Leietakerens rettigheter etter utleieres gjengjeldelse i Arizona

Beskytte leietakere etter at en utleier gjengir seg

Leietakere tilbys visse beskyttelser under Arizona's utleier-leietaker handling. Det kan være tider når en utleier er ulykkelig med de tiltakene en leietaker har tatt, selv om disse handlingene er innenfor en leietakers juridiske rett. I disse tilfellene kan en utleier forsøke å motbevise seg mot leietaker i et forsøk på å få leietaker til å flytte. Her er en leietakeres rettigheter i Arizona etter utleier.

Grunner til at utleier kan prøve å gjengis

En leietaker har rett til å utøve visse juridiske rettigheter.

Selv om leietaker lovlig får lov til å gjøre det, betyr det ikke at utleier er fornøyd med handlingen. Her er fire eksempler på leietakers handlinger som kan føre til at en utleier gjengir seg:

1. Leietaker klager til et myndighetsorgan om mulige helse- og sikkerhetsbrudd på eiendommen.
2. Leietaker klager til utleier om mulige helse- og sikkerhetsbrudd på eiendommen.
3. Leietaker slutter seg til eller organiserer en leietakereforening.
4. Leietaker klager til et myndighet om lønnsstabiliseringsloven.

Nyhet av Leieaksjon

For at leietaker skal kunne kreve gjengjeldelse, må leietakerens tiltak ha skjedd senest seks måneder før utleierens antatte gjengjeldsaksjon. Leietaker må også gi bevis på at de tok en slik handling. Dette beviset må inneholde datoen da handlingen fant sted.

Formodning om gjengjeldelse

Hvis leietaker har bevis på en handling de har tatt innen seks måneder, vil enkelte handlinger av utleier antas å være gjengjeldelser.

Unntaket til denne regelen ville være hvis leietaker tok handlingen etter å ha blitt servert varsel om leieavtalen av utleier. I dette tilfellet vil utleierens handling ikke betraktes som en gjengjeldelse. Snarere kan leietakerens handling betraktes som en gjengjeldelsesakt på grunn av å bli bedt om oppsigelsestidspunktet.

Typer av utleier av utleier

Det er mange måter en utleier kan gjengjelde mot en leietaker etter at en leietaker har utført en handling som en utleier ikke godkjenner. Vanlige typer utleier gjengjeldelse inkluderer:

• Økning av leietakers leie
• Redusere eller skjære nødvendige tjenester til Leietaker
• Redusere eller kutte ut nødvendige verktøy til leietaker
• Unnlatelse til å foreta nødvendige reparasjoner
• Unnlatelse av å utføre nødvendig vedlikehold
• Fysisk flytte leietakerens eiendeler ut av eiendommen
• Filing for en Eviction-Vanligvis kjent som en Retaliatory Eviction

Utleiers rett til å utløse

En utleier har fortsatt en juridisk rett til å sette ut en leietaker dersom leietaker har gjort noe av følgende. I disse tilfellene vil utleierens handling ikke betraktes som en gjengjeldelse.

1. "Manglende rimelig omsorg" av leietaker, et medlem av leietakerens husstand eller leietakerens gjest gjorde at bolig- eller bygningsbruddene oppstod.

2. Leietaker skylder leie. Utleier kan imidlertid fortsatt være ansvarlig for å betale skader til leietaker.

Leietaker rett etter utleier

Hvis en utleier har utført en retaliatory handling mot en leietaker, har en leietaker juridiske rettigheter. Leietaker kan gjøre en av to ting:

1. Gjenopprett besittelse av leienheten

1. skader

Leietaker kan ha rett til to ganger den faktiske skaden eller to ganger den månedlige leien, avhengig av hvilken som er større. Dersom leietaker velger å ha leieavtalen, er leietaker fortsatt berettiget til retur av sikkerhetsdepositum. Utleier er fortsatt lov til å gjøre lovlige fradrag fra depositumet, inkludert for skader som overstiger normal slitasje leietaker har forårsaket enheten og for utbetalt leie.

Arizonas vedtekter om utleier

For den komplette teksten til loven om utleieres gjengjeldelse i Arizona, vennligst se Arizona Revised Statutes 33-1367 og 33-1381.