Musikk kan forbedre seerens opplevelse når det er gjort riktig
Det er et svært bredt spekter av kvaliteten på videoene der ute. Bare sjekk ut alle tilgjengelige på YouTube.
Noen er ... vel, unappealing, spesielt de som tilbyr hjemreiser.
Du gjør ikke deg selv, eiendommen eller salgsarbeidet ditt favoriserer hvis videoen din ikke vises bra. Faktisk kan en dårlig video bli sett på som en negativ av potensielle kjøpere. En brosjyre eller nettside kan være mer effektiv hvis du ikke har tålmodighet eller motivasjon til å produsere en video og å gjøre det riktig.
"Tålmodighet" og "motivasjon" er nøkkelordene her. Du kan lære hva du trenger å vite om å produsere en med en liten veiledning. Bare tilnærming det som du ville en annen ny utfordring, med tanke på at salget avhenger av det til en viss grad. Her er noen ting å huske på.
Videoer du kan gjøre selv
Du trenger ikke å produsere en Hollywood-kvalitetsvideo, og selv om det kan være enklere og mer tidseffektivt å ansette en profesjonell, er det egentlig ikke nødvendig. Dagens teknologi gjør det enkelt å produsere en svært akseptabel video av en hjemreise.
Du kan enten bruke bilder med Windows Movie Maker, eller du kan bruke et kamera som The Flip og gjøre en bevegelig video. Hjemturer med en avansert Canon digital og vidvinkelobjektiv kan også være effektive, men The Flip er flott for å fange lokal farge og natur.
Stemme eller musikk?
Bakgrunnsmusikk forbedrer seerens opplevelse, og noen videoer trenger ikke noen stemme på lydsporet i det hele tatt.
Dette er spesielt sant hvis du - eller den som gjør stemme-over - har en særegen regional aksent, som fra Texas, Bronx eller Boston.
Tekst-tegn på hjemmets funksjoner kan også fungere, som om ikke bedre enn å snakke. Hvis du bruker dem i stedet for voice-overs, eller når det gjelder natur- eller utendørsvideoer, kan et subtile musikkspor med lavt volum være perfekt.
Velge riktig musikk
Se etter musikk som er enkel, engasjerende og setter en varm, avslappet tone. Du vil at den skal engasjere lytteren, men ikke overmanne ham. Instrumenter har en tendens til å fungere bedre - igjen, du kommer bort fra stemmer og dialog.
Du trenger ikke lett gjenkjennelige artister eller populære melodier, og du vil ikke nødvendigvis seeren begynne å synge eller humming sammen. Du vil at han skal være oppmerksom på hva du viser ham. Vokaler kan flytte seerens oppmerksomhet fra eiendommen til musikken. Du kaster ikke en fest. Du vil skape et humør som fokuserer på eiendommen, en som tilpasser den.
Royalty-Free Music
Det er åpenbart viktig å håndtere alt dette i lovens brev. Du trenger royalty-fri musikk, eller videoen din kan lett koste deg mer enn du kan tjene til å selge eiendommen.
Flere elektroniske kilder tilbyr royaltyfri musikk for kjøp. Hva betyr royalty-fri og hvorfor skulle du kjøpe det hvis det er gratis? Musikken i seg selv er ikke ledig - det er en forhåndsbelastning - men du behøver ikke fortsette å betale løpende royalties til kunstneren etter at du har kjøpt sangen. Du kjøper den en gang, og du kan da bruke den om og om i videoene dine, samt på nettsteder eller blogger. Hvis det ikke var royaltyfritt, kan du potensielt betale en avgift hver gang noen logget på nettstedet ditt og klikket på videoen for å åpne og høre det.
AudioMicro.com lar deg laste ned en enkelt sang eller til og med et helt album, og nedlastingene er enkle å oppnå i .wav eller .mp3 formater. Du kan da bare dra det musikksporet til en video i The Flip-programvaren eller i Windows Movie Maker. Det er en rimelig løsning for real estate video musikk på rundt $ 1 per minutt med musikk eller mindre.