Brensel, stål og asfalt eskaleringsklausuler kan beskytte kontrakten din
Eskaleringsklausuler er regelmessig brukt i byggekontrakter. Eskaleringsklausuler inngår typisk på store byggeprosjekter, hvor jobben kan overstige ett år. Nylige økonomiske endringer på grunn av gass- og oljeprisen kan innføre kontraktsskaleringsklausuler selv på små og mellomstore prosjekter. Hvis de gjøres riktig, vil de beskytte deg mot den uunngåelige bumpen i prisene; Ellers kan du ende opp med mulige juridiske problemer.
Brenselskaleringsklausul
En brensel eskaleringsklausul kan innføres når entreprenøren forespurt det, eller i enkelte tilfeller når Eier kan forutse fremtidige problemer med oljerivaterte produkter. En brenseleskaleringsklausul kan vurderes når bare kontraktsprisen blir påvirket, oppover eller nedover med en viss forhåndsertatt prosentandel. Prisjusteringen på en brenselskaleringsklausul er rettet mot å minimere kostnadssvingninger i enkelte artikler til Leverandøren. Fuel Escalation-klausulen er ikke ment å beskytte entreprenørene for daglige brenselprisvariasjoner, men de er nyttige for å beskytte kontrahenten om prisjusteringer som ikke vurderes som normalt på daglig basis.
Kan den brukes på stål også?
Eskaleringsklausulen brukt på stålprodukter er en annen kontraktsavsetning som normalt brukes i kontrakter med mer enn 1 million pounds stål. Betydningen av denne klausulen, ved brenseleskaleringsklausulen, gjelder bare for forhåndsbestemte gjenstander, og de må bli bedt om av entreprenøren.
Stål eskaleringsklausulen kan bare gjelde for forsterkende stål, konstruktionsstål, stålstøping, stangstenger og slipsstenger for betongbelegg, bjelkeelementer og metallposter for sikringsrør.
Ved hjelp av en stålkravsklausul kan fremdriftsbetalingen justeres oppover eller nedover som angitt av stålkostnadsjusteringsindeksen.
Normalt blir stålet kostnadsjustering oppnådd fra gjennomsnittet av # 4 forsterkende stenger og varmtvalset karbonstålplate fra landsomfattende publikasjoner. Ingen stålkostnadsreguleringer skal foretas for varer som er produsert av stål som har en fraktdato for bruksfrist før kontraktsdato. Også en maksimal mengde stålmateriale vil bli satt for å etablere et toppgap av materiale som blir gransket.
Oljebaserte produkter
En asfalt eskaleringsklausul er angitt i enkelte kontrakter for kun asfaltcementprodukter . Asfalt eskaleringsklausulen utelukker normalt flytende asfalt eller emulgert asfalt . Fremdriftsbetalingen vil bli justert oppover eller nedover, som angitt i kontraktsavsetninger. Asfalt eskaleringsklausulen vil basere prisene på salgspriser for asfaltcement. Prisene som brukes til å sammenligne asfaltpriser, kommer fra gjennomsnittlige høye og lave salgspriser for hele delstaten eller den angitte geografiske plasseringen. Justeringen for "Asfalt Cement" vil bli gjenstand for økning eller reduksjon i henhold til følgende bestemmelse for "Asfalt Cement" prisfluktuasjoner som overstiger 10%.
Problemer og problemer ved bruk av eskaleringsklausuler
Prisøkning har påvirket byggebransjen i løpet av det siste året, noe som forårsaket mange problemer og mange utviklere å revurdere prosjekter.
Prisøkning gir forsinkelser i byggeprosjekter, reduserte omfangsoppgaver eller prosjekter blir kansellert. Eskaleringsklausuler kan også påvirke offentlige prosjekter negativt fordi priser som blir sendt ikke garanteres over en lengre periode. Tidligere kunne de generelle entreprenørene holde underleverandører og leverandører til sine sitater for 60 eller 90 eller kanskje 120 dager.
På grunn av eskalasjonsfrykt, finner eiere færre tilbudsgivere for sine prosjekter; Noen prosjekter må finne alternativer finansieringskilder eller kansellere prosjektet dersom ekstra penger ikke er tilgjengelig. Leverandørens og leverandørens frykt om potensiell, fremtidig prisøkning og fravær av prisstigningsklausuler i de fleste byggekontrakter fører ofte til høyere kontraktspriser og større prosjektkostnader.