Vil du finne et sted for din bedrift? Det er mer å vurdere enn kostnaden.
Vel, et av de grunnleggende konseptene som læres i nesten alle innledende markedsføringskurs er The Four P's : Pris, Produkt, Kampanje og Sted. "Place" refererer generelt til distribusjon, dvs. hvor kunden din evaluerer og til slutt mottar produktet eller tjenesten din. Plasseringen av virksomheten din.
Selv om dette kanskje ikke betyr noe for folk som jobber nesten, eller som driver en bedrift som drop-skip fra en tredjepart, er det avgjørende for restauranter, forhandlere og til og med mange tjenestefirmaer.
Ironisk nok, mens "sted" ofte er den mest permanente av de fire P-er, er det også ofte den mest oversett - det er derfor å finne riktig sted for bedriften din, kan gi stor innvirkning på ytelsen.
Å finne et sted for din bedrift handler om mer enn å bare velge en bygning. Kanskje for deg, å åpne virksomheten din i din egen by, eller din del av byen, er en gitt. Men vurder det store bildet:
- Stat - Inntektsskatt og salgsavgift varierer sterkt fra stat til stat, og det samme gjelder regulatoriske krav. Er staten du bor i vennlig til entreprenørskap? Til den spesifikke virksomheten du vil kjøre? Nå kan det være på tide å vurdere et trekk hvis det ikke er, eller muligens å åpne virksomheten din i en nærliggende stat hvis du bor i nærheten av en statlig linje. Small Business Survival Index rangerer de ulike amerikanske statene om hvor vennlige de er for småbedrifter.
- By - Leie og andre kostnader, tilgjengelighet av arbeidskraft, skatter, forskrifter og statlige økonomiske insentiver kan også variere sterkt fra by til by, selv innenfor samme tilstand. Eller kanskje en liten by er det perfekte stedet for din bedrift. Entrepreneur Magazine publiserer en årlig liste over de beste amerikanske byene for små bedrifter. Under 30 konsernsjef har også en liste over de beste byene for unge entreprenører.
- Del av byen - Hva slags pendling er involvert? Er delen av byen i overensstemmelse med bildet for din bedrift? Leien varierer sterkt i henhold til sted.
- Plassering i forhold til gater, parkering og andre virksomheter - Trenger du å være synlig og / eller lett tilgjengelig for fotgjenger- og biltrafikk? Vil være nær bedrifter som tegner en lignende kundekreds, hjelpe din bedrift? For eksempel kan en sportsvarebutikk eller helsekostbutikk gjøre det veldig bra ved siden av et treningsstudio.
- Type sted - Har du behov for kontorlokaler , butikker eller lager? Detaljhandel er generelt den dyreste av de tre.
Det er mange faktorer å vurdere når du skal finne plasseringen for bedriften din.
Selv om kostnadene selvsagt er en stor overveielse, må du også tenke på disse 12 utrolig viktige faktorene som vil påvirke virksomheten din.
Når du er i ferd med å finne et sted for bedriften din, tenk på hvem stedet skal være viktig for. Vil plasseringen være en viktig faktor for ...
- Du? Plassen må jobbe for deg, eller det vil ikke fungere - hvis denne ikke føles riktig, tid til å finne et annet sted for din bedrift. Husk at du er den som må jobbe der hver dag.
- Dine kunder? Det må også fungere for kundene dine, eller det vil ikke fungere. Ingen kunder = ingen virksomhet.
- Dine ansatte? Dette problemet kan ikke være like kritisk først, spesielt hvis du ikke har noen ansatte ennå. Men evnen til å tiltrekke seg og beholde gode medarbeidere vil bli påvirket av din plassering.
- Strategiske partnere? Selv om dette ikke virker som et stort problem, er realiteten at strategiske partnerskap skje lettere når partnene er lokale til hverandre. Hvorfor tror du at enkelte områder blir knutepunkter for bestemte typer virksomheter, for eksempel Silicon Valley for teknologibransjen?
- Potensielle investorer eller kjøpere? Du kan ikke engang tenke på det ennå, men potensielle investorer som ser på den langsiktige verdien av virksomheten, vil se posisjonen som en viktig faktor.
- Kostnad - Mest åpenbart, har du råd til det? Også, vurder om kundene og medarbeiderne har råd til det. For eksempel er det gratis parkering, eller er det dyrt? Vil høyere leie føre til at du belaster høyere priser til kundene dine? Det er ikke nødvendigvis en dårlig ting, men en faktor å vurdere. Hva med skatter? Inntektsskatt og salgsavgift varierer sterkt fra stat til stat, og hvis du kjøper din egen eiendom,
- Convenience - Er det lett å finne? Er parkering i nærheten? Vurder dine kunder. Hvis du arbeider med gravide mødre og eldre, kan de ha et annet konsept av "praktisk".
- Sikkerhet - Dette er et stadig viktigere problem for både kunder og ansatte. Er parkeringsplassen i nærheten? Godt opplyst? Er det sikkerhet på stedet?
- Prestige - Ville en sentrumsadresse legge til troverdighet? Vil velhavende kunder favorisere en bedrift i sitt eget nabolag? Noen steder tilbyr selv virtuelle kontorer med prestisjetunge adresser, som Beverly Hills, Silicon Valley eller Manhattan.
- Trafikk - Detaljhandlere og restauranter elsker det, kontorarbeidere gjør det ikke.
- Anleggskrav - Har du spesielle behov, for eksempel høyt strømforbruk eller spesialkabel? Trenger du møteplass, men bare av og til? Du kan vurdere en delt kontorsuite (ofte kalt executive suites) i det tilfellet.
- Zoning - Mange byer har svært strenge soneringskrav. Sørg for at virksomheten din selv er tillatt der før du signerer leieavtalen!
Som du kan se, innebærer en fullstendig informert beslutning en ganske komplisert matrise av problemer. Bestem prioriteringer, hold et åpent sinn om alternativene dine, gjør din forskning, og gjør deg klar til å gjøre en av de viktigste beslutningene om virksomheten din.