13 ting § 8 inspektører se etter
13 Boligkvalitetsstandarder
Tretten ytelseskrav utgjør boligkvalitetsstandarder for avsnitt 8-programmet.
Disse kravene er retningslinjer for Seksjon 8 inspektører. Disse kravene inkluderer:
- Sanitæranlegg
- Matberedning og avfallshåndtering
- Plass og sikkerhet
- Termisk miljø
- Belysning og elektrisitet
- Struktur og materialer
- Interiør Luftkvalitet
- Vannforsyning
- Blybasert maling
- Adgang
- Nettsted og nabolag
- Sanitære forhold
og - Røykvarslere
Eksempler på hver standard
Mens det er tretten grunnleggende kategorier, som inspektørene ser på, må disse inspektørene bruke sin egen skjønn og skjønn til å tolke reglene i visse tilfeller. Boligkvalitetsstandarder inkluderer aksepteringsstandarder som kan hjelpe en inspektør å avgjøre om et produkt oppfyller HUDs standarder.
Her er noen utvalgskriterier for hvert ytelseskrav for å gi deg en ide om hva inspektøren ser etter. For den komplette listen over krav og standarder, se kapittel 10: Boligkvalitetsstandarder , av HUDs boligvalgskupongveiledning.
1. Sanitære fasiliteter
Eksempelkriterier:- Badet må være plassert i et privat rom i boligen.
- Badet må inneholde et flushing toalett, en dusj eller badekar og en vask.
- Dusjen eller badekaret og vasken må ha fungerende varmt og kaldt vann.
2. Forberedelse av mat og avfallshåndtering
Eksempelkriterier:- Enheten må ha en ovn og en komfyr eller et utvalg. En mikrobølgeovn kan erstattes.
- Enheten må ha en vask med varmt og kaldt vann og en skikkelig vaskefelle.
3. plass og sikkerhet
Eksempelkriterier:- Enheten må ha stue, kjøkken og bad.
- Eventuelle dører eller vinduer som er tilgjengelige fra utsiden må kunne låses.
4. Termisk miljø
Eksempelkriterier:- Varmesystemet må trygt gi varme til hvert rom. Den lokale PHA vil avgjøre hvilken temperatur som anses å være tilstrekkelig i løpet av hver måned i året.
- Kjølesystemet må kjøle seg trygt i hvert rom.
5. Belysning og elektrisitet
Eksempelkriterier:- Stuen og hvert soverom må ha minst ett vindu.
- Kjøkkenet må ha minst ett arbeidsutløp.
- Stuen og hvert soverom må ha minst to arbeidsplasser.
6. Struktur og materialer
Eksempelkriterier:- Alle tak, vegger og gulv må ikke vise noen tegn på bulging, buckling og må ikke inneholde store hull.
- Taket må være strukturelt lyd.
- Håndlister er påkrevd når det er fire eller flere trinn.
7. Innendørs luftkvalitet
Eksempelkriterier:- Badene må ha et vindu som kan åpnes eller må ha annen tilstrekkelig ventilasjon.
- Enheten må være fri for farlige forurensninger, for eksempel karbonmonoksid.
8. Vannforsyning
Eksempelkriterier:- Vannforsyningen må være fri for forurensning.
- VVS-rør og armaturer må være fri for lekkasjer.
9. Blybasert maling
Eksempelkriterier:- Enheter konstruert før 1978 må være fri for blybaserte malingsfarer.
- Det må ikke være chipping, cracking eller peeling maling eller andre farer.
10. Tilgang
Eksempelkriterier:- Det må være to måter å gå ut av enheten. En brannflukt er betraktet som et alternativt utgangsmiddel.
- Brannflukt eller annen nødutgang kan ikke blokkeres.
11. Nettsted og nabolag
Eksempelkriterier:- Det må ikke være for mye støy eller søppelakkumulering i nabolaget.
- Det må ikke være unormalt mengde luftforurensning.
12. Sanitære forhold
Eksempelkriterier:- Det må ikke være gnagere eller skadedyrsangrep.
13. Røykdetektorer
Eksempelkriterier:- Det må være minst en fungerende røykvarsler på hvert nivå av enheten, inkludert kjelleren. Lokale koder kan ha strengere krav, for eksempel å plassere en røykvarsler utenfor hvert soverom.
- Alle røykvarslere må være i drift.