Nødvendige egenskaper
For å utgjøre en juridisk kontrakt, må en avtale ha alle følgende 5 egenskaper:
- Juridisk formål En kontrakt må ha et lovlig formål å kunne håndheves. For eksempel hyr Steve Paul for å drepe Susan. Steve uttaler en avtale som beskriver Paulas ansvar, nemlig å skaffe en pistol og skyte Susan i hodet. Avtalen spesifiserer også beløpet Steve vil betale Paulus når Susan er død. En kontrakt om mord for utleie er ulovlig. Hvis Paulus ikke oppfyller sine forpliktelser i henhold til avtalen, vil Steve ikke ha noen tilbakekallelse mot Paul. Avtalen Steve har utarbeidet, kan ikke håndheves.
- Gensidig avtale Alle partene i kontrakten må ha nådd et "møte i sinnet". Det vil si at en part må ha utvidet et tilbud som de andre partene har avtalt. For eksempel signerer Jim en kontrakt med Tom's Tree Trimming. Kontrakten skisserer omfanget av arbeidet Tom vil utføre på Jims eiendom. Jim og Tom har en felles avtale om arbeidet som skal gjøres.
- Betraktning Hver part i kontrakten må være enig om å gi opp noe av verdi i bytte for en fordel. For eksempel ansetter du en uavhengig entreprenør for å gjengi oppkjørselen din. Du og paving entreprenøren signerer en avtale der du lover å betale en sum penger i bytte for belegget arbeid. Både du og entreprenøren har avtalt å gi opp noe av verdi. Du har avtalt å betale penger, og entreprenøren har avtalt å utføre belegget.
- Kompetente parter Partene i en kontrakt må være kompetent. Det vil si at de må være av lydhodet, av lovlig alder, og ubesværet av narkotika eller alkohol. Hvis du inngår en kontrakt med en mindreårig eller en sunn person, vil kontrakten ikke bli håndhevet.
- Ekte samtykke Alle parter må delta i avtalen fritt. En kontrakt kan ikke håndheves dersom feil har blitt gjort av en eller flere parter. På samme måte kan en kontrakt bli ugyldig dersom en part har begått bedrageri eller utøvet uønsket innflytelse over en annen. For eksempel skriver du en kontrakt hvor du godtar å selge huset ditt til naboens nabo for $ 1. Når du signerte kontrakten, pekte naboen pistolen på hodet. Du har klart gjort avtalen under tvang, så kontrakten er ikke gyldig.
Noen typer kontrakter må være skriftlige. Et eksempel er en kontrakt der du godtar å selge eiendommen til noen andre. Eiendoms salgskontrakter må skrives for å kunne håndheves.
Bilateral eller Unilateral
De fleste kontrakter er bilaterale. Dette betyr at hver part har gitt et løfte til den andre. Da Jim signerte kontrakten med Tom's Tree Trimming, lovet han å betale entreprenøren en spesifisert sum penger når jobben ble fullført. Tom, på sin side, gjorde et løfte til Jim for å fullføre arbeidet som er beskrevet i avtalen.
I en ensidig kontrakt gir et parti et løfte i bytte mot en handling fra den annen part. Forsikringspolicy er ensidige kontrakter. Når du kjøper ansvarsforsikring eller annen form for politikk , betaler du en premie (en handling) i bytte for forsikringsselskapets løfte om å betale fremtidige krav.
Kontraktsbrudd
Hvis en part ikke oppfyller sine plikter i henhold til avtalen, har partiet overtrådt kontrakten. For eksempel, anta at du har ansatt en murverk entreprenør for å bygge en murstein patio utenfor din restaurant. Du betaler entreprenøren halvparten av avtalt pris på forhånd. Entreprenøren fullfører omtrent en fjerdedel av arbeidet og stopper deretter. Han holder lovende at han kommer tilbake og fullfører jobben, men aldri gjør det.
Ved å ikke oppfylle sitt løfte har entreprenøren overtrådt kontrakten.
Hvis en part bryter en kontrakt, kan den andre parten lide et økonomisk tap. I forrige eksempel betalte du 50% av arbeidet, men mottok bare halvparten så mye. Du har flere muligheter for å få kompensasjon.
- Saks for skade Du kan saksøke entreprenøren for skade. For eksempel kan du saksøke om kostnaden ved å ansette en annen entreprenør for å fullføre jobben pluss kostnadene du har pådratt på grunn av forsinkelsen.
- Spesifikk ytelse Du kan tvinge entreprenøren til å fullføre arbeidet som kreves av kontrakten.
- Andre rettsmidler Hvis entreprenøren lurte eller tvang deg til å inngå kontrakten, kan du overbevise en domstol om å si opp avtalen eller endre vilkårene.
Unnlatelse av å oppfylle vilkårene i en forsikring kan utgjøre brudd på kontrakt.
En forsikring pålegger både deg og ditt forsikringsselskap . Et forsikringsselskap har plikt til å betale dekket krav. Hvis forsikringsselskapet bortfaller på denne plikten, kan du saksøke forsikringsselskapet for brudd på kontrakt. På samme måte har du forpliktelse til å samarbeide med forsikringsselskapet når det undersøker et krav. Hvis du legger inn et krav og deretter nekter å samarbeide med assurandørens etterforskning, kan avslaget på å samarbeide utgjøre brudd på forsikringskontrakten. Forsikringsselskapet kan stole på brudd på retningslinjene som grunnlag for å nekte kravet.