Kentucky Security Deposit Law

Lær sikkerhetsdepositumgrensene og forskriftene i Kentucky

Hver stat har utleier-leietakerlover som dikterer forpliktelsene til både utleier og leietaker. Utleiere i delstaten Kentucky må overholde disse statsspesifikke regler. En del av denne loven gjelder sikkerhetsinnskudd som utleiere mottar fra leietakere. Her er de ansvarsområder Kentucky utleiere har når de arbeider med leietakers sikkerhetsinnskudd.

Er det en innskuddsgrense i Kentucky?

Nei.

I Kentucky, er ingen grense angitt for det maksimale beløpet en utleier kan kreve for et depositum. Det er imidlertid typisk for et depositum å være mellom en og to måneders leie. Dette beløpet betraktes generelt som en god pute til utleier hvis leietaker bryter sin leieavtale, men ikke for mye for å forhindre potensielle leietakere i å leie enheten. Du bør alltid sjekke med din lokale by eller kommune for å finne ut om flere regler kan gjelde i ditt område.

Når kan en utleier samle inn sikkerheten?

Før en utleier i delstaten Kentucky kan samle inn et depositum fra en leietaker, må han eller hun gjøre to ting:

1. Gi leietaker en liste over eventuelle eksisterende skader eller mangler i enheten og estimert reparasjonskostnad.
2. Informer leietakerens rett til inspeksjon. Leietaker har rett til å inspisere enheten før innreise for å avgjøre om utleierens liste over skader er korrekt. Leietaker har to alternativer:
   1. Tegn listen :

      Leietaker kan velge å signere listen over eksisterende skader utleieren har gitt. Hvis han eller hun signerer listen, er han eller hun enig i at skadeserklæringen er korrekt. Utleier må også signere denne listen.

   2. Oppsigelse :

      Hvis leietaker ikke tror på erstatningssegmentet som utleieren har oppgitt, er korrekt, kan han eller hun nekte å undertegne uttalelsen. Han eller hun kan skrive en oppsigelseserklæring, som viser alle elementer de ikke er enige om. Leietaker må signere denne setningen for at den skal være gyldig.

Hvordan må du lagre sikkerhetsdepositum i Kentucky?

I Kentucky må en leietakers sikkerhetsdepositum bli plassert i en bank- eller låneinstitusjon som er regulert av Kentucky eller USAs regjering. Denne kontoen må kun brukes til sikkerhetsinnskudd.

Er skriftlig varsel kreves etter mottak av sikkerhetsdepositum i Kentucky?

Ja.

Etter å ha plassert leietakerens depositum i en bank eller annen låneinstitusjon, må utleier informere leietaker av:

• Navn på banken
• Adresse til banken
• Kontonummer

Hva er noen grunner til at du kan beholde leietakers sikkerhetsdepositum i Kentucky?

I Kentucky, kan du beholde hele eller en del av en leietakers depositum for å dekke:

• Ubetalt leie
• Skader i overflødig normal slitasje
• Andre brudd på leieavtalen

Er det nødvendig med gjennomgangskontroll i Kentucky?

Ja. I Kentucky må en utleier utføre inspeksjon med leietaker. Utleier må først gå gjennom enheten og kompilere en liste over eventuelle skader og omtrentlige reparasjonskostnader. Leietaker vil da ha mulighet til å gå gjennom enheten med denne listen over skader. Hvis utleier og leietaker begge signerer listen, er de enige om erstatningene og fradragene fra depositumet.

Hvis leietaker ikke er enig med listen, må han eller hun skrive en oppsigelseserklæring. I denne uttalelsen må han eller hun oppgi de elementene han eller hun ikke er enig med. Leietakeren må signere og date uttalelsen. Hvis leietaker forfølger enhver rettslig handling mot utleier, kan leietaker kun få tilbake penger for de gjenstandene han eller hun har avviste på denne utsagnet.

Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Kentucky?

• Leietakere som skylder utleie:

  Hvis en leietaker ikke betaler sin siste måneds leie, har leietaker 30 dager til å kreve et krav på sikkerhetsdepositum. Hvis de ikke forsøker å kreve deres innskudd etter 30 dager, kan utleier fjerne innskuddet fra bankkontoen og bruke innskuddet til å dekke leien skyldig.

• Leietakere som ikke skylder ut:

  Dersom en leietaker ikke skylder noen leie ved slutten av leieavtalen, er utleier ansvarlig for å varsle leietaker om beløpet på deres depositum at de vil bli refundert. Denne meldingen må sendes til den sist kjente adressen til leietaker eller til en videresendingsadresse levert av leietaker. Leietaker har 60 dager å kreve innskudd. Etter 60 dager kan utleier fjerne innskuddet fra bankkontoen og kreve pengene.

Hvis en utleier ikke klarer å gjøre følgende, vil han eller hun gi rett til å beholde en del av leietakers sikkerhetsdepositum:

1. Plasser leietakers sikkerhetsdepositum på en egen konto i en bank- eller låneinstitusjon og informer leietaker om slike.
2. Gi leietaker en liste over eksisterende skader på enheten før leietaker innflytter seg.
3. Gi leietaker en liste over skader som eksisterer på slutten av leietakerens belegg.

Hva skjer med depositumet hvis du selger eiendommen din?

I tilfelle du selger eiendommen din, eller om eiendommen ellers endrer hender, må du enten returnere depositumet til leietaker eller overføre sikkerhetsdepositum til den nye eieren. Du bør gi en skriftlig melding til både leietaker og den nye eieren, som beskriver plasseringen av sikkerhetsinnskuddene.

Hva er Kentucky sikkerhetsdepositum lov?

Hvis du er interessert i å lese den opprinnelige teksten i Kypros sikkerhetsdepositum, vennligst se Kentucky Revised Statutes annotated § 383.580.