Hold freden på din eiendom
Hvorfor eksisterer stille timer?
En utleie eiendom er et fellesskap. Det kan være en enkelt familieenhet i et større nabolag eller et flerfamiliekompleks med mange innbyggere.
Personene som bor i dette samfunnet må respektere hverandre. En del av å være respektfull innebærer at de andre beboerne og naboene kan nyte deres hjem i fred og ro.
- For Leietakere: Stille timer eksisterer slik at hver leietaker i bygningen kan nyte sin leilighet uten forstyrrelser. Leietakere vil ikke stadig høre naboens høyeste musikk, høye fester, bjeffende hunder eller skrikende kamper. Å ha regler for stille timer som en del av leieavtalen, vil hjelpe leietakere til å forstå hva som forventes av dem. Hvis de ikke følger regler for stille timer, kan de bli rapportert for brudd på leieavtalen.
- For utleiere: En utleier vil innføre en stille timepolitikk for å prøve å holde sine leietakere lykkelige og eiendommen fri for konflikt. Ikke bare vil andre leietakere eller naboer klage til utleier, men hvis en leietaker i bygningen forstyrrer omliggende naboer, kan politiet bli ringt og en utleier ønsker ikke å håndtere denne hodepinen.
Hvis en leietaker stadig blir forstyrret av en nabo, vil leietaker være ulykkelige og ulykkelige leietakere er mer sannsynlig å bevege seg. En utleier ønsker å forhindre leilighetsomsetning, slik at husholdningenes glede er en hovedprioritet. Ved å inkludere en rolig nytelse klausul i leieavtalen, viser du leietaker at du er seriøs om å holde eiendommen rolig og rolig.
Hva er stille timer?
Stille timer er faste tider, vanligvis om morgenen og natten, når leietakere må være spesielt respektfull. Denne policyen forbyder unødvendig eller overdreven støy. Støy anses som urimelig hvis det er over et visst decibelnivå.
De fleste byer og kommuner har en stille timeplan i kraft. Derfor må du slå opp lovene i byen eller byen for å bestemme nøyaktige regler i ditt område.
Du kan da gjøre denne klausulen en del av leieavtalen din. Det skal ikke være høy musikk, spredning av fjernsyn eller andre forstyrrelser som kan forstyrre andre leietakere som kanskje prøver å sove.
Når er stille timer?
Igjen, din bykode skal ha bestemte tider når stille timer skal være i kraft. Disse timene kan variere på hverdager og i helgene. For eksempel på ukedager kan stille timer være fra kl. 22.00 til 07.00, men i helgene kan stille timer være fra kl. 22.00 til 9.00
Hvis byen din ikke har bestemte stille timer, kan du bestemme bestemte stille timer for din eiendom. De må være rimelige. For eksempel, 10:00 om natten til 7 eller 8 om morgenen er vanligvis et rimelig utvalg.
Bare stille under stille timer?
Nei. Leietakere trenger ikke bare å være stille i stille timer.
Eiendommen er for rolig nytelse av alle beboere. Leietakere bør være respektfulle for sine naboer. Leietakere bør kunne nyte sin egen enhet, men bør ikke gjøre det på en måte som forstyrrer den rolige nytelsen til andre i bygningen. Overdreven støy på en hvilken som helst time på dagen, spesielt hvis den er langvarig, vil ikke tolereres.
Hvem må følge stille timer politikk?
Den stille timepolitikken gjelder for alle leietakere av eiendommen, samt til noen av leietakernes gjester. Dette kravet skal staves ut i leieklausulen.
Konsekvenser hvis stille timer brytes
Den stille timer leieklausulen skal stave ut konsekvensene dersom leietaker bryter med stille timepolitikken. For eksempel, hvis en leietaker bryter med stille timepolitikken ved tre separate anledninger, kan leietaker måtte betale bøter, eller utleier kan arkivere for utkastelse.
Sample Quiet Enjoyment Lease Clause :
Leietaker kan leve i og bruke leiligheten uten forstyrrelser underlagt denne leiekontrakten. Leietaker må ikke forstyrre den rolige nytelsen til enhver annen leietaker i bygningen eller nærliggende naboer. Leietaker er ansvarlig for å følge bygningens stille timer Stille timer er fra på hverdager og fra i helgene. Hvis leietaker bryter med stille timepolitikk ved tre separate dokumenterte anledninger, er leietaker i strid med leieavtalen. Utleier forbeholder seg retten til å belaste leietaker en straff på $ og / eller kaste ut leietaker , hvis avgjørelse er rettighetshaverens eneste rett. "
* Dette er en prøve leasing klausul. Vennligst konsulter juridisk rådgiver for utarbeidelse av eventuell leieavtale