Er det en bedre måte å kompensere eiendomsmeglere ?:
Det er forskjellige meninger, men her er noen utsagn som har blitt brukt til å beskrive gjeldende kommisjonsmodell:
- Vi lader oppblåste priser for ikke-profesjonelle oppgaver
- Det er for mange eiendomsmeglere / meglere som deler virksomheten
- Forbrukerne har få muligheter til å skreddersy tjenester til deres behov
- For mange profesjonelle tjenester blir gitt bort gratis
- Riktig priset egenskaper subsidierer langsiktige overpriced
- Fast eiendom fagfolk bruker enorme mengder penger markedsføring selv, mye av det bortkastet
Ville forbrukeren og REALTOR® være bedre av hvis ...?:
Tenk mer som fagfolk i andre disipliner, la oss spørre om situasjonen ville være bedre hvis:
- Eiendomsprofesjonen ble betalt for alt arbeidet de gjør, selv om avtalen ikke lukker
- Forbrukeren kunne velge fra en meny med tjenester bare de som de trenger og / eller ønsker
- Forbrukerne kan leie en REALTOR® for andre tjenester a la carte - skatt verdsettelsestvister, kjøpe / selge / leie beslutninger, etc.
- Eiendomsinvestorer kan avstå lisensiering og jobbe med en REALTOR® mot gebyr for bare det de trenger
ACRE ™ betegnelsen - Bra for REALTORS® og forbrukere:
Den akkrediterte konsulenten i eiendomsmegling ™ Betegnelse er tildelt de som tar kurset og bestått den endelige eksamenen for å lære en ny måte å tilby og fakturere på eiendomsmeglingstjenester.
ACRE Council LLC mener at det er mange problemer med den gamle standby-provisjonen prosentvis forretningsmodell. De legger fram en helt ny måte å tenke på eiendomsmegler / megler, som er som en profesjonell hvis tid er verdifullt. Alt arbeidet til agenten skal kompenseres, om en avtale går helt til slutt eller ikke.
Dette konseptet kan til og med også øke inntektene til en agent.
Forbrukeren får valg fra en eiendomsrådgiver
Forbrukere, enten kjøpere eller selgere, kan velge mellom en meny med à la carte-tjenester, samt pakker med de mest etterspurte og nødvendige tjenestene i fast eiendom.
Ved å bruke denne forretningsmodellen kan forbrukeren fortsatt velge den tradisjonelle metoden og mange vilje. Men de vil gjøre det med en klarere forståelse av vår rolle som eiendomsmeglere og hvordan vi kompenseres. Det tar ut "diskonterings", da de ser servicenivåene og pakkene dine, vet at de velger å sette transaksjonsrisikoen på deg, og dermed betale for risikoreduksjonen.
Kurset, eksamen og kostnader:
Kursmaterialet består av en nedlastet håndbok. Etter å ha lest materialet, kan eksamenen også tas på nettet. Det blir straks scoret, og betegnelsen er din hvis du passerer.
En forskjell med dette programmet er at det ikke er noen løpende kostnader for å beholde betegnelsen. Det er ditt for alltid når du har betalt og bestått kurset. Kostnaden er $ 499.
Inkludert i det første året er tilgang til "Graduate Coaching Exchange." Dette nettstedet har kontinuerlig hjelp, tips og medlemsinformasjon.
Andre ACRE-kandidater deler sine former, ideer og erfaringer. Etter det første året er fortsatt innlogging 100 dollar per år.
Definitivt anbefaler ikke MLS uten transaksjonshjelp
Selv om noen vil sannsynligvis tilby det, anbefaler ACRE ™ Course sterkt at det ikke finnes tilbud om MLS-oppføring, uten hjelp i forhandling eller transaksjon-til-lukking.
Vår største verdi til kunden / kunden er i vår kunnskap om prosessen og fallgruvene gjemmer seg i den. Foreslått pakking av tjenester kan kalles "MLS Only", fordi markedsføring ikke er inkludert. Imidlertid inneholder de foreslåtte tjenestepakkene alle forhandlings- og transaksjonsfunksjonene som vi tilbyr for å hjelpe kunden til å unngå problemer.
Ta eiendomsmegling til et nytt sted med rådgivning
Selv om denne betegnelsen ennå ikke er vedtatt av NAR, forventer grunnleggerne det snart.
Denne metoden for å praktisere eiendom vil ikke være tiltalende for alle, men det er de der ute som allerede og snart vil omfavne det med entusiasme.
- Få betalt for alt arbeid og ekspertise, avtale-nær eller ikke
- Få mer virksomhet, ettersom forbrukerne vil søke deg
- Skreddersy dine tjenester og servicepakker til ditt område og dine ønskede forretningspraksis
Du er ikke en "diskounter", og du kan gjøre avgift for service, timepriser a la carte, eller pakkede flat rate-tjenester. Det er helt opp til deg. Nøkkelen er å tilby tjenester som vil bli verdsatt av forbrukeren på måter som gjør at de kan velge hva som fungerer best for dem. Selvfølgelig kan vi bestemme at bare en oppføring i MLS uten andre tjenester er for risikabelt for alle involverte.