Lær sikkerhetsdepositumgrensene og forskriftene i Iowa
Er det en innskuddsgrense i Iowa?
Ja. I delstaten Iowa kan en utleier ikke be om mer enn to måneders leie som et depositum fra en leietaker. Du viser imidlertid alltid med din lokale by eller kommune for å avgjøre om det er flere eller forskjellige regler som kan gjelde for deg.
Hvordan må du lagre depositumet i Iowa?
I Iowa må utleiere plassere leietakers sikkerhetsdepositum i en egen:
- Bankkonto,
- Sparekonto,
- Lånforening,
Eller - Kredittforening.
Institusjonen hvor kontoen er plassert må være forsikret av den føderale regjeringen. Sikkerhetsinnskuddene kan ikke komme i kontakt med noen av utleierens andre midler. Kontoen trenger ikke å tjene renter, men hvis det tjener renter, tilhører huseieren eventuelle renter opptjent på innskudd i løpet av de første fem årene av leieforholdet.
Er skriftlig varsel kreves etter mottak av depositum i Iowa?
Nei.
I delstaten Iowa er det ikke nødvendig å utlevere en leietaker med skriftlig varsel etter mottak av den leietakers sikkerhetsdepositum.
Hva er noen grunner til at du kan beholde leietakers sikkerhetsdepositum i Iowa?
I Iowa kan en utleier muliggjøre fradrag fra leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:
- Ubetalt leie
- Skader i overflødig normal slitasje
- Andre brudd på leieavtalen
- Kostnader som oppstår ved å gjenvinne besittelse av en enhet som en leietaker har nektet å overgi
Er det nødvendig med gjennomgangskontroll i Iowa?
Nei. Iowa utleiere er ikke pålagt å gjennomføre en gjennomgående inspeksjon av eiendommen før en leietaker utflytting .
Når skal du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Iowa?
- Når:
I Iowa, har en leietaker ett år fra flytting for å gi utleier en videresendingsadresse hvor hans eller hennes sikkerhetsdepositum kan sendes eller for å gi annen veiledning om hvordan depositumet kan leveres. Utleier har 30 dager etter mottak av denne varsel for å returnere den delen av depositumet som skyldes leietaker.
- Hvordan:
Utleier må sende den delen av sikkerhetsdepositumet som skyldes leietaker til videresendingsadressen levert av leietakeren eller må følge andre rimelige instruksjoner leietaker har bedt om for levering.
- Varefortegnelse:
Hvis noen fradrag er tatt fra depositumet, må utleier inkludere en skriftlig detaljert erklæring som angir disse fradragene, inkludert arten av eventuelle skader og omtrentlige reparasjonskostnader.
Hvis en utleier ikke inkludere en skriftlig detaljert liste innen 30 dager etter at utleier har flyttet ut og mottatt leveringsinstrukser, forplikter utleier sin eller hennes rett til å beholde en del av leietakers sikkerhetsdepositum.
- Ingen leveringsinstruksjoner:
Hvis leietaker ikke gir en videresendingsadresse eller andre instruksjoner innen ett år etter flytting, blir depositumet eiendommen til utleier.
- Feilaktig tilbakeholdenhet:
Hvis en utleier ikke returnerer den delen av leietakerens depositum som skyldes leietaker innen 30 dager etter utreise og mottar leveringsinstruksen fra leietaker, kan utleieren være ansvarlig for å betale faktiske skader, maksimalt 200 dollar i straffende skader og rimelige retts- og advokatavgifter.
Hva skjer med depositumet hvis du selger eiendommen din?
I tilfelle du selger eiendommen din eller eiendommen ellers endrer eierskap, er det ditt ansvar å:
- Overfør alle sikkerhetsinnskudd, etter å ha gitt tillatte fradrag, til den nye eieren av eiendommen. Du må da varsle leietaker om navnet på den nye eieren, adressen til den nye eieren, og beløpet som overføres. Leietaker har 20 dager etter mottak av denne kunngjøringen for å bekjempe beløpet som overføres.
Eller
- Returner leietakers sikkerhetsinnskudd, minus eventuelle tillatte fradrag, direkte til leietakere.
Hva er IAs sikkerhetsdepositum?
Hvis du er interessert i å se teksten til loven om sikkerhetsinnskudd i delstaten Iowa, vennligst se Iowa Code Annotated § 562A.12.