Spesialiserer seg på eiendomsmeglingstyper, områder eller klienttyper
Arbeide bare med en bestemt type eiendom
Valgene er mange i dette området. Du kan være en kommersiell eiendomsspesialist, som selger forretningsstrukturer. Eller du kan spesialisere seg i enfamilieboliger, gårder og rancher eller til og med bare condominiums. Det er agenter der ute i store leilighet markeder som har sine nettsider kalt "XXX Town Condos." Det er agenter som bare gjør salg på land i de mer landlige områdene.
Spesialiserer seg på ett geografisk område
Hvis du har svært store underavdelinger i ditt område, har spesialisering i en underavdeling vist seg å være svært lukrativ for noen agenter. Det kalles "oppdrett" et område når du fokuserer på markedsføring på den. Hvis du noterer boliger, kan hyppigheten av dine salgskilt i en underavdeling gi deg virksomhet fra de som oppfatter deg som områdets ekspert. Hvis du er i et landlig område med mange småbyer, vil du kanskje spesialisere deg i en eller to av disse byene.
Arbeid kun med en type klient
Dette er en annen svært populær nisestrategi. Det er agenter som bare jobber med selgere og lister utelukkende. Det er kjøperagenter som ikke lister. Ofte er disse to nisjene kombinert i ett kontor eller på et lag. Dette er en nisje som kan fremkalle en følelsesmessig respons.
"Jeg hater å jobbe med selgere!" kan tyde på at du ville være lykkeligere, og dermed mer vellykket å jobbe bare med kjøpere. En veldig spesiell nisje er "investor klienten." Disse kundene kjøper og selger kun for investering.
High-End Exclusive Properties Spesialist
Vanligvis bare etter et omdømme har blitt etablert i et høyprismarked, kan en agent spesialisere seg kun i høyere priser. Denne nisjen på markedet krever gode markedsføringsevner og høy profil i samfunnet. Denne agenten vil markedsføre bekymringene og behovene til svært høye priseiere.
Eiendomsforvaltning Spesialisering
Spesielt i feriested og ferie markeder, kan en agent lage en veldig fin levende styring kort og langsiktig utleie for sine kunder. Innenfor enkelte kontorer har samarbeidet blitt gjort, med en boligkjøperagent og en ledelsesagent som arbeider sammen. En ferie hjemme kjøper vil kanskje bruke eiendommen bare deltid og leie det ut for inntekt når de ikke er der.
Internett-kjøperen som en nisje-strategi
Dette er en strategi som har vært svært vellykket på ferie- eller feriested markeder, eller i markeder med en høy andel kjøpere som kommer fra utenfor området. Med over 70% av internettkjøpere som indikerer at de endte opp med å jobbe med den første webagenten som kontaktet dem, kan du se potensialet.
Kombiner nisjer for å finne din perfekte markedsføringsstrategi
Ta noen to eller flere av de ovennevnte spesialiseringene og kombinere dem, hvis det fungerer for deg. Du kan være en Internet Buyer Agent som spesialiserer seg på gårder og Rancher. Eller kanskje du bare vil tjene selgere av høye condos i byen. Det er din bedrift og din suksess.
Bekymret eiendom nisje
Dette ble en stor nisje etter krasjet i eiendomsmarkedet og boliglånsmarkedet som begynner i slutten av 2006 eller tidlig 2007, avhengig av område. Men man bør være forsiktig med å forplikte seg til planlegging, markedsføring og fremtidig inntekt basert på dårlige tider. Ville du ikke hate å være den eneste personen i fast eiendom som klager over gode tider?