6 trinn for håndtering av leietaksklager

Holder gnagere og insekter ut av utleie

Som utleier må du ta leietaker klager om skadedyr veldig alvorlig . Hvis du ikke tar vare på problemet raskt, kan det føre til leieavtale eller bøter for å bryte med lokale helsekoder. Her er seks trinn hver utleier bør ta for å kvitte seg med disse uønskede critters og for å lette leietakers sinn.

1. Svar på klagen raskt

Det er to grunner til at du må handle umiddelbart når en leietaker klager på skadedyr.

1. Opprettholder leietaker: Hvis en leietaker ser en uønsket skapning i sin enhet, forventer de utleier å adressere det umiddelbart . Å fortelle en leietaker som har en nyfødt baby som du vil være der i en uke for å takle kakerlakkproblemet, kommer ikke til å gå bra. Du vil holde leietakere lykkelige fordi glade leietakere har større sannsynlighet for å forny leieavtalen .
   
2. Beskytt eiendommen: Hvis en leietaker ser en gnager eller et insekt, er odds, det er mer enn en i eiendommen. De avler veldig raskt, så et lite problem kan bli en stor en veldig plutselig. Å bli kvitt et lite problem er mye enklere enn å håndtere en hel angrep. Det er også mye billigere.

2. Kontakt alle leietakere

Hvis du har flere enn en leietaker på eiendommen, vil du kontakte de andre leietakere for å avgjøre om de også har lagt merke til et skadedyrsspørsmål. Du prøver ikke å varsle dem hvis de ikke har lagt merke til et problem.

Snarere prøver du å avgjøre hvor utbredt problemet er.

Du trenger ikke å spørre leietakeren direkte hvis de har sett en mus, rotte eller annen type skumle crawly skapning. I stedet kan du spørre om de har noen bekymringer eller reparasjoner som må tas opp. Hvis de har sett noen insekter eller gnagere, vil de mest sannsynlig gi deg beskjed.

3. Bestem type skadedyr som klagen innebærer

Før du kan begynne å forsøke å utrydde skadedyret, må du avgjøre hvilken type skadedyr som er involvert. En leietaker kan fortelle deg at de så en rotte når det faktisk er bare en annen leietagers hamster som har blitt løs. En annen leietaker kan beskrive å se en maur på bordet sitt som et stort problem.

Ulike utryddelsesmetoder brukes på forskjellige typer gnagere og insekter, så det er viktig å få det riktig. Limfeller og rottegift er vanlige måter å behandle et gnagere problem på, mens insektsmidler vanligvis brukes på insekter. Se etter lossinger, reder eller tegn på gnagring. Du kan kanskje bestemme hvilken type skadedyr selv, eller du må kanskje ringe inn en spesialist.

4. Bestem hvor skadedyret kommer fra

Når du har bestemt hvilken type skadedyr du har å gjøre med, kan du se på hvordan de kommer inn i enheten eller eiendommen.

• Bed Bugs: I de tidlige stadier av en bed bug angrep, vil seng bugs vanligvis være begrenset til områder hvor de lett kan mate på mennesker. I disse tilfellene, innsjekking, rundt og under senger, sofaer og stoler først. I mer utbredt angrep, vil feilene gjemme seg i draperier, utløpsdeksler og sprekker og sprekker i vegger og møbler.

• Gnagere og insekter: Gnagere og insekter går vanligvis inn i en eiendom gjennom sprekker eller sprekker. Mus trenger litt mer enn et hull en fjerdedel av en tomme bred for å gå inn i en eiendom. Insekter kan lett komme inn gjennom avløpsrør eller utendørsluft. Sjekk rundt omkretsen av eiendommen for disse sprekker og sprekker. Når du sjekker inn i eiendommen, se i fellesarealer. Til slutt sjekker du inn den faktiske enheten for å bestemme hvordan de kommer direkte inn i enheten. De fleste av disse skadedyrene kommer bare ut om natten, så det kan være vanskelig å spore dem. Du må kanskje ansette en eksterminator hvis du ikke lett kan finne inngangspunktet.

5. utrydde

Når du vet hvilken type skadedyr du har å gjøre med og forhåpentligvis hvor de kommer fra, er det på tide å bli kvitt dem. Det er mange forskjellige måter å utrydde gnagere og insekter.

Noen, for eksempel limfeller, er relativt ikke-invasive, mens andre, for eksempel bug-bombing, krever at leietaker forlater lokalet i en periode.

Du kan prøve gjør-det-selv-metoder, eller du kan ansette en eksterminator, det avhenger av ditt nivå av komfort. Det viktigste er at du blir kvitt skadedyret og at du ikke truer sikkerheten til leietaker ved å gjøre det.

6. Hold en post

Du bør holde oversikt over alle leietaker skadedyrsklager. Denne posten skal inneholde:

• Dato for klagen,
• Typen av klage, og
• Handlingen du tok for å løse klagen.

Denne posten vil hjelpe deg med å gi bevis hvis en leietaker prøver å si at du ikke tok opp skadedyrsklagen.