Hvor mye å lade opp og ta fradrag
9 Grunnleggende spørsmål om sikkerhetsinnskudd i Colorado:
Grense- Ingen
Ikke refunderbart depositum - ikke tillatt
Lagring innskudd - ikke krav
Skriftlig melding etter kvittering - ikke nødvendig
Fradrag- Skade, Ubetalt Leie, Reparasjon, Rengjøring eller Utility Bills, forlater Eiendom
Walk-Through Inspection- ikke nødvendig
Retur innskudd- en måned. Se unntak.
Selge eiendom- Overfør innskudd til ny eier eller retur til leietakere
Brudd på sikkerhetsdepositum - Leietaker kan bli tildelt tre ganger beløp tilbakeholdt
1. Er det et innskuddsgrense i Colorado?
Nei. Colorado-staten fastsetter ikke en grense på det maksimale beløpet en utleier kan belaste en leietaker som et depositum .
2. Kan du belaste et ikke-refunderbart depositum?
Nei. Et depositum betraktes alltid som leietakerens eiendom. Utleier beholder innskuddet som "sikkerhet" dersom leietaker bryter vilkårene for hans eller hennes leieavtale.
3. Hvordan må du lagre depositumet i Colorado?
Det er ingen spesifikke krav for hvordan en utleier må lagre et depositum i delstaten Colorado. Det er ikke krav om å sette innskuddet i en finansinstitusjon, og det er heller ikke krav om at innskuddet skal tjene renter.
4. Er det nødvendig med skriftlig varsel etter mottak av sikkerhetsdepositum i Colorado?
Etter å ha mottatt en leietakers sikkerhetsdepositum, trenger ikke utleier å gi leietaker en skriftlig melding som indikerer at utleier har mottatt innskuddet.
5. Hva er noen grunner til at du kan holde leietakerens depositum i Colorado?
I delstaten Colorado kan en utleier være i stand til å holde en leietakers sikkerhetsdepositum , eller en del av innskuddet, for å dekke:
- Ubetalt leie
- Skader i overflødig normal slitasje
- Oppgivelse av lokalene
- Leietakerens Ubetalte Utility Bills
- Leietakerens ubetalte reparasjonsregninger
- Leietakerens Ubetalte Rengjøringsregninger
6. Er det nødvendig med gjennomgangskontroll i Colorado?
Nei. En gjennomgangskontroll er ikke nødvendig i delstaten Colorado før leietaker utflytting .
7. Når må du returnere en leietakers sikkerhetsdepositum i Colorado?
Tidsramme:
- En måned: Vanligvis har en utleier en måned fra oppsigelsen av leieforholdet for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum.
- 60 dager: En utleier kan ha lengre tid å returnere leietakers sikkerhetsdepositum dersom en lengre tid er angitt som en klausul i leieavtalen . Den maksimale tiden en utleier må returnere innskuddet på er imidlertid 60 dager.
- 72 timer: I tilfelle det er en farlig tilstand som involverer gass på eiendommen, har utleieren 72 timer fra å motta en skriftlig melding om gassfaren for å få den fastsatt av en profesjonell. Hvis utleier ikke gjør det, kan leietaker frivillig forlate og leieavtalen blir ugyldig. I dette tilfellet har utleier 72 timer fra den tid leietaker flytter ut for å returnere leietakers sikkerhetsdepositum eller den delen av innskuddet som skyldes leietaker.
Skriftlig erklæring:
Hvis en utleier har holdt tilbake en del av en leietakers sikkerhetsdepositum, må utleier inkludere en skriftlig detaljert erklæring sammen med den delen av depositumet som blir returnert til leietaker. Denne erklæringen må spesifikt angi hver grunn for fradrag sammen med beløpet som trekkes fra.
Hvis en utleier har trukket fradrag fra innskuddet, og han eller hun ikke inkluderer en skriftlig erklæring med den del av innskuddet som returneres, kan utleieren miste sin rett til å beholde beløpet han eller hun hadde holdt tilbake.
Leveranse:
Utleier er ansvarlig for å returnere den delen av depositum som skyldes leietaker, pluss skriftlig erklæring, pr. E-post til leietakerens siste kjente adresse.
8. Hva skjer med sikkerhetsdepositum hvis du selger eiendommen din?
Hvis du selger eiendommen din, må du enten:
- Overfør sikkerhetsdepositum, eller gjenværende del av innskuddet, til kjøperen og gi leieren skriftlig beskjed om at hans eller hennes innskudd er overført til den nye eieren. Du må sende denne uttalelsen til leietaker og ta med den nye eierenes navn og adresse.
Eller - Returner depositumet eller den resterende delen av depositumet, til leietaker.
Når overføringen er fullført, blir den nye eieren ansvarlig for sikkerhetsdepositum og for å følge Colorados sikkerhetsdepositum.
9. Hva skjer hvis du ikke klarer å følge sikkerhetsdepositumloven i Colorado?
Hvis du ikke følger sikkerhetsdeposisjonsloven i delstaten Colorado, kan leietaker bli tildelt tre ganger det beløpet som er feilaktig holdt tilbake, pluss fornuftige advokatkostnader og domstolskostnader.
Dersom leietaker har til hensikt å innlevere en rettstiltak mot utleier, må han eller hun underrette utleier syv dager før han eller hun gjør det. Dette tidsvinduet tillater utleier å returnere ethvert beløp som kan ha vært feilaktig eller utilsiktet holdt tilbake uten å måtte gå til retten.
Hva er Colorado's Security Deposit Law?
Colorado's Security Deposit Law er Colorado revidert vedtekter §§ 38-12-101 til 38-12-104.