Hva er EIFS?
EIFS er et akronym for utvendig isolasjon og ferdigstillelse. Produktet kalles også syntetisk stukk og refererer til en flerlags utvendig overflate som har blitt brukt i europeisk konstruksjon siden kort tid etter andre verdenskrig, da entreprenører fant det å være et godt reparasjonsvalg for bygninger skadet under krigen. De fleste reparasjoner til europeiske bygninger var konstruksjoner laget av stein, betong, murstein eller lignende, holdbare materialer.
Noen huseiere tror kanskje at deres hjem er laget av tradisjonell stucco og er ofte forbauset over å oppdage at det utvendige sidesporet er EIFS.
EIFS i Nord-Amerika
Selv om EIFS Industry Members Association sier EIFS kom til de ubundne landene i 1969, begynte mange nordamerikanske byggere å bruke EIFS på 1980-tallet, først i kommersielle bygninger, og anvendte det som en utvendig overflate til boliger - hovedsakelig trehushus - ved å bruke De samme teknikkene som hadde vært vellykket i Europa.
I motsetning til tidligere søknader, er det nå 6 lag til EIFS
- En valgfri vannbestandig barriere som vanligvis er fluid påført og dekker substratet.
- Lim for å feste isolasjonskort til støttekonstruksjonen (i noen tilfeller kan mekaniske festemidler brukes).
- Skumisoleringskort som er festet til det ytre underlagsunderlaget, oftest med lim.
- Basisbelegg, et akryl- eller polymerbasert sementmateriale som påføres på toppen av isolasjonen, deretter forsterket med glassfiberforsterkningsnett.
- Forsterkning Mesh, som er innebygd i basen frakk materiale.
- Avslutt, en strukturert finish som er dekorativ og beskyttende.
EIFS-lag bindes for å danne et dekk som ikke puster. Det er greit når det ikke finnes fuktighet bak dekselet, men hvis fuktighet siver i det, kan det bli fanget bak lagene.
Ikke noe sted å gå, kan konstant eksponering for fuktighet føre til tørrrot i tre, noe som kan oppdages gjennom en rutinemessig skadedyrsinspeksjon.
Det som fungerte bra som et utvendig skall for betong og stein ble et problem når det ble brukt på tre. Fuktighetsrelaterte problemer fører til individuelle og klassesaksjonssaker fra forbrukere. Vær imidlertid oppmerksom på at EIFS alene ikke er ansvarlig for at vann siver seg bak mål, da vannet kan trenge inn i tradisjonelt stukk.
EIFS Industry Member Association rapporterer følgende og har bedt meg om å inkludere dette i vår artikkel:
"EIFS-lag bindes for å danne en veggdekning som er værbestandig og dampgjennomtrengelig. Som med hvilken som helst bekledning, er forebygging av vanninfiltrering inn i og bak den viktig for langsiktig holdbarhet. I løpet av det siste tiåret har flere fremskritt til EIFS vært Det er et dreneringsrør som ligger bak skumisoleringen. Dette hulrommet oppnås enten med vertikale bånd av lim, et isolasjonskort som er konfigurert med vertikale riller på baksiden eller i noen tilfeller en dreneringsmatte. En annen er en tilleggskomponent kalt en WRB, eller vann-resistiv barriere. Denne komponenten gir ytterligere fuktighetsbeskyttelse til strukturen og påføres direkte på støtteunderlaget.
"Disse fremskrittene tar opp noen av problemene som oppstod i slutten av 1990-tallet da noen boliger som var dekket av EIFS-kledning, led skade på vanninntrenging. En undersøkelse av skaden viste at vannet ikke infiltrerte gjennom EIFS, men ble infiltrert gjennom lekkasje vinduer eller dårlig konstruerte detaljer. På den tiden var EIFS målet for individuelle og klassesaksjonssaker, selv om andre kledninger, inkludert murstein, stein, tre og vinyl, og konvensjonell stukk, viste lignende skade ved installasjon med lignende lekkasjer og dårlig konstruksjon detaljering."
Syntetisk Stucco vs Tradisjonell Stucco
- Syntetisk stuckatur er mykt og høres hult når det tappes.
- Tradisjonell stuckatur er vanskelig og sprø og høres solid når den tappes.
- Trykk mot strukturen med tommelen, hvis du kan føle ferdigbøyningen, er det EIFS.
- Se etter sprekker. Tradisjonell stukk er mer tilbøyelig til å sprekke og sprekkene er vanligvis mye lengre enn de mindre sprekker som vanligvis finnes i EIFS, som de rundt vinduåpninger.
Opprettholde EIFS
- Eventuell åpning, som dør- og vindusrammer og områdene rundt blinkene, må være forseglet for å forhindre at vann siver seg bak EIFS. Hvis du kan se på skumbrett rundt lysarmaturer eller dørrammer, har du for eksempel sannsynligvis EIFS-stucco på ditt hjem.
- Gutters bør holdes ren og plassert for å renne bort fra huset.
- Skum bør ikke strekke seg under klasse.
- Elementer som trer inn i stukkene, må være forseglet.
Med andre ord, ingen fuktighet bør kunne sitte bak EIFS.
Tegn på EIFS-problemer
- Mugg eller mugg på interiøret eller utsiden av hjemmet.
- Hovent tre rundt dør og vindusrammer.
- Blærret, boblende eller peeling maling.
- Sprukket EIFS eller sprukket tetningsmasse.
Rengjøring av EIFS
Ethvert hjem utsatt for elementene over en lengre periode vil etter hvert kreve rengjøring. Å rengjøre EIFS er veldig enkelt. Du kan lage din egen rengjøringsløsning hjemme ved å kombinere følgende ingredienser i en bøtte:
- 2 kopper trinatriumfosfat
- 1 kopp blekemiddel
- 1 liter varmt vann
Påfør oppløsning med pensel eller spray. La det bløte i 15 minutter. Pensle lett med en myk børste og skyll.
EIFS i dag
Nyere EIFS-systemer inkluderer et dreneringsarrangement for å hindre fuktighet i å bli fanget bak dekselet. Spør en pålitelig hjemmebygger for detaljer om moderne EIFS. Både tradisjonell og EIFS stucco stole på sekundære dreneringssystemer for å holde grunnstrukturen tørr.
Du finner stucco og EIFS hjem over hele USA. Stucco eksteriør kan vare opptil 50 år eller mer, men de ser ut til å gjøre det bedre i varme, tørre klima enn kald eller vått, regnfullt område. Du vil nok finne flere stuccohjem i California, Texas, Florida, Arizona og New Mexico. I koldere klimaer som for eksempel Minnesota eller New York, for eksempel, vinyl sidespor fares bedre på grunn av ekstreme svinger i været fordi den beveger seg med huset. Når det er kaldt, vinyl kontrakter og når det er varmt, det ekspanderer.
Selvfølgelig må du se på et hus med vinylfasade. Og det er nesten ikke så pent som et stuccohus, om finishen er tradisjonell stucco eller EIFS.
Redigert av Elizabeth Weintraub, Home Buying / Selling Expert, med hjelp av Scott Robinson, direktør for offentlige saker, EIFS Industry Members Association.
På tidspunktet for skriving er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate ved Lyon Real Estate i Sacramento, California.