Missouri Security Deposit Limit og 3 grunner til at du kan ta fradrag
1. Maksimal depositum på to måneder 'leie i Missouri
2. Kan innskudd være refunderbart?
3. 3 grunner til at du kan holde et depositum i Missouri
4. 30 dager å returnere depositum i Missouri
5. Skal sikkerhetsdepositum tjene interesse i Missouri?
6. Skriftlig merknad er ikke nødvendig etter at du har samlet inn sikkerhetsdepositum
7.Walk-Through Inspeksjoner er påkrevd etter at Leietaker har flyttet ut
8. Overføre sikkerhetsdepositum når du selger eiendom i Missouri
1. Maksimal depositum på to måneder 'leie i Missouri
I Missouri, kan en utleier lade en leietaker maksimalt to måneders leie som et depositum.
2. Kan innskudd være refunderbart?
Nei. Innskudd i Missouri er leietakerens eiendom. De må returneres til leietaker ved utgangen av leieavtalen , med fradrag av tillatte fradrag.
3. 3 grunner til at du kan holde leietakerens depositum i Missouri
En Missouri utleier kan beholde hele eller en del av en leietakers sikkerhetsdepositum av følgende grunner:
- Å Dekke Ubetalte Leie
- For skader i overkant av normal slitasje
- For andre brudd på leieavtalen
Hvis en utleier med urette opprettholder en leietakers sikkerhetsdepositum, kan leietaker ha rett til opptil to ganger beløpet feilaktig holdt tilbake.
4. 30 dager å returnere depositum i Missouri
I Missouri har en utleier 30 dager etter at en leietaker flytter ut til:
- Returner leietakerens hele depositum dersom ingen fradrag er gjort.
Eller - Hvis fradrag er gjort, må utleier inneholde en skriftlig detaljert liste over eventuelle fradrag til innskuddet. Enhver del av depositumet som skyldes leietaker etter disse fradrag må også inngå.
Utleier må sende disse elementene til den siste kjente adressen til leietaker.
5. Skal sikkerhetsdepositum tjene interesse i Missouri?
I Missouri, er det ingen spesielle krav til hvordan du må lagre en leietakers sikkerhetsdepositum. Det er ingenting i loven som sier at du må sette det inn i en bank eller finansinstitusjon. I tillegg, dersom innskuddet er plassert i en konto i en finansinstitusjon, er det ingen forpliktelse for at kontoen skal tjene renter.
6. Skriftlig merknad er ikke nødvendig etter at du har samlet inn sikkerhetsdepositum
En utleier trenger ikke å varsle leietaker skriftlig etter å ha mottatt leietakerens depositum. Utleier har ingen forpliktelse til å varsle leietaker om hvordan og hvor utleier lagrer leietakerens depositum.
7. Gjennomgangskontroller er påkrevd etter at Leietaker har flyttet ut
En Missouri utleier må gjennomføre en gjennomgående inspeksjon etter at leietaker beveger seg ut av enheten.
Denne inspeksjonen er gjort for å fastslå skade på enheten og hvilke fradrag utleier vil gjøre fra depositumet for slik skade.
Leietaker har rett til å være til stede ved denne gjennomgående inspeksjonen. Utleier må skriftlig informere leietakeren, eller personlig, om dato og klokkeslett for denne inspeksjonen. I henhold til loven må inspeksjonen holdes på en "rimelig tid".
8. Overføre sikkerhetsdepositum når du selger eiendom i Missouri
Hvis en utleier i Missouri-staten selger sin eiendom, må utleier enten returnere depositumet til leietakeren eller må overføre alle leietakers sikkerhetsinnskudd til den nye eieren. Utleier eller den nye eieren av investeringseiendommen må underrette leietakere skriftlig om at eiendommen er solgt.
Hva er Missouri Security Deposit Law?
Hvis du er interessert i å lese teksten i loven som regulerer sikkerhetsinnskudd i Missouri, vennligst se Missouri Revised Statutes § 535.300.