Slik leser du en kontrakt for å unngå problemer senere
Kontrakter er juridiske dokumenter og hvis de er gyldige, kan de bli tatt til retten. Det betyr at du kan bli tatt for retten for å opprettholde slutten av kontrakten. Enten det er en eiendomsavtale, forretningssalgsavtale, ansettelsesavtale eller kontrakt mellom deg og en kunde eller leverandør, kan du bruke disse retningslinjene.
Hva alle kontraktene må ha
I tillegg til elementene som gjør en kontrakt gyldig (håndheves i retten) , må alle kontraktene:
· Vær tydelig angitt. Så mye som mulig, bør begge parter være enige om hva som blir sagt.
· Express avtalen. Etter at du har avtalt muntlig, skal kontrakten angi avtalen.
· Vær komplett. En kontrakt må svare på alle spørsmål som en part kan ha, og å forutse eventuelle "hva om" situasjoner.
De fleste rettssaker for kontrakter oppstår for kontrakter som ikke er klare og komplette, og som ikke uttrykker avtalen slik det ble forstått av partene.
Enig på definisjoner
Alle hovedbetingelsene må defineres helt. Mye problemer med kontrakter kommer fra ufullstendige eller manglende definisjoner. I et tilfelle forårsaket en uklar definisjon av "overhead" i beregningen av betaling til en uavhengig entreprenør et søksmål. Overhead betyr vanligvis utgifter for administrasjon og drift.
Men hva som er inkludert i overhead kan variere fra bedrift til bedrift. Stave ut nøyaktig hva som menes med begreper som overhead.
Ikke anta - Be om avklaring
Forutsetninger er egentlig den vanskeligste delen av enhver kontrakt. Du leser en kontrakt som inneholder en del om hvordan verdien av eiendommen er bestemt.
Selv om du tror du vet hva som er skrevet, spør om et eksempel, eller spør et spørsmål, "Bare for å klargjøre, tror jeg dette betyr X. Hva mener du det betyr?"
Ikke bekymre deg for å bli dum eller vanskelig; bedre å avklare nå enn finne ut senere, og du og den andre parten tenkte på to forskjellige betydninger.
Kontrakter er nesten alltid skrevet fordi verbale forståelser kan bli misforståelser. Og verbale forutsetninger kan ikke tas til retten dersom kontrakten faller fra hverandre.
Spør "Hva mangler?"
Denne delen er vanskelig; Det er vanskelig å vite hva som skal være i en kontrakt, men det er det ikke. I arbeidskontrakter, for eksempel, bør det være en seksjon som beskriver hvordan arbeidsgiver kan si opp avtalen og hvilken melding må gis.
Men noen ganger er det ikke noe språk om hvordan en ansatt kan avslutte kontrakten og hvilken melding må gis. For eksempel har enkelte kontrakter ingen effektiv dato eller som ikke helt identifiserer partene.
Ta en titt på denne artikkelen om ansettelsesavtalevilkår for et eksempel på seksjonene i en typisk kontrakt. Hvis du ikke ser noe som skal være i kontrakten, sørg for at det kommer inn.
Les "Boilerplate" forsiktig og ikke vær redd for å endre den
Boilerplate er såkalt "standard" språk som er i mange forretningskontrakter.
Et eksempel på boilerplate kan være språk som har å gjøre med erstatning (holder noen ufarlig for deres handlinger). En erstatningsklausul forsøker å holde en part fra å bli saksøkt. Et annet eksempel på boilerplate er en obligatorisk voldgiftsklausul . Denne klausulen forsøker å mandat at enhver tvist skal avgjøres ved voldgift i stedet for å gå til retten.
Les disse lange kjelepartiene, selv om øynene dine krysser og du begynner å nikke av. Be om at delen skal forenkles eller at den forkortes. Eller be om at det blir endret eller tatt ut hvis du ikke er enig med det. Ikke nøl med å gjøre endringer som avklarer eller som er til din fordel. Husk at i en kontrakt er alt omsettelig, selv "standard" språk.
Endelig, få en annen mening
Hvis du leser en kontrakt utarbeidet av den andre parten, ikke stole på deg selv eller andre advokater for å lese kontrakten og finne alle problemene.
Ta det til en advokat som kjenner loven i staten din.
Ikke la advokaten skrive det på nytt (de elsker å gjøre det og belaste deg for det!), Bare be om kommentarer om hva som må endres. Deretter bestemmer du om du vil ha endringene, og ta oversikten over endringer tilbake til bordet og forhandle.
Å følge disse retningslinjene til å lese kontrakter kan ikke forhindre deg i å gjøre en feil og signere en kontrakt som vil føre til problemer, men det kan eliminere noen av de mest åpenbare problemene og gi avklaring, noe som alltid er bra.