01 - Fast eiendomskompensasjon forklart
Veie tjenestene som megleren gir til agenter, samt forventet antall potensielle kunder og deres kvalitet. Hvis du mottar et stort antall kvalitetsledninger, vil en mindre provisjonsprosentandel fortsatt føre til mer inntekt for deg.
02 - Tradisjonell megler / Agentkommisjon Split
1. Brutto provisjonsbeløp av en transaksjon = $ 12.000.
2. Megler / Agent splitt av 50% megler / 50% agent = $ 6000 til megleren og det samme til agenten.
3. Prosentandelen er et beløp som avtalt av megleren og agenten og gjenspeiler vanligvis servicenivået og støtten som megleren gir. Det kan også reflektere omfanget av virksomheten agenten bringer inn. Meget produktive agenter kan forhandle bedre splitter.
4. Hvis du er i ferd med å velge en megler for å holde lisensen din, er splittet viktig, men bør balanseres med tjenestene og lederne som tilbys av megleren.
03 - Den 100% kommisjonen splittede modellen
1. Eksempelet ovenfor ville betale hele $ 12.000 til agenten.
2. I denne modellen kan agenten betale alt fra noen få hundre dollar til mer enn tusen dollar per måned for et gebyr. Denne avgiften er ofte basert på typen og størrelsen på kontorlokalet agenten er gitt. En annen metode er at agenten betaler et fast gebyr per transaksjon til megleren.
3. Nye agenter er generelt ikke interessert i denne modellen på grunn av den faste prisen de må betale månedlig. Uten å ha noen ide i begynnelsen av provisjonsinntektene, ville nye agenter finne denne metoden stressende. Også, få meglerhus som bruker denne modellen vil ta en ny agent av disse grunnene.
04 - Henvisninger fra One Brokerage til en annen og Agent Split
1. Brokerage A har en klient som selger sitt hjem og forlater området. De refererer kjøperklienten til meglerhus B i en annen stat med en skriftlig henvisningsavtale ved en viss prosentandel av den endelige provisjonen opptjent av megler B.
2. Ved hjelp av $ 12 000 bruttoprovisjonen fra oven, og en avtalt referansegebyr på 25% vil gi Brokerage A $ 3000 for henvisningen, og Brokerage Bs agent og megler ville dele de resterende $ 9000.
3. Bruke divisjonen 50/50 fra det første eksemplet vil gi $ 4500 for agenten i megling B.
05 - Andel Betalt til Real Estate Franchise for Business
1. $ 12.000 brutto provisjon fra avtalen ville betale franchise $ 840, mens megler og agent ville dele de resterende $ 11.160.
2. På henvisningsavtale fra ovenfra vil henvisningsavgiften normalt komme først og franchiseprosenten vil komme ut av $ 9000. Agent og megler ville da dele $ 8370.
3. Mange forbrukere har feilaktig inntrykk av at deres agent pocketing hele kommisjonen som de ser på bosetningen. Det gjør aldri vondt for dem å bli utdannet til disse fakta og forstå nettoprovisjonen faktisk mottatt av agenten.
06 - Andre mindre tradisjonelle fast eiendomskompensasjonsmetoder
Noen av de nyere faste avgiftene og avgift for serviceoppføring meglerne betaler sine agenter en lønn, snarere enn en provisjon.
Noen meglere betaler sine agenter en grunnlønn og en mindre provisjonsprosent for hver transaksjon.