Finn utleieboliger etter nettverk
Nettverk er en fin måte å finne utleieboliger som ikke er kjent for allmennheten.
Siden de ikke er kjent for alle, kan du kanskje kjøpe disse egenskapene til en lavere pris. Nyttige grupper til nettverk med inkluderer:
- Personal Investor Network - Dette er databasen med investorer som du enten har akkumulert i løpet av månedene eller årene du har investert, eller det er databasen du bør begynne å holde fra dette punktet fremover. Det kan inkludere andre utleiere du har møtt som eier utleie eiendom på samme gate som deg eller en gammel høyskole kontakt som også er en investor.
- Investeringsklubber - Investeringsklubber er en nyttig kontakt fordi det ofte er en e-postliste der medlemmene deler og annonserer eiendommer til salgs. Hvis du ikke tilhører noen, kan det være lurt å bli med. Du kan vanligvis bli med en eiendomsinvesteringsklubb for et årlig medlemsavgift mellom $ 100 og $ 300.
- Personlige kjennskap / Forhold - Personer i fast eiendom er ikke de eneste som kan introdusere deg til en god investering. Venner, familie og profesjonelle kontakter, som advokater eller regnskapsførere, kan være gode ressurser for å finne potensielle investeringer. De kan gå gjennom en økonomisk motgang selv, for eksempel en kort salg eller foreclosure, kjenner noen som er, eller så eller hørte om en eiendom til salgs. De kan også ha egne kunnskaper som ønsker å losse fast eiendom eller som vet om en god eiendomsmeglingsinvesteringsmulighet. Dine entreprenører er også en potensiell kilde til å finne potensielle kunder, da de kan jobbe for andre investorer som ønsker å selge eiendomsmarkedet.
Finn utleieboliger på nettet
Det er mange forskjellige nettsteder der du kan søke etter potensielle investeringseiendommer . Disse nettstedene tilbyr en rekke ressurser med alt fra generelle "for salg" -søk til mer spesifikke "short sale" og "foreclosure" -søk. Det finnes også nettsteder som tilbyr eiendomsregister og nabolagsinformasjon som kan hjelpe deg med å analysere investeringseiendommen.
Det er enda steder hvor du kan by på live bolig auksjoner.
Finn utleieeiendom gjennom eiendomsmeglere
Det er flere måter du kan bruke Realtors i ditt søk etter utleieeiendommer.
- Du kan ringe opplysningsagenten for oppføringer du kjører av og / eller se på nettet.
- Du kan snakke med eiendomsmeglingskontorer, og særlig Realtors utpekt i enkelte byer eller deler av byer for å spørre om potensielle investeringseiendomsmuligheter.
- Noteringsagenter i enkelte kontorer vil ikke alltid annonsere oppføringer på MLS. Noen agenter vil bare gi disse oppføringene til deres faktiske kontakter, derfor må du være i Realtor's database som en kontakt for å bli gjort oppmerksom på disse semi-off-market egenskaper.
- Realtors har tilgang til MLS, og deres MLS-database kan eller ikke kan være oppført på Realtor.com.
Finn utleieeiendom i utskriftsmedier
Utskriftsmateriale er en fin måte å søke etter lokale oppføringer. Noen av disse egenskapene kan ikke annonseres online, så du vil ikke ha så mye konkurranse for dem.
- Aviser - Aviser er en god kilde til å finne 'for salg av eier' eiendommer samt eiendomsmegling oppførte eiendommer. Pass på å se på hovedavisen for den valgte regionen, samt mindre fellesskapaviser som er skreddersydd mer til bestemte byer.
- Lokale Marketing Publikasjoner. Du finner disse mindre publikasjonene i mange dagligvarebutikker. De er også et potensielt sted å finne eiendommer, som Realtor-kontorer vil ofte annonsere sine oppføringer i disse brosjyrene.
Finn utleieeiendom på auksjoner
Eiendom auksjoner kan være et flott sted å finne en eiendomsavtale. Det finnes flere typer auksjoner.
- Online auksjoner: Du kan søke etter investeringseiendommer på auksjonssider som Auction.com.
- Sheriff Sale Auksjoner: Disse auksjonene blir vanligvis gjennomført i fylkets rådhus, hall of records, rettshus eller på Sheriffens kontor. Foreclosures blir først solgt til allmennheten ved dette salg. Hvis foreclosure ikke er kjøpt på auksjonen, vil foreclosing utlåner da ta i bruk eiendommen og vil vanligvis liste eiendommen som en REO (eiendomsmegling eid) med en lokal eiendomsmegler.
- Private auksjonsselskaper: Disse auksjonene er vanligvis kontrahert av långivere for å selge et stort antall eiendommer på en gang. Disse auksjonene er generelt godt annonsert og gjennomført på et lokalt hotell eller konferansesenter.