Grunner til å rapportere og tiltak Helseavdelingen skal ta
Grunner til å rapportere en utleier til helsesektoren
Det er visse helsemessige problemer som kan føre til at en leietaker legger inn en klage til helsesektoren.
Disse inkluderer:
- Skadedyr: En leietaker kan rapportere utleier dersom leiligheten eller utleien har vist tegn på mus, rotte, roach, bed bug eller annen skadedyrsangrep .
- Mugg: Mugg i boareal er farlig, da det kan forårsake pusteproblemer eller mer alvorlige reaksjoner.
- Bly : Blymaling er vanlig i boliger bygget før 1978. Leadfare, som frikjøring, kan utgjøre helserisiko, spesielt for små barn.
- Mangel på rennende vann, elektrisitet eller varme: Leietakere må ha tilgang til visse vitale tjenester i sine leiligheter. Leietakere kan rapportere utleiere hvis det ikke er rennende vann i leiligheten deres, hvis de ikke har varme om vinteren eller om utleier er ansvarlig for å betale regningsregninger og det er ingen strøm på eiendommen.
- Varmepumpeutstyr: Leietakere har rett til å ha vvs i sin leilighet.
- Avfallsfjerning: Leietakere kan rapportere utleier om søppel og annet avfall ikke blir fjernet fra eiendommen.
- Strukturelle problemer: Hvis taklekkasje fører til at et tak faller sammen, eller hvis leietaker har bekymringer om andre strukturelle problemer på eiendommen, kan leietaker kontakte helseavdelingen.
Send utleier en melding
I de fleste tilfeller må du først varsle utleier av problemet før du sender inn en klage til helsesektoren.
Dette er å gi utleier en sjanse til å løse problemet hvis utleier var uvitende om problemet.
Denne varsel må leveres skriftlig til utleier. Basert på statens utleier leietaker lover, har utleier en viss tid til å svare og løse problemet før du kan ta ytterligere tiltak.
Fyll klagen din med Helseavdelingen
Hvis utleieren ikke har gjort noen skritt for å løse problemet, kan du sende inn en klage til din lokale helseavdeling. Det vil være nyttig å inkludere følgende opplysninger med klagen din:
- Navnet ditt
- Eiendomsadresse
- Navn på utleier eller eiendomsforvaltningsselskap
- Klagenes natur
- Når problemet først begynte
- Hvor lenge har problemet gått på / Hvor ofte forekommer det
- Hvis du har kontaktet utleier
- Utleier svar
Handlinger Helseavdelingen vil ta
Når du har sendt inn en klage til din lokale helseavdeling, vil avdelingen ta skritt for å avgjøre om det er noen sans for kravet ditt. En helseinspektør vil:
- Kontroller eiendommen : En tjenestemann fra helsesektoren vil bli sendt ut for å inspisere eiendommen. Den offisielle vil undersøke leietakerens klage for å avgjøre om det foreligger et faktisk helsekreditt på eiendommen. I tillegg kan inspektøren også merke til andre tilsynelatende helsekrenkelser på eiendommen de kommer over under besøket.
- Forbered rapport om deres funn: Helseansatte vil sette sammen en rapport om funnene deres på eiendommen. Rapporten vil inneholde eiendomsadresse, dato for inspeksjonen, helsekrenkelsene som ble funnet på eiendommen, samt tidsrammen utleieren må fikse bruddene.
- Send rapport / Liste over brudd på utleier: Hvis helsepersonellet har notert noen brudd på eiendommen, vil tjenestemannen sende en kopi av inspeksjonsrapporten til utleier.
- Gi utleier tid til å løse problemet: Utleier vil bli gitt et visst antall dager fra mottatt bruddvarsel for å fikse eventuelle utestående problemer. Når utleier har fastsatt helsekrenkelsene, kan utleier kontakte helseavdelingen for å få inspektøren komme ut for å inspisere eiendommen.
- Forny inspeksjon av eiendom og utsted et brev med etterlevelse: Inspektøren kommer tilbake til eiendommen for å verifisere at helsekrenkelsene er korrigert. Han eller hun vil da utlevere utleier et brev som sier at eiendommen nå er i samsvar.
- Fin utleier: Hvis utleier ikke har fastsatt helsekrenkelsen, eller ikke gjør det innen tidsbegrenset tid, kan helsesektoren bøte utleier.
unntak
En utleier er ikke ansvarlig for helsekrenkelser på eiendommen som er forårsaket av leietaker. Leietakere er ansvarlige for å vedlikeholde leienheten og følger visse helse- og sikkerhetskoder. Utleiere er ikke ansvarlige for problemer forårsaket av leietakeres misbruk, forsømmelse eller skitne levekår, for eksempel et skadedyrsangrep som skyldes skitten levekår inne i leietakerens leilighet.