8 Grunnleggende om Minnesota Security Deposit Law

Sikkerhetsrettighetene til utleiere og leietakere

Sikkerhetsinnskudd bidrar til å beskytte utleiere hvis en leietaker bryter med leieavtalen . Men hver utleier må følge sine stater utleier leietaker lover for å sikre at de har rett til å ta fradrag fra depositumet. Her er åtte grunnleggende regler om sikkerhetsinnskudd i Minnesota

8 Grunnleggende om Minnesota Security Deposit Law

1. Sikkerhetsdepositum - Ingen grense
2. Lagring av innskudd - må plasseres i rentebærende konto

1. Samle innskudd - må varsle leietaker for helse- eller sikkerhetsbrudd eller ventende avskærmning.
2. Skriftlig varsel - Må gi kvittering dersom leietaker betaler penger
3. Holde innskudd - Ubetalte leieforhold , skader, brudd på leieavtale
4. Gjennomgangskontroll - ikke nødvendig
5. Retur innskudd- Innen tre uker av Leietaker Flytt-Out
6. Selge eiendom - må returnere innskudd til leietakere eller overføre til ny eier

Er det en innskuddsgrense i Minnesota?

Nei. Det er ingen statlig grense på maksimumsbeløpet som en utleier i Minnesota kan belaste en leietaker som et depositum. Du bør alltid sjekke med din lokale by eller kommune for å avgjøre om flere regler kan gjelde.

Hvordan må man lagre depositumet i Minnesota?

Sikkerhetsinnskudd i delstaten Minnesota må lagres i en rentebærende konto. Kontoen må bære rente med en prosent på året.

Hva må en utleier varsle leietaker om etter å ha samlet et depositum?

Før du aksepterer et depositum fra en leietaker, må en utleier informere leietaker om eventuelle uavhengige bygninger eller helse kode brudd som truer helsemessige sikkerheten til leietakerne.

Komplette krav finnes i Minnesota Statutt § 504B.195.

I tillegg må utleiere som har blitt varslet om en avventende avskærmning på eiendommen, måtte varsle leietaker eller potensiell leietaker om at eiendommen står overfor avskærmning. Du kan konsultere Minnesota Statutt §504B.151 for unntak fra denne meldingen.

Er skriftlig varsel kreves etter mottak av depositum i Minnesota?

Hvis leietaker betaler kontantinnskudd i kontanter, må en Minnesota utleier gi leieren en kvittering. Hvis kontanter depositum betales personlig, må utleier umiddelbart gi kvittering. Hvis kontanter innskudd ikke er gjort personlig, har utleier tre dager fra mottak av depositum for å gi leietaker kvittering.

Hva er noen grunner til at du kan beholde leietakers sikkerhetsdepositum i Minnesota?

En utleier kan være i stand til å beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum av følgende årsaker:

• Å Dekke Ubetalte Leie
• Skader i overflødig normal slitasje
• Andre brudd på leieavtalen

Er det nødvendig med gjennomgangskontroll i Minnesota?

I Minnesota, er det ikke nødvendig med gjennomgangskontroll når en leietaker flytter ut .

Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Minnesota?

• Når:

  I Minnesota må en utleier typisk returnere en leietakers sikkerhetsdepositum innen tre uker etter utleie av leietaker. Unntaket fra denne regelen er om leietaker måtte flytte ut fordi hele bygningen eller leietakerens enhet er blitt fordømt. I dette tilfellet har utleieren bare fem dager fra utleierens utreisning for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum.

• Hvordan:

  Utleier må returnere leietakers sikkerhetsdepositum, minus eventuelle tillatte fradrag, sammen med eventuelle renter som har påløpt på innskudd. Depositumet skal sendes via førsteklasses sertifisert epost til videresendingsadressen som leietaker har oppgitt eller må leveres til leietakeren personlig.

• fratrekk:

  Hvis fradrag er gjort fra innskuddet, må utleier gi en skriftlig detaljert liste med begrunnelse for fradrag og beløp som er trukket fra.

• Feilaktig tilbakeholdenhet:

  Utleiere som unnlater å returnere leietakers sikkerhetsdepositum i henhold til disse reglene eller som med urettmessig holder tilbake leietakers sikkerhetsdepositum, kan holdes ansvarlig for opptil dobbelt så mye beløp som ikke er holdt tilbake, og eventuelle renter som har påløpt pluss $ 500 i erstatning.

Hva skjer med depositumet hvis du selger leieboligen din?

Hvis du selger eiendommen din eller eiendommen ellers endrer eierskap, må du innen 60 dager etter denne eierskiftet gjøre en av to ting:

1. Returner depositumet til leietaker pluss eventuelle påløpte renter
   
   eller
   
2. Overfør sikkerhetsdepositum pluss eventuelle påløpte renter til den nye eieren og informer leietaker skriftlig om navn og adresse til den nye eieren og beløpet som overføres. Leietaker har 20 dager fra dette varselet for å bekjempe beløpet som blir overført dersom han eller hun føler at det er feil.

Hva er Minnesotas sikkerhetsdepositum?

For den opprinnelige teksten til loven om sikkerhetsinnskudd i delstaten Minnesota, vennligst se, Minnesota Statutes notert §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 og 504B.195.