Hva hver utleier og leietaker bør vite om statutten
- Maksimum innskudd - tre måneder privat bolig, en måned offentlig bolig
- Nonrefundable Deposit- Tillatt for rengjøring avgifter
- Surety Bond - kan brukes som depositum
- Lagring innskudd - ikke krav
- Skriftlig varsel etter mottak - Hvis Leietaker forespørsler
- Fradrag- Skade, Ubetalt Leie, Rengjøringskostnader
- Walk-Through Inspection- ikke nødvendig
- Tilbakebetaling innskudd- 30 dager fra flytting ut
- Salg av eiendom - Overføring til ny eier eller retur til Leietaker
1. Sikkerhetsdepositum i Nevada:
I staten Nevada, det mest utleier kan lade som et depositum vil avhenge av hvilken type leie eiendom de eier:
- Private boliger: Utleiere kan kreve maksimalt tre måneders leie.
- Offentlige boliger: Utleiere kan kreve maksimalt en måneds leie.
- § 8 Prosjektbasert bolig : Utleiere kan kreve maksimalt en måneds leie eller $ 50, avhengig av hva som er mer.
2. Ikke-refunderbart innskudd?
Nei. I Nevada kan ikke utleiere betale et ikke-refunderbart depositum. De kan imidlertid kreve en refunderbar vaskegebyr. Dette rengjøringsgebyret og beløpet som er belastet, må være tydelig skrevet i henhold til leieavtalen.
3. Sikkerhetsobligasjon som depositum:
I staten Nevada har leietakere muligheten til å kjøpe en sikkerhetskasse for å fungere som deres depositum. En utleier er ikke pålagt å akseptere et kautionskrav, og heller ikke utleier kan tvinge en leietaker til å kjøpe et kautionskrav.
4. Lagre sikkerhetsdepositum i Nevada:
Det er ingen spesifikke krav for å lagre sikkerheten i staten Nevada.
Utleiere er ikke pålagt å lagre innskuddet på en egen rentebærende konto, og de må heller ikke betale leietakerens renter på deres depositum.
5. Er det nødvendig med skriftlig varsel etter mottak av sikkerhetsdepositum i Nevada?
I Nevada, er en utleier bare pålagt å gi skriftlig varsel hvis en leietaker ber om det. Leietaker har lov til å kreve en signert skriftlig kvittering for et depositum, kausjonsgebyr eller utleiebetaling, og har lov til å holde utbetalinger inntil utleier gir denne signerte kvitteringen.
6. Grunner til at du kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i Nevada:
Utleiere i delstaten Nevada kan være i stand til å beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:
- Å dekke ubetalte leie.
- Skader utover normal slitasje.
- Kostnader knyttet til rengjøring av enheten.
Utleiere i Nevada må også oppgi alle innskudd som kreves som en klausul i leieavtalen , samt vilkårene for retur.
7. Er det nødvendig med gjennomgangskontroll i Nevada?
Nei. Utleiere i delstaten Nevada er ikke pålagt ved lov å gjennomføre inspeksjon før leietaker utflytting .
8. Tilbakebetaling av leietakers sikkerhetsdepositum i Nevada:
I staten Nevada, må utleiere returnere leietakerens depositum eller kausjon, minus eventuelle lovfradrag, til leietaker innen 30 dager etter leieavtalen.
Hvis noen fradrag er gjort, må utleier innlemme en spesifisert liste over slike fradrag.
Utleier har to alternativer for å returnere innskudd. Han eller hun kan:
- Gi den til leieren personlig på stedet der leien er betalt.
Eller - Send depositumet til leietaker på den nye videresendingsadressen leietaker har oppgitt, eller hvis en ny adresse ikke er oppgitt, send innskuddet til leietakerens siste kjente postadresse. Dersom en leietaker er uenig med noen av fradragene, må leietakeren sende en skriftlig erklæring som bestrider gebyrene til kausjonisten eller til utleier. Hvis tvisten ikke kan håndteres utenom retten, kan leietaker saksøke utleier i småkraftsrett for å gjenopprette deres depositum.
Hvis en utleier unnlater å returnere en leietakers sikkerhetsdepositum eller kausjonsobligasjon innen 30 dager eller ikke gir en skriftlig spesifisert fradragsavtale, kan leietaker også saksøke utleier i småkraftsrett.
Utleier kan være ansvarlig for hele beløpet på depositumet, pluss eventuelle ekstra beløp som er tildelt av retten, som ikke kan være mer enn beløpet på innskuddet.
9. Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?
Når eierskap overføres i eiendommen, er det nødvendig med en utleier å gjøre en av to ting:
- Meld leietaker skriftlig om at deres sikkerhetsdepositum eller kautjonsavgift, med fradrag av eventuelle lovfradrag, er overført til en ny eier og gi leietaker navn, adresse og telefonnummer til den nye eieren. Den nye eieren har ikke lov til å kreve ytterligere innskudd fra leietaker i resten av leieavtalen.
Eller - Tilbakestill sikkerhetsdepositum eller kausjonsobligasjon, med fradrag av eventuelle rettslige fradrag, til leietaker og informer den nye eieren skriftlig om at depositumet er returnert til leietaker.
Hva er Nevada's Security Deposit Law?
For den opprinnelige teksten i vedtektene om sikkerhetsinnskudd i delstaten Nevada, vennligst se Nevada revidert vedtekter angitt §§118A.240 til 118A.250.