Den spesielle garantien er ikke nær så beskyttende for kjøperens interesser som det er den generelle garantien . Tilbyderen av en spesiell garantitakt gir eiendommen med to garantier:
- Tilbyderen garanterer at de har fått tittel.
- Tilbyderen garanterer, med mindre det er spesifisert spesielt i gjerningen, at eiendommen ikke var belastet i løpet av eiersiden.
Tilbyderen av den spesielle garantidriften gir i realiteten kun tittelen mot egne handlinger eller utelatelser.
De garanterer ingenting før de tar tittel . Hvis spesifisert i gjerningen, kan andre garantier overføres. Spesielle garantier blir ofte brukt av eksekutorer og forvaltere.
Eksempler på deedegenskapens juridiske beskrivelser
Bare for å gjøre deg komfortabel med det du ser i eiendomshandlinger, la oss se på noen eksempler på juridiske beskrivelser.
Juridisk beskrivelse
Dette kan være av to typer, oppdelingstypen med masse og blokker, eller den fullstendige juridiske beskrivelsen. Her er en masse og blokk type underdelingseksempelbeskrivelse:
Lot 13, Block A, Sunnydale Underavdeling, del III, en underavdeling i henhold til et kart eller plattform der, som er på arkiv og på plata på kontoret til Chancery Clerk of Rankin County i Brandon, Mississippi, i Plat Cabinet 9, spor 42, referanse som herved blir gjort til hjelp for og som en del av denne beskrivelsen.
En full juridisk bruker all slags terminologi til å angi hjørner, markører, etc.
Her er en du vil se har en masse beskrivende tekst for å markere rundt 10 dekar:
En bestemt del av landet i Valdez-området, nær Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; innenfor Arroyo Hondo Grant; ligger innenfor projeksjonen § 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; beskrevet som Lot 37 av Turley Mill Subdivision; også beskrevet som en del av Trakt 7, Kart 8, Survey 4, i 1941 Taos County Reassessment Survey; og nærmere bestemt beskrevet ved meter og grenser som følger;
Begynn på NW-hjørnet av denne delen, en 1/2 in. Rebar med en aluminiumsdeksel stemplet '186', funnet på grensen til Carson National Forest, derfra forlatt grensen;
N 76 ° 40 '44 "E, 873,48 ft. Til NE-hjørnet, en 1/2 in. Sperre med en aluminiumsdeksel stemplet' 185 ', funnet på vestlig høyre-vei av Lobo Drive, derfra langs høyresiden -of-måte;
S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 ft. Til en 1/2 in. Rebar funnet med en aluminiumsdeksel stemplet' 182 'derfra; En bueavstand på 74,37 ft langs en radiuskurve på 325,00 ft til venstre, gjennom en 13 ° 06 '38 "sentral vinkel, hvis akkord bærer; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 ft. Til en 1/2 in. Rebar funnet med en aluminiumsdeksel stemplet' 181 'derfra;
S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ft. Til en 1/2 in. Rebar funnet med en aluminiumsdeksel stemplet' 141 'derfra;
En bueavstand på 84,73 ft langs en 275,00 ft radiuskurve til venstre, gjennom en 17 ° 39 '15 "sentervinkel, hvis akkord bærer; S 45 ° 53'00" E, 84,40 ft til en 1 / 2 in. Rebar funnet med en aluminiumsdeksel stemplet '202', derav langs nordlig høyre av vei av Cerro Lane;
M arc avstand på 40,73 ft langs en 30,00 ft radius kurve til høyre, gjennom en 77 ° 47 '31 "senter vinkel, som akkord bærer; S 15 ° 48' 52" E, 37,67 ft.
til en 1/2 in. rebar funnet med en aluminiumsdeksel stemplet '200' derfra;
S 23 ° 04 '51 "V, 183,61 ft. Til en 1/2 in. Rebar funnet med en aluminiumsdeksel stemplet' 191 'derfra;
En bueavstand på 194,99 ft langs en 125,00 fot radiuskurve til høyre gjennom en 89 ° 22'29 "sentervinkel, hvis akkord bærer; S 67 ° 46 '06" W, 175,81 ft til SE hjørne, en 1/2 in. rebar funnet med en aluminiumsdeksel stemplet '189', derfra;
N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 ft. Til en 1/2 in. Rebar funnet med en aluminiumsdeksel stemplet' 206 'derfra;
En bueavstand på 24,38 ft langs en radiuskurve på 30,00 fot til høyre gjennom en 46 ° 34 '03 "sentral vinkel, hvis akkord bærer; N 44 ° 15' 37" W, 23,72 ft til en 1 / 2 in. Rebar funnet med en aluminiumsdeksel stemplet '208' derfra;
En bueavstand på 114,32 ft langs en 50,00 fot radiuskurve til venstre, gjennom en 131 ° 00 '09 "sentervinkel, hvis akkord bærer; N 86 ° 28' 43" W, 91,00 ft.
til en 1/2 in. rebar funnet med en aluminiumsdeksel stemplet '210', derav forlatt den høyreveis;
N 61 ° 58 '46 "V, 597.12 ft. Til SW-hjørnet, en 1/2 in. Sperre med en aluminiumsdeksel stemplet' 209 ', funnet på grensen til Carson National Forest, derfra langs grensen; ° 13 '50' E, 70,00 ft. Til poenget og stedet for begynnelsen.
Denne delen inneholder 10.488 hektar, mer eller mindre; alt som vist på en undersøkelsesplan med tittelen "REDACTED, datert 09/19/1990, og endret 04/01/2004.