eller ansvarspolicy.

Tap av inntektsforsikring

• Tap av inntektsforsikring er bare nødvendig hvis du er utleier som eier en investeringseiendom som du leier til leietakere. Investorer som flipper en eiendom med det formål å selge den til et nytt hus, trenger ikke vanligvis denne typen forsikring. Tap av inntektsforsikring er vanligvis lagt til din fare- og brannforsikring mot en ekstra kostnad.

General Contractor Insurance

• Generell entreprenørforsikring er nødvendig når du bestemmer deg for å bli en lisensiert generell entreprenør, slik at du kan trekke dine egne tillatelser for renoveringsjobber på utleieboliger.

Arbeidsgiverforsikringsforsikring

• Arbeidskompensasjonsforsikring er nødvendig når du har ansatte som superintendenter, vedlikeholdsarbeidere, resepsjonister, eller til og med når du ansetter entreprenører og tillater dem å jobbe under din forsikringspolise.

Paraply forsikringspolicy

• En paraply forsikring er aldri nødvendig, men det er alltid en god ting å ha da det gir tilleggsansvar beskyttelse.

Denne listen kan virke lenge, men det er ikke uttømmende. Det er mange flere typer forsikringer du trenger, og det er derfor viktig at du har et kompetent og pålitelig forsikringsagent på teamet ditt for å vurdere din personlige situasjon og dine behov.