Uansett hvilken strategi du bruker, hvis du trenger en kjøper, er det veldig viktig å ha en liste over klare kjøpere allerede på plass. Denne kjøperlisten kan gi kjøperen din veldig raskt, og bedriftens kostnader vil bli mye lavere ved å selge eiendommen i en hast. Så, hvordan går det å bygge en effektiv eiendomsmarkedet investor kjøper liste? Hva betyr effektiv i dette tilfellet? En effektiv kjøperliste for eiendomsinvestoren er en som har både utsalgsperspektiver og andre investorer. Det krever ikke at detaljhandelskjøpene har god kreditt eller nedbetalinger. Faktisk involverer noen av de mest vellykkede strategiene leieavtaler eller kreativ finansiering for å få disse kreditten og kontanter utfordret folk inn i et hjem.
Å anerkjenne at andre investorer har sine egne mål og krav åpner opp muligheter. En stor prosentandel er å kjøpe for langsiktig leie fortjeneste. Mange av disse investorene vil ikke være like aggressive i å finne tilbud som andre, og det er en mulighet til å få dem til å leie hus med en positiv kontantstrøm.
Noen investorer annonserer selv og får leietaker først, og gir en nøkkelferdig lønnsom utleieenhet til den andre investoren. La oss se på verktøy og taktikk for å fylle opp en kjøperliste med gode utsikter.
Skriv ut annonsering
Avis-rubrikkannonser står opp i denne kategorien. Det er billig å kjøre en linjeannonse i rubrikkene, og dette gjør det mulig å kjøre en konsekvent i samme seksjon eller område.
Denne repetisjonen er nødvendig, og du vil finne at svarene kommer fra folk som sier at de har sett annonsen din hver uke for en stund, og bare besluttet å se om de har råd til et hjem. Running annonser med uttalelser som "Credit Problem - du kan kjøpe et hjem nå" eller "Ingen nedbetaling hjem tilgjengelig" vil bringe samtaler.
Selvfølgelig er de gamle standbyvisittkortene og de små flygebladene også utskriftsmedier som fortsatt fungerer. Enten du gir dem personlig ut, takker dem opp på fellesskapets oppslagstavler, eller legger dem i ventesaler, vil folk plukke dem opp. Når de kontakter deg, går de på kjøperlisten din.
Tegn
Noen ganger kalt "bandit skilt", du har sett dem fast i bakken i meter eller i gatene, og sier "Jeg kjøper hus." Vel, "No money down homes" vil fungere like bra. Enhver variant av en veldig kort setning som sier at du har boliger til salgs, er et tegn som kan fungere for deg.
Craigslist
Dette er akkurat som Classifieds, men det er gratis! Og fordi folk kan søke på Craigslist for nøkkelfraser som "ingen penger hjemmefra", kan du tiltrekke telefonsamtaler og legge folk til din eiendomsmarkedet investor kjøper liste fra Craigslist annonser. Men det er en annen måte å bygge opp kjøperlisten din med denne ressursen på.
Gå på deg selv og gjør søk etter folk som kjører annonser som de vil ha et hjem med lav kontanter, eller de vil ha et hjem med lav kreditt score. Du kan finne dem nå og da og foreta den første kontakten.
Bli med Investor Clubs
Mens de tidligere verktøyene hovedsakelig er fokusert på å finne investorer uten investorer, kan du også bruke dem til å finne andre investorer. Men en stor ressurs vil gå til steder der de samles. Investeringsklubber er i de fleste områder, og de er fulle av andre eiendomsinvestorer, hvorav noen kan være gode kjøpere for eiendommene. Bare å komme inn i samtaler for å se hvem som kjøper for langtidsleie, legger til kjøperlisten din.
Din eiendomsmarkedet investor kjøper liste kan bli en av dine mest verdifulle verktøy for eiendomsmegling investere fortjeneste. Bygg den, vedlikehold den, og bruk den.