Merk at denne artikkelen er presentert for generelle opplysninger. Din spesielle situasjon kan være mer kompleks eller forskjellig fra situasjonen som diskuteres her.
Sørg for å konsultere en skatteselskap for å få hjelp til å fylle ut dette skjemaet og kreve dette fradraget.
Før du fullfører skjema 8829
For noen år siden innførte IRS en ny forenklet hjemmekontraktsfradragsmetode . Denne metoden er for små hjem kontorer (opptil 300 kvadratmeter). Beregningen er hva som forenkles. Du multipliserer bare kvadratfotene (se beregningen nedenfor) og multipliserer den med multiplikatoren ($ 5 en kvadratfot ved denne skrivingen). Les mer om den forenklede metoden for å se om du kanskje kvalifiserer. Hvis du ikke er sikker, ta kontakt med din skattemessige.
Vanskelighetsgrad: Gjennomsnittlig; noen beregninger kreves. Det kan hende du må beregne avskrivninger.
Tid kreves: Mer enn en time, avhengig av situasjonens kompleksitet.
Beregn delen av ditt hjem som er brukt for virksomheten
Del I beregner prosentandelen av ditt hjem som brukes til virksomheten . Denne delen spør deg om å beskrive den delen av hjemmet ditt som brukes til virksomheten.
Hvis du har en hjemmebasert virksomhet, må du legge til side et hjem i ditt hjem som er regelmessig og eksklusivt for forretningsbruk. (Dette gjelder ikke for barnehageforetak.)
For beregningen må du bestemme kvadratfotene for området som brukes for virksomheten, og dele det med de totale kvadratfotene i hjemmet ditt, for en prosentandel som brukes.
For eksempel, hvis hjemmeområdet ditt er 200 kvadratmeter, og det totale arealet på ditt hjem er 2000 kvadratmeter, tar hjemmevirksomheten opp 10 prosent av det totale hjemområdet.
Tillatbar fradragsberegning
I del II beregnes det tillatte fradrag:
Først legg inn det foreløpige resultatet fra linje 29 i skjema C. Deretter oppgir du direkte utgifter og indirekte utgifter for:
- Ulovlig tap
- Deductible Mortgage Interest, og
- Eiendomsskatt
- Og multipliser med prosent av ditt hjem viet til virksomheten din (linje 7). Deretter kan du trekke fra
- Overdreven boliglånsinteresse
- Forsikringskostnader
- Leie
- Reparasjoner og vedlikehold
- verktøy
- Andre utgifter
- ( Home office telefon utgifter er forskjellige og litt mer komplisert)
Alle disse fradragene, lagt opp, får deg til å få totalt tillatte driftskostnader.
- Andre fradrag
Den neste delen er komplisert (du trenger en skatterådgiver), som det har å gjøre med fradrag som er overført fra året før, og overskytende tap av tap og
avskrivninger (se trinn 6).
Det totale fradrag for forretningsmessige hjemutgifter er oppgitt på linje 35. - Del III - Avskrivninger på ditt hjem
Denne delen brukes til å beregne avskrivningene i hjemmet ditt, slik at det kan fordeles til hjemmevirksomheten i henhold til prosentandelen på linje 7. En skatterådgiver kan hjelpe deg med denne delen. Den totale avskrivningen er oppgitt på linje 29 ovenfor (se trinn 5).
- Del IV - Overføring av ulovlige utgifter
Noen unallowed utgifter kan være overført til neste skatteår. Igjen, vil du trenge hjelp av en skatterådgiver til å finne ut dette.
Tips for å spare tid og penger
- Som du kan se, er dette skjemaet komplisert . Du kan bidra til å minimere tiden (og bekostning) av å ha en skatteforhandler på dette skjemaet. Her er noen måter du kan forberede deg på:
- Mål kvadratfotene av området som brukes til hjemmebruk. Pass på at det ikke er noe i det området som ikke er relatert til virksomheten din, unntatt dekorasjoner. Ta flere bilder av området fra forskjellige vinkler, så det er klart at området brukes "eksklusivt" for virksomheten. Tid / dato bildet og hold en kopi av det på et trygt sted.
- Beregn også den totale kvadratmengden av ditt hjem. Hvis du har en realtors notering fra når du kjøpte hjemmet, eller hvis det er et juridisk dokument med kvadratmottaket, vil det bidra til å bekrefte nummeret. Hvis du ikke finner noen andre målinger, få et godt målebånd og gå rundt med målinger av hvert rom. Ikke ta med bad, garasjen eller kjelleren (med mindre det er innredet). Hold målingene på et trygt sted eller i skattefilen din.
- Samle informasjon om utgifter til hjemmet ditt for året, inkludert eiendomsskatt, boliglånsoppgjør, bruksregninger, huseiereforsikring, leiebetalinger, reparasjoner og vedlikeholdskostnader.
- Distribuer direkte utgifter fra indirekte. Direkte utgifter er de som er direkte relatert til hjemmet ditt. For eksempel, hvis du har hjemmeoppholdet i garasjen og taket lekket, må du reparere taket for å beskytte varene dine. Det er en direkte kostnad.
Hvis du vil ha mer informasjon, kan du se denne artikkelen om hvordan du forbereder ditt hjembransjen for en skatterevisjon.