Du vil ikke finne en mega-vellykket eiendomsinvestor uten et nøye utvalgt team som hjelper dem med å gjøre avtaler skje. Lær hvem de viktigste gruppemedlemmene dine skal være, hva de tar med til laget, og hvordan du velger det beste.
01 - Din eiendomsmegler profesjonell lagmedlem
Den rette eiendomsmegleren vil gi mer verdi til eiendomsinvesteringslaget enn bare å finne oppførte eiendommer og skrivekontrakter.
Du kan til og med jobbe med flere forskjellige agenter, hver arbeider med en nisje, for eksempel et område eller en eiendomstype. Hver vil bringe visse ferdigheter til bordet for et vinn-vinn-forhold.
02 - Velge rett eiendomsadvokat
Rett advokat gjør mer enn bare lette nedleggelser eller gi råd om eiendomsmeglingstransaksjoner. De kan også hjelpe deg med å strukturere virksomheten din for å beskytte dine personlige eiendeler. Det er alltid bedre å jobbe med en advokat for å strukturere forretninger og prosedyrer enn det er å ansette dem for å forsvare deg i en søksmål.
03 - Mortgage Brokers Cash You Out
Når du selger detaljhandel eller til en langsiktig investor, vil den riktige boliglånsmedarbeideren på teamet sørge for at du får pengene dine. De fleste eiendomsmeglere vil fortelle deg at låneprosessen har forsinket eller drept flere nedleggelser enn noen annen enkelt del av en transaksjon.
En aggressiv kredittmegler kan også hjelpe deg med å finne kjøpere og kvalifisere dem raskt for å få en transaksjon gjennom kontraktsforhandlinger.
04 - Din forsikringsagent - Mest verdifulle når du trenger dem
Fra forsikringsstrukturer til langsiktig til kortsiktig byggforsikring og til og med virksomhetsansvar dekning, må du sette en sterk, uavhengig forsikringsagent på eiendomsinvesteringslaget ditt.
Bedriftsansvar, eiendomsbeskyttelse og leiehjemdekning er alle jobber som gjør forsikringsagenten til stor verdi for laget.
05 - En regnskapsfører å holde seg til fortjeneste og uten problemer
Når de fleste nye investorer tenker på en regnskapsfører for teamet deres, tenker de nedover veien, når de gjør nok avtaler for å komplisere sine skatter og vil ikke kunne bruke skatteforhandleren i kjøpesenteret.
Den rette regnskapsmessige vil gjøre mye mer enn det for din virksomhet. De kan hjelpe deg med å strukturere virksomheten din på riktig måte for å maksimere fortjenesten og minimere skatter.
06 - Tittelfirmaet er ditt lukkede nervesenter
Etter at boliglån og boligmeltdowns begynte i 2007, har tittelbedrifter blitt mye mer forsiktige, og de opererer i henhold til regelverk som fortsetter å bli mer restriktive.
Tittelfirmaet kan også hjelpe deg med eiendomsvurdering og unngå ubehagelige overraskelser etter et kjøp. Den rette tittelforskningen og forsikringsdekning er avgjørende for eiendomsinvesteringen.
07 - Specialty Långivere å få tilbud gjort
Det er litt mer frustrerende enn å måtte passere en virkelig lønnsom avtale fordi du ikke kan få kortsiktig finansiering du trenger for å få det til å skje.
08 - Entreprenører og reparasjonsteammedlemmer
Enten du bare rydder ut en foreclosure for en rask grossistavtale, eller om du renoverer et hjem for en flip til en langsiktig utleieinvestor, må du ha de riktige bransjene og entreprenørene for jobben.