Hvor å annonsere din ledig stilling
5 populære metoder for å finne leietakere
Følgende er fem av de mest populære måtene å finne leietakere for leieboligen din. Målet med disse metodene er å nå flest mulig mennesker for å finne en leietaker raskt.
1. Finn Leietakere på utleie nettsteder
Internett er en fin måte å nå massene på. Nettsteder som Craigslist og Trulia tillater deg å legge inn en gratis oppføring for utleie . Disse oppføringene er så synlige for alle som har tilgang til internett som er på utkikk etter en leilighet i ditt område. Den potensielle leietaker er i stand til å ytterligere begrense søkekriteriene basert på leieprisen, eller antall soverom og bad.
Hvis du er interessert i å godta statsstøttede boliger, inkludert Seksjon 8 , kan nettsteder som Socialserve.com hjelpe deg med å nå dette markedet. Hvis du har ditt eget nettsted, må du også sørge for å liste eiendommen der og sørg for å referere til nettadressen din i dine andre annonser.
2. Bruk sosiale medier til å finne leietakere
Millioner mennesker bruker sosiale medier som Facebook, Instagram og Twitter. Hvis du har et selskap, bør du opprette en Facebook-side, Instagram-konto og en Twitter-konto for den.
Hvis ikke, kan du bruke dine personlige kontoer til å la folk vite at du har en eiendom til leie . Du kan liste din eiendom på Facebook.coms markedsplass, legge inn en statusoppdatering på kontoen din, legge inn et bilde av leie på Instagram eller send ut en tweet til dine følgere via Twitter.
3. La en eiendomsmegler finne leietakere for deg
For sine tjenester belaster megler vanligvis en provisjon på om en måneds leie, noen ganger mer.
Du vil kanskje intervjue to eller flere realtors for å finne den du er mest komfortabel å notere utleie med.
Selv om dette kan være den dyreste måten å annonsere din eiendom, kan det spare deg for mye stress og hodepine for å håndtere potensielle leietakere. Din eiendom vil også bli oppført på MLS (Multiple Listing Service), som vil øke eksponeringen.
4. Finn Leietakere ved å tilby incitamenter
Folk liker ideen om å få en avtale eller en rabatt. Du kan tilby en gratis TV eller en nedsatt leie hvis en leietaker flytter inn på en bestemt dato. En $ 250-TV kan virke dyrt, men hvis du lader $ 950 leie, og TVen får noen til å flytte i en måned tidligere, sparer du faktisk $ 700, og som en ekstra bonus, vil fjernsynet være en skatteskrive- av for utleien.
5. Reager raskt til potensielle leietakere
Du må umiddelbart svare på potensielle leietakere. Hvis du ikke ringer eller sender e-post til en leietaker raskt, vil en annen utleier eller eiendomsmegler.
Hvis du ikke vil gi ut ditt personlige telefonnummer, kan du konfigurere en gratis Google Voice-konto som tilordner deg et nytt telefonnummer som kan settes til å ringe til eksisterende telefonlinjer. For en liten månedlig avgift kan du til og med sette opp et gratisnummer, inkludert voicemail, for utleie med nettsteder som Kall8.com.
Lignende alternativer finnes for e-post.
4 prøvde og sanne metoder for å finne leietakere
Følgende er fire tidsprøvede metoder for å finne leietakere for å fylle ledig stilling. Disse metodene tar ikke sikte på å nå massene. Snarere er målet med disse fire tilnærmingene å begrense seg på potensielle leietakere som er mer sannsynlig å være interessert i å leve i det bestemte området der leieboligen din befinner seg.
1. Finn Leietakere i Avisen
Noen potensielle leietakere ser fortsatt etter utleieeiendommer i avisen. Annonser ledig stilling i helgen, og særlig på søndag, fordi dette er når aviser ser mest trafikk.
Leieannonser i aviser er små, så du vil bare ha noen få linjer for å gjøre eiendommen skiller seg ut. Bruk forkortelser for ord som soverom (BR) og vaskemaskin / tørketrommel (W / D) for å spare plass.
Å legge inn en annonse i avisen vil koste penger, men det er en annen måte å øke eksponeringen for din eiendom.
2. Annonser på Local Bulletin Boards
Sett opp flygeblad for utleie i samfunnet hvor eiendommen din befinner seg. Dette kan inkludere oppslagstavler på høgskoler , matbutikker, kirker, laundromater og bussholdeplasser.
Siden folk kommer forbi flygeren raskt, bruk en dristig overskrift og store fargebilder for å trekke interesse for flygebladet. På bunnen av flyer, inkluderer tårer for folk å ta. Disse tårene bør inneholde eiendomsadresse, antall soverom og kontaktinformasjon.
3. Finn Leietakere Gjennom Ord av Munn
Undervurder ikke kraften til det talte ordet. Hvis du har nåværende leietakere, gi dem beskjed om at du har en ledig stilling. De kan ha en søster, fetter eller bror som er på utkikk etter et nytt sted å bo.
Også, fortell din bror, søster, frisør, sjef og mekaniker at du har en eiendom til leie. Ha alltid flygeblad med deg slik at du kan gi dem ut når det trengs. Du kan til og med tilby et referansegebyr for å gi et større incitament.
4. Plasser et "Til leie" -logg i vinduet
Mens du ikke kommer til massene ved å plassere et "Til leie" tegn i vinduet, er det heller ingen skade i å gjøre det heller. En forbipasserende kan være interessert eller kan kjenne noen som ønsker å leie i området. Sørg for at et telefonnummer kan leses tydelig fra gatenivå.