Hvor mye du kan lade og hva du kan trekke fra
Maksimalt depositum på en måneds leie i Alabama
I delstaten Alabama kan utleiere lade opp et maksimumsdepositum tilsvarende en måneds leie. Ekstra avgifter kan betales for kjæledyr , for endringer i enheten og for situasjoner som skaper et ekstra ansvar for utleier.
Grunner til at du kan holde en leietakers sikkerhetsdepositum i Alabama
I delstaten Alabama kan en utleier beholde leietakers sikkerhetsdepositum eller en del av innskuddet av følgende grunner:
- Ubetalt leie
- Skader i overflødig normal slitasje
35 dager å returnere leietakerens depositum i Alabama
Alabama utleiere må returnere leietakers depositum innen 35 dager etter utleie av leietaker.
Artized Skriftlig merknad:
Hvis en utleier har gjort noen fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum, må utleier inkludere en spesifisert skriftlig erklæring sammen med den delen av leietakerens depositum som blir returnert. Denne erklæringen må skissere skadeens art, samt den omtrentlige kostnaden for å reparere den.
Førsteklasses post:
Utleier må sende leietakerens del av depositumet sammen med den angitte listen, om nødvendig, ved førsteklasses post.
Videresendingsadresse:
Leietaker er ansvarlig for å gi utleier en gyldig videresendingsadresse, skriftlig, hvor leietakerens sikkerhetsdepositum og den angitte listen, om nødvendig, kan sendes.
Dersom leietaker ikke gir utleier en gyldig videresendingsadresse, må utleier sende depositumet til leietakerens siste kjente adresse eller mangler det, til adressen til leieboligen.
Leietaker Forfeiture:
Hvis leietaker ikke krever deres depositum eller kontanter sjekk for innskudd innen 180 dager, mister de sin rett til innskuddet.
Må du betale alle leietakere samme beløp som et depositum?
Sikkerhetsdepositum må ikke være det samme beløpet, men det må være basert på samme skala. Innskudd kan ikke være mer enn ekvivalenten av en måneds leie, men hvis månedsleie er forskjellig, vil det være nødvendig med et depositum.
For eksempel kan en leilighet som leier for $ 1000 i måneden bare beordre et depositum på $ 1000, mens en leilighet som leier for $ 1500 i måneden kan bestille opptil $ 1500 som depositum.
Sikkerhetsdepositum er ikke påkrevet for å tjene interesse i Alabama
Alabama har ingen spesifikke krav til hvordan en utleier må lagre en leietakers sikkerhetsdepositum. En utleier er heller ikke pålagt å betale en leietaker interesse på deres depositum.
Skriftlig merknad ikke nødvendig etter mottak av sikkerhetsdepositum i Alabama
En utleier er ikke pålagt å gi leietaker med skriftlig varsel etter å ha mottatt depositumet.
Gjennomgangskontroll ikke nødvendig i Alabama
Staten Alabama krever ikke en gjennomgående inspeksjon før leietaker flytter ut.
Ny kjøper ansvarlig for sikkerhetsinnskudd hvis du selger eiendommen din
Hvis du selger din eiendom, arver arveren ansvaret for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum, så det er hans eller hennes ansvar å sørge for at alle leietakers sikkerhetsinnskudd har blitt overført riktig til dem. Alle kjøpere bør sørge for at dette er en inkludert klausul i kjøpskontrakten.
Hva skjer med utleiere som ikke følger Alabamas innskuddslov?
Manglende overholdelse av Alabamas sikkerhetsdepositum kan føre til at leietaker mottar opptil to ganger deres depositum pluss eventuelle skader som er tildelt av retten.
Hva er Alabama Security Deposit Law?
For de som er interessert i å se den opprinnelige teksten som gjelder sikkerhetsdepositum i delstaten Alabama, vennligst se Alabama-koden §§ 35-9A-201 og 35-9A-301.