Hvem trenger en CO og hvordan du får den
De 6 grunnleggende om et bevis på okkupasjon
For å forstå om du trenger å søke om et bevegelsesbevis, er det seks grunnleggende spørsmål som kan besvares.
1. Hva er et bevis på okkupasjon?
2. Hvem trenger et bevis på okkupasjon?
3. Hvor får du et bevis på okkupasjon?
4. Hvordan får du sertifikatet?
5. Hva hvis du ikke bestiller inspeksjon?
6. Hva skjer hvis du ikke får en?
1. Hva er et bevis på okkupasjon?
Et bevis på occupancy er et viktig dokument for hver utleie- eller investeringseiendommer. Dette dokumentet tjener vanligvis tre formål. Det forteller deg:
1. Hva strukturen brukes til:
Sertifikatet for okkupasjon beskriver hvilken klasse eiendommen er i. Den kan klassifiseres som en boligbygning, som inkluderer enkeltfamilie og flerfamilieiendommer, en detaljhandel , en kommersiell bygning, en industribygning eller en blandet eiendom . Denne klassifiseringen er å hindre at eiendommen blir brukt på en måte som det ikke var ment for, for eksempel ved bruk av en bolig som frisørsalong.
2. At strukturen er egnet for occupancy:
Et bevis på okkupasjon tjener som bevis på at en eiendom har overholdt alle standarder og koder og er nå egnet for belegg. Avhengig av hva strukturen er brukt til, kan dette være belegg fra en boligleier, av en kommersiell leietaker eller av en butikk og sine kunder.
3. At strukturen overholder alle byggekoder:
Å oppnå et bevis på okkupasjon vil tjene som bevis på at bygningen har overholdt alle bolig- og bygningskoder. Dette er nyttig hvis en leietaker prøver å klage på brudd på eiendommen.
2. Hvem trenger et bevis på okkupasjon?
Det er viktig å sjekke med lokalbyen din fordi hver by har forskjellige krav. Noen vanlige grunner til at du trenger et bevis på occupancy er:
- Nybygging - Nybygde bygninger trenger vanligvis å søke om et bevegelsesbevis.
- Egenskapskonvertering - Når en eiendom skifter fra en bruk til en annen, er det vanligvis nødvendig med et bevegelsesbevis. For eksempel, et lager som blir omgjort til boligloft.
- Endring av eierskap - Når en flerfamilieiendom , industriell eiendom eller annet kommersielt område endrer eierskap, er det vanligvis nødvendig med et nytt sertifikat for okkupasjon.
- Major Construction - Noen byer vil kreve at du får et sertifikat for belegget for bygging som kan endre innkvarteringen av eiendommen eller som endrer måten du forlater eiendommen på.
3. Hvor får du et bevis på okkupasjon?
Et sertifikat om okkupasjon kan fås gjennom kommunen, vanligvis i byens bygningsavdeling.
Forespørselen må gjøres før arbeidet faktisk gjøres. Et bevis på belegget vil imidlertid ikke bli utstedt, før eiendommen har bestått alle inspeksjonskrav og bøter på eiendommen er betalt.
4. Hvordan får du et sertifikat?
For å få et bevis på beboelse, må din eiendom passere en rekke inspeksjoner . Disse inspeksjonene kan omfatte en rørleggingskontroll, en elektrisk inspeksjon, en brannsikkerhetsinspeksjon og en generell bygginspeksjon.
5. Hva hvis du ikke bestiller inspeksjon
Hvis eiendommen din ikke passerer inspeksjonen, får du en liste over elementer som må korrigeres slik at eiendommen din overholder alle bygg og sikkerhetskoder. Du får en viss tid til å rette opp disse problemene, for eksempel 60 dager.
Når du har fullført alle reparasjoner, kan du ringe for å få din eiendom inspisert.
Du må kanskje betale en ekstra avgift. Hvis du passerer, vil du bli tildelt ditt sertifikat om okkupasjon.
6. Hva skjer hvis du ikke får en?
Hvis det viser seg at byloven din krever at du får et bevis på okkupasjon for den type eiendomsinvestering du har eller for arbeidet du gjør, og du ikke gjorde det, kan du bli bøtelagt eller til og med saksøkt av byen. Denne fine kan være for hver dag du hadde eiendommen, men hadde ikke sertifikatet om belegg.