Utleier og Leietaker Ansvar Under Bed Bug Infestation
Hva er bed bugs?
Sengbugs er små insekter som spiser på blodet av pattedyr og fugler. På deres største er de ikke mer enn en fjerdedel av en tomme.
Ifølge Arizona State Law , er bed bugs klassifisert som et insekt i slekten "cimex", så vel som eggene deres.
Hvorfor er sengeklær en epidemi?
Bed bugs har blitt et stort problem for en rekke grunner.
- Størrelse: I motsetning til andre skadedyr, for eksempel en mort eller en mus, er sengebugene ekstremt små. På grunn av deres lille størrelse kan de være vanskelige å få øye på. En leietaker kan ikke vite at han eller hun har et problem med sengevann før infestasjonen har spredt seg.
- Levetid: Bedbugs kan være vanskelig å bli kvitt på grunn av deres evne til å leve uten næring. Bed bugs fest på blod og kan overleve i opptil et år uten det.
- Mobilitet: Siden sengebugger er så små, er de vanskelige å få øye på. De kan lett klatre i en veske eller på klær og bli brakt tilbake til et hjem uten deteksjon.
- Inkluderende biter: Mennesker reagerer annerledes på sengebigbiter. Noen mennesker har ingen reaksjon når de blir bitt, mens andre raskt utvikler røde welter. Selv i de som utvikler de røde veltene, kan det være vanskelig å skille bitt fra biter av andre insekter, som for eksempel mygg eller edderkopp.
- Ineffektiv behandling: Bug bomber er vanligvis ikke den beste måten å behandle en bed bug angrep. Det fører ofte til at feilene sprer seg ut. I tillegg til å ikke bruke de riktige behandlingene for å drepe feilene, følger mange utleiere og leietakere ikke de riktige trinnene for å hindre dem i å spre seg. Leietakere bør vaske alt stoff i hotteste omgivelser mulig og vakuum ofte, mens utleiere aldri skal la nye leietakere flytte inn i en enhet med kjent infestasjon.
Til Hva gjelder Arizona's Statute on Bed Bugs Apply?
I Arizona er rettighetene til utleiere og leietakere til bed bug kontroll, som er stavet ut i vedtektene, bare gjeldende for bed bug infestations.
Hvordan klassifiserer Arizona en infestasjon?
Ifølge Arizona-vedtektene er en angrep preget av tilstedeværelsen av sengebug i slike tall at det påvirker helsen og sikkerheten til leietakere og deres gjester.
Utleier er ansvarlig i en Bed Bug Infestation
Hvis det er en kjent bedbug angrep på utleien, har utleier to ansvarsområder:
Informer Leietakere: Utleier er ansvarlig for å varsle nåværende og potensielle leietakere av denne angrepet. Utleier må også gi en slags pedagogisk materiale på sengebug som kan være en av følgende:
- Trinn som kan tas for å hindre og kontrollere bedbugs .
- Informasjon om sengetøyene selv, inkludert deres fysiske utseende.
- Vanlige risikofaktorer for å tiltrekke seg bedbugs.
- Informasjon om bed bugs fra USAs sentre for sykdomskontroll og forebygging.
- Informasjon om bed bugs fra andre føderale, statslige eller lokale helseforetak.
- Informasjon om bed bugs levert av en ideell bolig organisasjon.
- Informasjon om bed bugs som er utarbeidet av utleier selv.
Forhindre nye flytninger: Under Arizonas vedtekter kan en utleier ikke signere en leieavtale med en ny leietaker som gjør at leietaker kan flytte inn i en enhet som har en eksisterende og kjent bedbug-angrep.
Leietakerens Rettigheter og Ansvar i Bed Bug Infestation
I Arizona, når det gjelder bed bug infestations, har en leietaker to rettigheter og ansvar:
Ikke flytt inn: Hvis en leietaker vet om en eksisterende bedbug angrep, er leietaker ansvarlig for ikke å flytte noen av hans eiendeler inn i enheten.
Varsle Innleier av utleier: Hvis en leietaker oppdager at det er en bedbug angrep i deres enhet, er de ansvarlig for umiddelbart å varsle utleieren av angrepet. De kan enten varsle utleieren av denne angrepet elektronisk eller skriftlig.
Er noen ekskludert fra Arizona lov om Bed Bug Control?
Ja. Utleiere og leietakere av enfamilieboliger er utelukket fra å overholde Arizona's lov om bed bug control.