9 Grunnleggende om Arizona Security Deposit Law

Hva hver Arizona utleier og leietaker bør vite

Regler for depositum utgjør en stor del av Arizona's utleier leietaker lov. Både utleiere og leietakere må forstå disse lovene, slik at de kan få pengene som er rettmessig skyldig til dem. Her er ni grunnleggende retningslinjer for sikkerhetsinnskudd hver Arizona utleier og leietaker trenger å vite.

9 grunnleggende spørsmål om sikkerhetsinnskudd i Arizona

1. Maksimalt depositum i Arizona- en og en halv måned leie

1. Nonrefundable Deposit- Må Statens innskudd ikke refunderes i skriving
2. Lagre innskudd - Ingen spesifikke regler
3. Skriftlig merknad - Ja. Leietakerens rett til å være til stede ved utreiseinspeksjon
4. Holde innskudd - Ubetalte leieforhold , skader, andre brudd på leieavtalen
5. Walk-Through Inspection - Påkrevd. Leietaker kan være tilstede
6. Retur innskudd- Innen 14 dager med Leietaker Flytt-Out
7. Selge eiendom - Ny kjøper ansvarlig for å samle inn innskudd fra selger
8. Break Security Deposit Law- Leietaker kunne få to ganger innskudd tilbakeholdt pluss skader

Er det en innskuddsgrense i Arizona?

Ja. Utleiere i Arizona kan ikke belaste en leietaker mer enn en og en halv måned leie som et depositum . En utleier kan ikke kreve at en leietaker betaler mer enn dette, men hvis en leietaker frivillig samtykker i å betale mer enn en og en halv måned leie, kan de gjøre det.

Eksempel: Hvis den månedlige leieprisen er $ 1000, kan den som en utleier kan kreve for et depositum være $ 1500, som vil være en måneds leie ($ 1000) pluss en halv måned leie ($ 500).

Kan du belaste et ikke-refunderbart innskudd?

I Arizona, hvis gebyr eller depositum ikke kan refunderes, må utleier skriftlig pålegge at det ikke er refunderbart og må forklare formålet med gebyret eller innskuddet. Alle avgifter og innskudd som ikke er utpekt som ikke-refunderbare, betraktes som refunderbare.

Hvordan må du lagre depositumet i Arizona?

Staten Arizona har ingen spesifikke regler for lagring av leietakers sikkerhetsdepositum.

Det behøver ikke å bli holdt i noen finansinstitusjon. Faktisk er utleier lov til å bruke depositumet under leietak for å dekke situasjoner som er stavet ut i leieavtalen . Utleier må ha passende midler på grunn av leietaker som er tilgjengelig for å returnere til leietaker ved utleie av leietaker.

Er skriftlig varsel kreves etter mottak av depositum i Arizona?

Ved leietaker innflytting er utleier ansvarlig for å levere leietaker med:

• En signert kopi av leieavtalen
• Et innflytningsskjema - som leietaker vil bruke til å skrive ned eventuelle eksisterende skader i enheten.
• Skriftlig merknad - Utleier skal gi leietaker skriftlig beskjed om at leietaker har rett til å være til stede under utreiseinspeksjonen.

Hva er noen grunner til at du kan beholde leietakers sikkerhetsdepositum i Arizona?

I staten Arizona kan en utleier beholde leietakers depositum, eller en del av innskuddet, for å dekke:

• Ubetalt leie
• Skader i overflødig normal slitasje
• Andre kostnader som følge av brudd på leieavtalen

Er det nødvendig med gjennomgangskontroll i Arizona?

Ja. Utleiere i delstaten Arizona må gjennomføre en utflyttingsinspeksjon. Leietakere har rett til å være til stede ved inspeksjonen hvis de informerer utleier om deres ønske om å være til stede.

Hvis en leietaker blir kastet ut, og utleier frykter for sin sikkerhet, trenger ikke utleieren at denne leietaker skal være til stede ved utreiseinspeksjonen.

Når skal du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Arizona?

Tidsramme:
Utleiere i delstaten Arizona har 14 dager fra oppsigelse av leietak for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum. Dette inkluderer ikke helger eller helligdager.

Førsteklasses post:
Dette depositumet må sendes med førsteklasses post til leietakerens siste kjente adresse, med mindre leietaker har gjort andre avtaler med utleier eller gitt utleier med en annen videresendingsadresse.

Skriftlig produktliste:
Hvis noen fradrag er gjort fra innskuddet, må utleier også inkludere en skriftlig detaljert liste sammen med den delen av depositumet som returneres.

Denne skriftlige spesifiserte listen må forklare årsaken til hvert fradrag og beløpet holdes tilbake.

Hva skjer med depositumet hvis du selger eiendommen din?

I tilfelle du selger din eiendom, vil den nye eieren være ansvarlig for å overholde Arizona Security Law og for å returnere depositumet til leietaker. Det er den nye kjøperens ansvar å sørge for at de mottar alle sikkerhetsinnskudd fra den nåværende eieren.

Hva skjer hvis du ikke følger Arizona Security Law?

Unnlatelse av å overholde Arizona lov om sikkerhetsdepositum kan føre til at leietaker blir tildelt to ganger hvor mye depositum feilaktig holdes, pluss eventuelle skader som er tildelt av retten.

Hva er Arizonas innskuddslov?

Hvis du vil se den faktiske lovteksten, vennligst se Arizona Revised Statutes §§ 33-1321 og 33-1341.