Det er faktisk ganske enkelt å sette opp en Google AdWords-konto for PPC-markedsføring. Lenken tar deg til hvor du må starte, og det vil ikke koste deg noe før du plasserer annonser og får klikk. Det virkelige problemet for mange eiendomsmeglere som finner PPC ikke så bra er at de kommer i gang uten en omfattende plan for suksess.
Du ser, den logiske tilnærmingen ser ut til å begynne med å sette opp kontoen og kampanjer.
Men du burde virkelig ikke gjøre det før du har ditt nettsted og leder generasjon klar. Du starter ved haleenden av prosessen og arbeider bakover. Å gjøre dette vil resultere i umiddelbare klikk til nettstedet, besøkende som finner det de søker, og ekte kvalifiserte kundeemner. La oss jobbe bakover for å se hvordan vi skal få det til å skje.
Landingssiden
Du vil ikke ha noen av annonsene dine koblet til hjemmesiden din! Det kommer ikke til å få deg potensielle kunder, og det kommer til å skade din "annonsekvalitetspoeng" med Google og kjøre opp kostnadene per klikk, CPC.
Du lager innhold, og du vil ikke slutte å gjøre det. Men begynn å tenke på innholdet på nettstedet ditt i mer tett fokuserte emner. Gjennom hele denne artikkelen vil vårt eksempel være ønsket om å generere en lederskap i et bestemt nabolag, la oss kalle det "Morningside". Det er en stor underavdeling hvor du spesialiserer deg på å hjelpe kjøpere og selgere.
Du kan, eller kanskje, ha flere artikler eller sider med innhold om Morningside, men for vårt eksempel skal vi jobbe med "Morningside Subdivision Homes for Sale" for vår tittel. Vi skal lage en side med noen svært spesifikk informasjon om dette nabolaget, noe som gjør det ønskelig for kjøpere, og hvorfor du er agent for å kontakte.
Du jobber også med tittelen som søkeordsetning . Det er uttrykket du vil sette opp i Google AdWords for annonsen din for å tegne potensielle kjøpere.
Call-to-Action
Vi kommer til å få dem til denne siden med vår annonse, men hvis vi ikke får dem til å gi deres kontaktinformasjon, snurrer vi hjulene våre. La oss lage en historisk eiendomssalgrapport fra MLS for denne underavdelingen. Vi gjør det til en PDF-fil og setter den opp for automatisert levering dersom de fyller ut et skjema med kontaktinformasjon og e-postadresse.
Vi beveger dem til å gjøre noe i sidenes innhold, da vi forteller dem at de vet hva som har solgt og hvor mye vil gi dem et ben i forhandlinger. Du vil at de skal se verdien i å få denne historiske solgte eiendomsinformasjonen, og å fylle ut skjemaet for å få det levert via e-post.
Vi gjør noe annerledes enn mange av våre konkurrenter gjør med AdWords. De setter opp annonser og bringer trafikken til deres hjemmeside. Der søker den besøkende fortsatt sin spesifikke informasjon, og de må gjøre det via navigering på stedet. Vi lager en destinasjon som er spesifikk for deres spørsmål og søk, og gir dem verdifull oppgradert informasjon for deres kontaktinformasjon.
NÅEN annonsen
Hvorfor vil vi ha en annonse som gir en besøkende som ønsker å vite om "Morningside Homes for Sale" til nettstedet vårt, med mindre vi gir dem nøyaktig den informasjonen de vil ha? Nå som vi har vår destinasjonsside opprettet bare for denne annonsekampanjen, vet vi at de vil gå direkte til den informasjonen de vil ha. Google sporer sin tid på nettstedet og klikker aktivitet, så Google vil vite at de også er lykkelige.
Tilbudet med spesialrapport er vår oppfordring, og det er hvordan vi genererer kjøperens ledelse. De finner hva de vil, les alt om det, og se en verdifull ekstra rapport som vil gi dem solgte eiendomsinformasjon for området.
Å jobbe fra slutten tilbake til forsiden, er hvordan du lager din vellykkede Google AdWords-kampanje for fast eiendom.