Hva forventer du at din kundemix skal være?
Enten du planlegger å jobbe mest med kjøpere eller selgere, kan være den viktigste faktoren om du trenger et fullt fysisk kontor eller ikke.
Vanligvis finner du sannsynligvis at du møter kjøpere utenfor kontoret uansett. Mange eiendomsmeglere møter sine klientkunder på steder i nærheten av området der de viser eiendommer. Det er åpenbart at det er mindre behov for et kontor i dette scenariet.
Selgere, men sannsynligvis vil verdsette en "murstein og mørtel" forretningssted mer. Det er et opplevelsesproblem her, og det å spørre om deres hjem med noen som ikke kan vise dem en vegg full av listede hjemmebilder, vil spørre mye av den gjennomsnittlige selgeren. Selvfølgelig, viser dem MLS-rapporter som presenterer hvordan oppføringene selger raskere og for en høyere prosentandel av pris enn konkurrentene dine vil gå langt.
Er du utstyrt for å være mobil ?
La oss si at du har gjort dine undersøkelser, satt avtaler, og du har nettopp møtt dine kjøpere på Starbucks. De feirer på deg at de vil legge til et hjem på listen som de så i et hjemmagasin.
De har MLS-nummeret, men du kan ikke se det opp i fly, da tilgangen er på din hjemme- eller kontormaskin. Du må vurdere denne situasjonen som normen, i stedet for unntaket. Hvis du vil være mobil, har du en trådløs datamaskin og en bærbar skriver og skanner for å gjøre jobben.
Trenger du en konferanse eller møterom?
Uansett hva du kanskje tror vil fungere for deg personlig, hvis du vil at agenter skal henge sin lisens med deg, ha et profesjonelt sted for dem å møte kundene.
Vanligvis gjør de som henger sin lisens med megler, det fordi de vil ha et visst nivå av støtte og nærvær som presenteres for sine kunder og potensielle kunder. I det minste, gi et leid konferanserom satt opp med en internett datamaskin for dem å bruke til å møte og betjene sine kunder.
Kan du få signaturer digitalt eller med en penn på en skjerm?
Mange av dokumentene vi bruker i eiendomsforretninger i dag, kan aksepteres med digitale signaturer. Noen kan ikke, og noen stater anerkjenner dem ikke, så sjekk ditt område og lover. Men med det allerede nevnte utstyret kan du fylle ut dokumentblankene på en datamaskin eller en nettbrett og skrive ut dem for signaturer, inkludert en kopi til dine kunder.
Det handler om kundeservice
Etter hvert som potensielle kunder og kundebaser blir mer teknologi og internettorientert, vil det sannsynligvis være mindre verdi plassert i en fysisk bedriftslokalisering. Men spesielt med oppføringer, vil den lokale klientens evne til å gå inn på et kontor for å diskutere eiendommen deres trolig alltid være viktig.