Leiebedrifter gir leietakere eksklusive rettigheter for bestemte tidsperioder
Statutten for svindel i de fleste stater krever at leieavtaler over ett års varighet være skriftlige for å kunne håndheves. Alle skriftlige leieavtaler bør stave ut rettighetene og forpliktelsene til eieren og leietaker. Ting som leiebeløp, vedlikehold, reparasjoner og verktøy er avtalt i leieavtaler.
Eiendom for år
I fast eiendom varer en eiendom i mange år i flere år. Den definerende egenskapen til denne typen leieavtale er at den har en angitt startdato og sluttdato. Når leieavtalen utløper, forventes leietaker å forlate eiendommen uten varsel. Leie kan betales med hvilken som helst frekvens som er stavet ut i leieavtalen. Leietaker har rett til å bryte en slik leieavtale dersom det foreligger kontraktbrudd eller om han har lov til å bryte kontrakten under visse forhold.
Eiendom fra periode til periode
Også kjent som "periodisk leieforhold", utelukker en eiendom fra periode til periodeavtale ikke en bestemt sluttdato, men angir perioder med leieforhold og leiebetaling, for eksempel måned til måned.
Både leietaker og utleier må gi beskjed om å forlate, da det ikke er definert termineringsdato for denne typen leieavtale. Kort- og langsiktige leilighetseiere krever vanligvis at leietakere signerer periodiske leieavtaler. Vær også oppmerksom på at eiendommer i årevis går tilbake til periode-til-periode leieavtaler når de utløper.
Estate at Will
Den mest ustrukturerte av leieavtalen, en eiendomsmegling har hverken en bestemt sluttdato, eller en definert periodisk leie som måned til måned. Foreldre kan for eksempel tillate at deres voksne barn skal bo på et av deres hjem under en eiendomsmegling på vilje. Som det ofte er tilfelle når familiemedlemmer driver forretninger, har det normalt ingen dokumentasjon og vil kanskje ende opp med lovlig inngripen, slik som det ville være tilfelle hvis foreldrene serverte en utsagnsmeddelelse til sitt voksne barn.
Eiendom i Sufferance
Eiendomsmegling er en leieavtale som oppstår når en leietaker overgår leieavtalen, opptar eiendommen etter lovlig utløp eller opphør av leieavtalen. I denne typen eiendomsmegling kan leietaker bestemme seg for å fortsette å okkupere eiendommen og betale leien. Estates of Lame avslutte når utleier forteller leietaker å forlate eiendommen. For eksempel kan en fraværs utleier finne seg selv å håndtere en eiendom i lider der leietaker valgte å holde seg lenge etter at leieavtalen hans var utløpt, fordi ingen spurte ham om å forlate.