Slitesterkt materiale til en god pris
3 ting å vurdere når du kjøper gulv for utleie eiendom
1. Utleie Ta mer misbruk:
Materialene du bruker i leieboliger må være holdbare. Mens gulvbehovet må se bra ut, er hovedmålet at det skal vare så lenge som mulig. Det er bortkastet tid og penger å stadig erstatte materialene i utleie. I tillegg kan det være vanskelig å installere nye gulv mens leietaker bor i eiendommen, med mindre du erstatter gulvet under utleie av leietaker.
2. Målet er å tjene penger:
Hvis du valgte materialer til ditt eget hjem, vil du kanskje ha den mest eksotiske marmoren eller en unik lime grønn backplash. Som investeringseiendommer må dine materielle valg appellere til massene. Din beste innsats er å holde fast med nøytrale materialer.
Kostnad er også et stort problem som investor. Du vil få den beste prisen på alt. Hver dollar du sparer er en potensiell ekstra dollar i lommen.
Hvis to flisalternativer er like, men man koster ti cent mer per kvadratmeter, gå med den billigere.
Det vil fortsatt oppnå samme oppgave å gi deg en helt ny etasje.
3. Vurder funksjonen til rommet:
Ulike områder av leieboligen kan ha forskjellige gulvbehov. Områder som kjeller og bad har en tendens til å være fuktig og fuktig, så du vil unngå å sette teppe, som kan bli myk eller hardved, noe som kan krype i disse områdene.
En holdbar, hard flis kan være et godt valg i et mye brukt felles område.
7 gulv valg for å vurdere i utleie
Alternativ 1: Gulvteppe:
Det gode:
- God isolator - kan bidra til å kutte ned på energiregninger.
- Reduserer støy
Det dårlige:
- Feller Lukt og Allergens
- flekker
- Vanskelig å rengjøre
- Kan ikke pakke inn - må byttes ut hele delen for dårlige riper eller flekker.
Beste for :
- soverom
- Sekunders etasjer
Unngå :
- kjellere
- kjøkken
- Badene
- innganger
- Utleie fellesarealer
- Hallways
Se også : Beste og verste steder å installere teppe i utleieboliger
Alternativ 2: Tile (keramikk, porselen, stein)
Det gode:
- Tile seg selv er lett å rengjøre
- Varig
- Vanntett
- Tilgjengelig i alle prisområder
Den dårlige :
- Ikke en god isolator
- Fliser kan sprekke eller komme opp
- Trenger å rengjøre Grout
- Måtte være forseglet eller polert
- Tar litt ferdighet å installere
Beste for :
- Badene
- kjøkken
- Kjeller
- Fuktige klima
- Vanlige områder
Unngå:
- Bruke gjennom hele hjemmet i koldere klima.
- Ikke vanligvis sett i soverom.
Alternativ 3: Hardwood (Solid og Engineered):
Det gode:
- Kan vare livet
- Kunne Raffinere Solid Hardwood.
- Konstruert hardtre reagerer ikke på forandringer i fuktighet
- Lett å rengjøre
Det dårlige:
- Dyrt
- Tar litt ferdighet å installere
- Kan bare bli ferdiggjort et visst antall ganger basert på tykkelse av tre.
- Kan ikke forfinne konstruert hardtre
- Riper og luer lettere - Du kan konsultere J anka Hardness Test for å bestemme hvor tett en bestemt type tre er.
- Følsom for vannskade
- Sollys kan forårsake farge for å lyse
Beste for:
- Stue
- Spisestue
- Kontor
- soverom
- Moderat klima
Unngå:
- Badene
- Potensielt kjøkken og kjellere.
- Ikke ideell for fuktige klima.
Alternativ 4: Laminat:
Det gode:
- Kan være et rimeligere alternativ enn Real Hardwood
- Lettere å installere enn Real Hardwood
- Motstandsdyktig mot riper
Det dårlige:
- Kan ikke bli ferdig
- Kan Chip
- Mye kortere levetid enn ekte hardwood
- Legger ikke så mye verdi som ekte hardved
Beste for:
- Stue
- Spisestue
- Kontor
- soverom
Unngå:
- Badene
- Potensielt kjøkken og kjellere.
Alternativ 5: Vinyl:
Det gode:
- Rimelig
- Lett å rengjøre
- Enkel å installere
- Vanntett
Det dårlige:
- Ikke veldig holdbar - Kan rive og rive.
- Underlagt mugg og mugg - Hvis fuktighet kommer under.
Beste for:
- kjøkken
- Badene
Unngå:
- Ikke vanligvis sett i soverom, stue eller spisestue.
Alternativ 6: Kork:
Det gode:
- Det er et grønt produkt
- Enkel å installere
- Rimelig alternativ til ekte hardwood
- Reduserer støy
Det dårlige:
- Holdbarhetsproblemer
- Følsom for vannskade
- Må være forseglet
Beste for:
- kjøkken
Unngå:
- Høytraffede områder
- Rom med tunge møbler som oppholdsrom, spisestuer og soverom.
Alternativ 7: Linoleum:
Det gode:
- Det er et grønt produkt
- rimelig
- Lett rengjort
- Lettere å installere
Det dårlige:
- Utsatt for tårer og bukser
Beste for:
- kjøkken
- Spisestuer
Unngå:
- Ikke vanligvis sett i stuer eller soverom.