Grunnleggende om North Carolina Security Deposit Law

Tider du kan ta fradrag fra depositumet

Staten North Carolina har grunnleggende lover som utleiere må følge når det gjelder sikkerhetsdepositum. Hvis du ikke følger de riktige reglene, kan du miste din rett til å holde leietakers sikkerhetsdepositum. Her er syv sikkerhetsdepositum retningslinjer hver utleier i North Carolina må forstå og følge.

1. North Carolina Security Deposit Limit Avhenger av lengden på leieavtalen

2. 8 grunner til at du kan holde et depositum i North Carolina

3. 30 dager etter flytting ut for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum

4. Lagre innskudd på en tillitskonto eller legge inn en obligasjon

5. Skriftlig merknad som kreves etter innsamling av sikkerhetsdepositum i North Carolina

6. Gjennomgangskontroll ikke nødvendig i Nord-Carolina

7. Retur eller overfør sikkerhetsdepositum når du selger eiendom i North Carolina

North Carolina Security Deposit Limit Avhenger av lengden på leieavtalen

Maksimumsbeløpet du kan betale som et depositum i North Carolina, avhenger av leieperioden.

• For Uke til Uke Leietakere : Det maksimale beløpet du kan betale er to uker leie.
• For måned til måned Leietakere : Det maksimale beløpet du kan betale er en og en halv måned leie.
• For noe lengre enn måned til måned Leietakere : Det maksimale beløpet du kan betale er to måneders leie.
• Pet Depositum : Utleiere i North Carolina som har kjæledyrvennlige egenskaper kan også belaste leietaker er en "rimelig, ikke-refunderbart" kjæledyr depositum.

8 grunner til at du kan beholde leietakers sikkerhetsdepositum i North Carolina

I delstaten North Carolina kan utleiere være i stand til å beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:

• Ubetalt leie
• Ubetalte verktøyregninger
• Skader utover normal slitasje
• Brudd på leieavtalen
• Kostnader for å leie ut enheten igjen

• Kostnader for å fjerne og lagre leietakerens eiendeler etter en utvisning
• Rettens kostnader
• Eventuelle ekstra ubetalte regninger som leietaker har akkumulert under leietid som kan føre til at en lien blir plassert mot eiendommen.

30 dager etter utflytting for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum

En utleier i Nord-Carolina har normalt 30 dager etter at leietaker har flyttet ut for å returnere leietakers depositum, per post eller personlig. Hvis utleieren ikke klarer å beregne kostnadene nøyaktig i 30-dagersvinduet, har utleieren 60 dager til å returnere innskudd eller balanse av innskuddet til leietaker. Selv om utleier har 60 dager til å returnere innskuddet, må utleier fortsatt gi leietaker et estimat på avgifter innen 30 dager etter utleie av leietaker .

Skriftlig produktliste:
Sammen med balansen av depositumet, må utleier også gi en spesifisert liste over skader eller fradrag. En leietaker kan klage på en utleier hvis utleieren ikke har fulgt de riktige prosedyrene som stavet ut i North Carolina's Leietaker Security Deposit Act.

Videresendingsadresse:
Dersom leietaker ikke har gitt utleier en videresendingsadresse, kan utleier få sine rettslige fradrag fra depositumet etter 30 dager og må beholde den resterende delen av innskuddet i seks måneder for leietaker å samle inn.

Lagre innskudd på en tillitskonto eller legge inn en obligasjon

I delstaten North Carolina har en utleier to alternativer for å lagre leietakers sikkerhetsdepositum:

1. Trust Account - Kontoen må være i en lisensiert og forsikret bank eller finansinstitusjon som ligger i North Carolina.
2. Obligasjon - En utleier kan velge å legge inn et obligasjon for beløpet på depositumet. Obligasjonen må utstedes av et forsikringsselskap som har forretningslisens i North Carolina. Hvis utleier legger inn et beløp for beløpet på sikkerhetsdepositum i delstaten North Carolina, er de da fri til å beholde sikkerhetsinnskuddene på en tillitskonto utenfor staten hvis de velger det.

Skriftlig merknad kreves etter innsamling av sikkerhetsdepositum i North Carolina

Innen 30 dager etter at depositumet er mottatt, må utleier varsle leietakerens navn og adresse til banken eller finansinstitusjonen hvor innskuddet holdes eller forsikringsselskapet som har postet obligasjonen.

Walk-Through Inspection ikke nødvendig i North Carolina

En gjennomgang gjennom inspeksjon er ikke nødvendig i delstaten North Carolina.

Returner eller overfør sikkerhetsdepositum når du selger eiendom i North Carolina

Hvis du selger leieboligen din eller eierskapet ellers overføres, må du gjøre ett av følgende innen 30 dager:

1. Overfør sikkerhetsdepositumet, minus eventuelle lovlige fradrag, til den nye eieren. Du må også varsle leieren skriftlig via e-post for overføringen sammen med navn og adresse til den nye eieren.
2. Returner depositumet, minus eventuelle lovlige fradrag, til leietaker.

Hva er North Carolinas sikkerhetsdepositum?

For den opprinnelige teksten som gjelder sikkerhetsinnskudd i delstaten North Carolina, vennligst se North Carolina General Statutes §§ 42-50.to 42-56. ellers kjent som leietakers sikkerhetsdepositum