I økende grad blir det mer enn å ha et nettsted, en effektiv Facebook-bedriftsside og en middelmådig eiendomsblogg.
Du trenger laserskarpe strategier for å finne friske kundeemner og gode salgsmuligheter. Nå er det på tide å markedsføre deg selv på nettet og høste fordelene med internettmarkedsføring på fast eiendom.
Her er noen av de beste metodene når det gjelder å markedsføre eiendomsmegling på internett.
1. Responsive (Mobil-vennlig) Web Design
Ettersom flere mennesker ser på Internett-innhold med mobile enheter som smarttelefoner, må du sørge for at websidene dine står på den mindre skjermen. Fremtidsrettede hus er iboende visuelle og må ses i sitt beste lys for å tiltrekke seg potensielle kunder. Derfor må ditt eget design være flytende, dvs. bildene og teksten må overføres sømløst fra tradisjonelle skrivebord til mindre maskiner.
Responsive device design vil oversette til flere visninger, potensielle kunder og salg fordi folk vil sette pris på nettstedets tilgjengelighet fra flere enheter. For eksempel kan attraktiv omslagskunst legge sizzle til både din sosiale medierprofil og dine mobilsider.
Du vil også sørge for at du optimaliserer e-posten din for mobilmarkedsføring og overholder de beste praksiser for mobil e-postmarkedsføring .
Hvordan ser nettstedet ditt ut på en mobil enhet? Hvis det ikke er bra, vanskelig å lese, og ikke optimalisert enn du sikkert mister kundeemner, oppføringer og salg.
2. Holde kontakten med det lokale markedet
I disse dager, ved hjelp av kraften i online eiendomsmeglingstjenester kan du hjelpe deg med å målrette mot bestemte markeder.
Begge kjøpere (spesielt tech-savvy, førstegangs kjøpere) og selgere liker å undersøke potensielle boliger på fritid, og vil bruke så mange timer til deres søk etter behov. Møt dem hvor de bruker mest tid.
I et lokalt marked ønsker folk eiendomsmeglere å produsere detaljer om demografi og nabolagskarakteristikker, inkludert:
- Skoler og lekeplasser
- Kjøpesenter
- Skattesatser og vurderinger
- HousingpPrice varierer
- Eiendomstyper
Generelt, jo mer relevant informasjon kan du gi det bedre.
3. Bygg e-postprospektet og kjøperlisten
Du kan ikke konvertere en besøkende til en huskjøp over natten, men hvis du fanger opp deres kontaktinformasjon, får du mulighet til å gjøre inntrykk som eiendomsekspert i flere uker eller måneder (eller til og med år). E-post eiendomsmarkedsføring kan bli et effektivt verktøy for åpne hus invitasjoner, månedlige markedsoppdateringer, og tilby nyttige tips til personer i overgang.
Folk kan ikke være klare til å kjøpe eller selge akkurat nå, men når de er, vil du ha topp oppmerksomhet og være deres go-to agent fordi du har holdt jevnlig med nyttig informasjon og har etablert deg som autoritet i ditt marked.
Se også: 3 grunner til at du må bruke e-postmarkedsføring i bedriften din
4. Oppmuntre Kundeanmeldelser på High Traffic Real Estate Sites
Når du fullfører boligtransaksjoner, er det viktig å bruke de positive relasjonene som er utviklet for å bygge opp ditt rykte. I tillegg til å holde en profil på de beste hjemmeoppføringsnettverkene, inviter kundene dine til å sende inn en gjennomgang av arbeidet ditt. Nettsteder som Zillow.com og Homes.com får millioner av visninger hver måned, og mye av denne trafikken er rettet mot boligprofesjonelle som deg. Vend de beste vurderingene til testimonials for nettstedet ditt. Å hevde bedriften din på Google og få vurderinger der, kan hjelpe deg med å få høyere søkemotorrangeringer også.
Du vil være sikker på å ta opp eventuelle negative vurderinger med beste praksis for online rykteadministrasjon og ha et system for å overvåke og svare på kommentarer på sosiale medier.
5. Bruk store attraktive dekselbilder
Hus er ment å bli vist frem fra både innsiden og utsiden, så bruk forkant av eiendomsdrakten for å vise dem i sitt beste lys. Å legge til en kobling er nyttig, fordi folk kan få tilgang til bestemte opplysninger om de oppførte hjemene dine, eller en mobilapp eller en kommende hendelse.
Dekk bilder som fremhever en av dine beste egenskaper, kan være spesielt effektive på nettsteder som Twitter, Google+ og LinkedIn.
Se også: den beste tiden å poste på Twitter , Facebook og LinkedIn .
6. Svar på spørsmål om eiendomsfora og lokale Facebook-grupper
Forum er fortsatt populære og effektive møtepunkter for kjøpere, selgere og eiendomsmeglere. Å svare på noen få spørsmål kan forbedre ditt rykte og oppfordre folk til å besøke dine sosiale medier profiler andre steder. Til slutt kan de til og med ønske å møte deg personlig.
Behandle deg selv å bruke tretti (30) minutter daglig (til det meste) for å svare på gode spørsmål og engasjere deg med potensielle kunder.
En annen god mulighet er å bli med på Facebook-grupper i ditt fellesskap og være en nyttig ressurs også. Du vil bli overrasket over hvor mange kjøper og selger du kan generere gratis fra sosiale medier.
Se også: 3 Forummarkedsføringstips for å nå flere personer og få mer trafikk
7. Bruk videoer i din online markedsføring
Hvis du ikke bruker video som en del av din online markedsføringsstrategi, bør du være. Ifølge Mashable foretrekker en massiv 73% av huseiere å ansette et noteringsagent som bruker online video. Ifølge Aaron Miller fra AgentHacks.com, "De to nøklene er først å overvinne frykten og ikke vær redd for å sette deg der ute. For det andre, ikke bli skremt av de teknologiske utfordringene ved online video. "Miller fortsetter ..." Det er mange omfattende high-end videoer der ute, men de blir vanligvis gjort av kostbare byråer. Når du nettopp har begynt, er et smarttelefonkamera mer enn tilstrekkelig til å ta opp video av høy kvalitet. "
Hvis du leter etter ideer om hva du skal ta opp, kan du alltid komme i gang med en agent bio video, videoer av eiendomsoppføringer, samt gjøre virtuelle åpne hus på Facebook Live .
Konklusjon
Fast eiendom suksess krever ikke at du blir en datakompetent per se. Imidlertid kan bruk av de elektroniske verktøyene du har til disposisjon gi deg kanten mot både lokal og nasjonal konkurranse. Ved å følge ovennevnte råd vil du øke profilen din og tiltrekke deg en mer seriøs, velstående kundekreds.