Markedsføringskostnader for utleieboliger

Ledig markedsføringskostnader å vurdere

Å ha en ledig stilling på en utleie eiendom er en stressende opplevelse. Regningene kommer fortsatt inn, selv om den månedlige leie ikke er. Disse holdekostnadene kan imidlertid lindres ved å fylle ledigheten. Markedsføring av enheten er den eneste måten å fylle denne ledigheten på. Dessverre er det ofte ekstra kostnader forbundet med markedsføring av enheten. Det er mange alternativer tilgjengelig for annonsering av utleie.

Hver type markedsføring vil ha en annen tilknyttet kostnad, fra gratis til høy pris.

Markedsføringskostnader

For å finne en ny leietaker for eiendommen må potensielle leietakere vite at enheten din er tilgjengelig. Dette betyr at du må annonsere din ledig stilling . Omfanget og typen annonsering du vil gjøre er helt opp til deg. Bare fordi en metode koster mer, betyr det ikke at det er mer effektivt. Du kan legge inn en gratis annonse for utleie online og ha en leietaker neste dag, eller du kan hente en eiendomsmegler for å finne en leietaker og vente tre måneder for å fylle ledigheten.

Du kan velge å annonsere med bare én metode, eller du kan velge å bruke en rekke metoder for å fremme eiendommen din. Jo raskere du kan finne en kvalitet leietaker, desto raskere vil du se at månedlig leie sjekk. Som et forsiktighetspunkt bør fokuset være å finne en kvalitetsleier for enheten din. Hvis du ikke foretar riktig leietaker screening og bare sette den første personen som er villig til å betale inne i enheten, kan du sende inn en utvisning for den leietakeren neste måned og være tilbake til firkantet en.

Det finnes ulike veier hvor du kan annonsere en leilighet eller et hus til leie. Disse inkluderer:

• på nett
• Ordet av munn
• 'Til leie' Sign på eiendommen
• Bulletin boards
• Avis
• Eiendomsmegler

Beløpet du vil bruke på markedsføring, avhenger av hvilken type annonsering du velger.

• Gratis:
  • Online - Annonsere din ledig stilling på nettet med nettsteder som Craigslist, Trulia eller Socialserve er gratis. Annonsering på nettet lar deg nå et stort antall mennesker med minimal innsats eller kostnad. Du kan også annonsere på sosiale medier, som Facebook eller Twitter.
    • Fordeler : Ingen kostnad
      Nå mange mennesker på en gang
    • Con : mye konkurranse
  • Munnspråk - Spredning av nyheten om at du har en ledig stilling på eiendommen din, kan gjøres på gammeldags måte, via ord i munn. Du kan fortelle slektninger, venner, andre leietakere og naboer om ledig stilling fordi du aldri vet hvem som kan være på utkikk etter et sted å leie. Igjen, dette er gratis og innebærer minimal innsats. Selvfølgelig vil det ikke ha samme eksponering som annonsering online eller gjennom en eiendomsmegler.
    • Fordeler : Ingen kostnad
      Leietaker henvist av noen du stoler på
    • Con : Begrenset eksponering

• Minimal pris:
  • Bulletin boards - Du kan gjøre opp flygeblad til din utleie eiendom. Du kan legge inn dem på oppslagstavler i hele målgruppen din. Dette kan inkludere dagligvarebutikk, rådhus, treningsstudio eller andre fellessentre. Det er vanligvis gratis å legge flyet på oppslagstavlen. Ved å bruke denne annonseringsmetoden vil du pådra seg prisen på papir og blekk, enten du skriver ut flygebladene hjemme eller går til en lokal FedEx for å få dem skrevet ut.
    • Fordeler : Minimal kostnad
      Mindre konkurranse enn online
      Nå måletmarkedet - potensielle leietakere er kjent med området
    • Con : Nå et lite marked - De som ser på Bulletin Board og trenger en leilighet
• Gjennomsnittlig kostnad:
  • Avis - Du kan annonsere utleie i utskriftsmedier som lokal avis. Dette er en annen måte å øke eksponeringen for din eiendom. Denne metoden lar deg annonsere i målgruppen din. Det er imidlertid en dyrere markedsføringsmetode. Det koster vanligvis mellom $ 50 og flere hundre dollar, avhengig av hvor ofte annonsen din skal kjøre og ikke inkluderer bilder av enheten din.
    • Pros : Annonsering innenfor ditt målmarked
      Mindre konkurranse enn online
      Cons : Dyrere
      Bare nå de som leser avisen
      Ingen bilder

• Dyreste:
  • Eiendomsmegler - En endelig mulighet til å annonsere utleie er å anskaffe tjenester fra en eiendomsmegler. Dette er det dyreste alternativet for å annonsere utleie. En eiendomsmegler vil ofte belaste deg mellom en og to ganger månedsprisen på leieavtalen som gebyr dersom de er i stand til å finne en leietaker for eiendommen din. Det er vanligvis det dyreste alternativet for markedsføring av utleie. Men det tillater noen andre å gjøre jobben med å finne en leietaker for deg .
    • Fordeler : Kan ha tilgang til ressurser du ikke gjør
      Gjør arbeidet for deg
    • Cons : må betale et gebyr-en eller to måneders leie
      Ingen garanti de vil finne Leietaker
      Fortsatt å gjøre egen screening for å sikre at leietaker er kvalifisert