Du kan ikke bli sittende fast med den lettelsen mot eiendommen din for alltid
Stille tittelen
Noen ganger har eiendommer easements som ble innført for mange år siden, og i dette tilfellet kan det påbegynnes rettssaker for å "stille tittelen" og fjerne noen easements.
Anta at den juridiske beskrivelsen av eiendommen er en veldig gammel. Det har aldri vært tittelforsikring, og noen av grensene er beskrevet som gjerdelinjer av eiendommer eid av andre. Hvis du legger inn en tydelig tittelhandling, kan du kunngjøre din hensikt om å gjøre grensene enige med en aktuell undersøkelse, selv om de ikke er presis langs de gjeldende gjerdelinjene.
Hvis ingen bestrider handlingen, vil tittelen være stille og landet vil bli replatted som det er undersøkt.
Tillat formålet at utjevningen skal utløpe
Et ekte eksempel på en stilig tittel var en lettelse for en spesifikt navngitt kvinne å krysse eiendommen for å få tilgang til et fellesskap godt. Enkelten var over 75 år gammel, kvinnen var avdøde, og brønnen hadde lenge vært avkortet av helsehensyn. Eieren var ikke lenger nødvendig og ble derfor avsluttet.
Selv om de fleste easements "kjører med landet" eller videresendes til nye eiere av de involverte egenskapene, kan omstendigheter som disse gjøre en lettelse uten videre bruk.
Du kan gi et verktøy selskap en easement å krysse landet ditt for å komme til et nettsted der det gjør store reparasjoner eller etablere et nytt kraftverk. Du kan opprette en tjeneste for å avslutte på en bestemt dato eller med en bestemt begivenhet, for eksempel at reparasjon eller konstruksjon blir offisielt fullført, forutsatt at verktøyet har skapt annen tilgang til stedet.
Overgi Easement
En easement kan også slutte å eksistere fordi den ikke lenger kan brukes. I tilfelle av verktøyet selskapet, kan det opprette et gjerde rundt sin side før konstruksjonen er ferdig med gjerdet encroaching inn i easement området. Dette kan legitimt tolkes som selskapet forlater easement fordi det har teknisk blokkert tilgangen easement ble etablert for å skape.
Overgivelse kan imidlertid være et grått område. Det regnes generelt ikke for å være oppgivelse rett og slett fordi selskapet ikke lenger bruker easement, for eksempel hvis det forlater byggingen i stedet. Tomgangsbyggingsområdet vil forbli tilgjengelig av selskapet dersom det noen gang bestemmer seg for å gjenoppta operasjoner der - med mindre det selvsagt kunne bevises at selskapet aldri hadde tenkt å gjenoppta operasjoner. I dette tilfellet kan det gis et argument at easementets formål er utløpt.
Stopp med å bruke prescriptive Easement
En prescriptiv easement er resultatet av et noe komplisert juridisk konsept kjent som negativ besittelse . Pakken av land ved siden av Jøds hus har vært ledig og ubrukt så lenge han kan huske - kanskje til og med flere tiår. En dag bestemmer han seg for å bygge en garasje der fordi han ikke har plass til å legge til en på egen eiendom.
Han er skadelig for det tilstøtende landet, og han har brutt loven fordi han ikke lovlig eier det, men det er et problem i seg selv.
Deretter løper Joe betong for å utvide sin eksisterende oppkjørselen slik at den blir til den nye garasjen på den negativt besittede eiendommen. Nå har han skapt en lettelse, selv uten grunneierens samtykke. Men som det viser seg, bestemmer han seg for ikke å bruke sin nye garasje. Han oppdager at han hater å gå over alt det landet etter parkering bare for å komme til inngangsdøren.
Skulle innehaveren av en prescriptiv easement slutte å bruke den, er dette en form for forlatelse.
Ødeleg grunnen til utjevning
I tilfelle av en lettelse opprettet for en festvegg - en vegg på eiendomslinjen som betjener begge egenskaper - ødeleggelsen av partiet veggen effektivt ville avslutte easement.
På samme måte, hvis en servitør ble opprettet for at bruksselskapet skulle kjøre kraftledninger til gaten fra sin nye plassering, og hvis disse kraftledninger ble revet ned og forlatt av en eller annen grunn, blir de aldri brukt igjen, blir servitøren ugyldig. Dens formål er ødelagt.
Slett egenskapene Dominante og Servienten
Noen ganger tilstøtende eiendommer har en easement mellom dem, slik at en eller begge parter får tilgang til den andre. Den ene er den betjente eiendommen, og eiendommen som drar nytte av easement er den dominerende eiendommen. I dette tilfellet har du en tilhørende easement .
Hvis en eier kjøpte begge eiendommene og kombinerte dem til en juridisk beskrivelse, ville det ikke lenger være nødvendig å utnytte tjenesten. De to egenskapene har slått sammen. Dette kan oppstå fordi eieren av den faste eiendommen bestemmer seg for å selge og eieren av den dominerende eiendommen hopper på muligheten til å utvide sin gård ved å kjøpe eiendommen selv.
Utfør en utgivelsesavtale
Hvis det finnes en servitør, og de nye eierne av begge eiendommene oppdager at det ikke lenger er av interesse eller bruk for den dominerende eiendomsbesitteren, kan easement avsluttes av den dominerende eiendomsmegler som signerer et utgivelsesdokument til den faste eier. Dette utgivelsesdokumentet kan enten løsne den betjente eiendomsinnehaveren fra easement eller slippe eiendommen til servienteieren, og dermed frigjøre eiendomsretten fra å være en easement.
Fortell det til domstolen
Easements er lovlige og noen ganger ikke så juridiske rettigheter til bruk av en eiendom som er gitt til en ikke-eier. Disse grunnene til å si opp easements er alle lovlig levedyktige, men de er ofte motsatt av en part eller den andre. Det krever nesten alltid en form for åpen juridisk handling eller prosedyre for å fjerne en easement. Du må sannsynligvis ta saken til retten ved å innlevere sivil saksbehandling slik at du kan oppnå klar tittel.