Floridas utleier leietaker lov

by Erin Eberlin

5 Regler Hver utleier og leietaker bør vite

Med over 20 millioner mennesker er Florida en av de største statene i landet. Florida har satt sammen en omfattende utleier leietaker lov for å hjelpe ordre til millioner av leietakere og eiendomsbesittere i staten. Her er fem rettigheter som hver Florida utleier og leietaker skal bli kjent med.

Retten til rettferdig bolig i Florida

Florida leietakere er beskyttet av Federal Fair Housing Act av 1968 .

Målet med denne loven er å avslutte diskriminering i enhver boligrelatert aktivitet. Utleiere i staten må sørge for at de behandler alle leietakere likt, spesielt de leietakere som er medlemmer av følgende syv beskyttede klasser:

Farge
Funksjonshemning (fysisk og psykisk)
Familial Status
Nasjonal opprinnelse
Løp
Religion
Kjønn

Floridas utleier leietaker lov inkluderer ikke noen andre klasser enn de syv som allerede er beskyttet i henhold til føderal lov.

Et eksempel på boligdiskriminering ville være hvis en kristen utleier nektet å leie til en jødisk leietaker basert utelukkende på leietakerens religiøse tro. Utleier må velge leietakere for utleie basert på kvalifiseringsstandarder , som inntekt og sysselsetting.

Retten til sikkerhetsdepositum i Florida

Sec. §83-49

Maksimumbeløp:

Florida utleier leietaker lov legger ikke en grense på hvor mye en utleier kan lade for et depositum. Mens utleier er fri til å stille inn hvilket depositum som han eller hun velger, må han eller hun finne en leietaker som er villig til å betale det beløpet.

Mellom en og to måneders leie er generelt akseptabelt som et depositum. Du kan kanskje belaste mer for leiligheter med overlegen bekvemmeligheter, for eksempel en dørvakt eller for fullt møblerte enheter.

Lagring innskudd:

En utleier i Florida har tre alternativer for å lagre leietakers sikkerhetsdepositum i løpet av leietiden.

Han eller hun kan plassere innskuddet på en ikke-rentebærende konto, plassere innskuddet på en rentebærende konto eller kjøpe et kautionskrav i innskuddsbeløpet.

Melding:

Leietakere i Florida har rett til å bli varslet når utleier mottar deres depositum. Denne meldingen må skje innen 30 dager etter at leietaker har betalt depositumet.

Retur innskudd:

Utleiere i Florida har 15 dager etter at leietaker flytter ut for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum dersom ingen fradrag er tatt fra innskuddet. Hvis fradrag skal tas fra innskudd, må utleier returnere innskudd innen 30 dager etter at leietaker flytter ut.

Se også: Florida Security Deposit Law

Utleier Innføring i Florida

Sec. §83.53

Florida lov krever utleier å gi varsel i de fleste situasjoner, før utleier kan gå inn i leiligheten. For å få reparasjoner, må utleier gi minst 12 timers varsel, og for alle andre situasjoner, sier loven bare at utleierens varsel må være "rimelig".

Det er visse situasjoner når utleier ikke trenger å gi avansert varsel. Disse inkluderer under nødsituasjoner eller når leietaker har forlatt enheten.

Loven fastslår også de juridiske grunnene en utleier kan komme inn i en leietakers leilighet, for eksempel å inspisere enheten eller vise enheten til potensielle leietakere.

Hvis utleier bryter med vilkårene i florida lov, kan leietaker søke lovlig handling. Dersom leietaker nekter å tillate en utleier lovlig inntreden i sin enhet, kan utleier også søke rettssaker. Enten har rett til erstatning.

Se også: Florida Leietaker rett til å legge merke til før utleier

Utleier gjengjeldelse i Florida

Sec. §83.64

Floridas husleier og leietaker inneholder en del om hevn mellom utleiere og leietakere. Denne klausulen er ment å minimere konflikt mellom de to partene. Klausulen omfatter handlinger fra en leietaker som kan føre til at en utleier gjengir seg, samt utførelsen av utleier som kan betraktes som gjengjeldelseshandlinger.

Eksempler på juridiske leietakers handlinger som kan utløse utleier hevn inkluderer:

Leietaker klager til et myndighetsorgan om et helse- eller sikkerhetsbrudd på eiendommen.

Leietaker er en servicemember og avslutter en leieavtale tidlig på grunn av distribusjon.

Eksempler på utleier gjengjeldelse i Florida inkluderer:

Utleier øker leietakerens leie.
Utleier innleverer en retaliatory eviction i et forsøk på å fjerne leietaker fra eiendommen.

Utleiere må bevise at deres handlinger ikke var gjengjeldelser og rett og slett lovlig var tillatt av en utleier. Leietakere må bevise at utleier spesifikt diskriminert ham eller henne som et resultat av leietakerens handling.

Se også: Florida Leietaker rettigheter etter utleier

Retten til å leie opplysning i Florida

Sec. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) og 83.57.

Leie av en leilighet kan være stressende, spesielt for en første leietaker. Florida forsøker å gjøre denne prosessen enklere ved å kreve at utleiere skal vise visse ting til leietakerne om leien. Denne opplysningen er til fordel for både utleier og leietaker, slik at hver part vet hva som forventes av dem.

Utleiere i Florida bør inkludere de grunnleggende vilkårene i leieavtalen i leieavtalen. Dette inkluderer hvor mye leie skyldes, når det er på grunn, betalingsmåter som utleier aksepterer og hvor leien skal betales.

Hvis en utleier i Florida ønsker å si opp leietakerenes leieavtale for manglende betaling, må han eller hun først sende leieren skriftlig varsel om å betale leie eller avslutte. Hvis leietaker ikke betaler sin leie eller flyttes ut av enheten, kan utleier beslutte å si opp leieavtalen.

Se også: Florida Leietaker rett til å leie opplysning