Hvorfor Hver Builder må ha erstatningsavtaler i kontrakter
En erstatningsavtale beskytter deg og tillater andre å bære kostnadene forbundet med skader. En erstatningsavtale reduserer konstruksjonsrisikoen din og kan være en faktor i å kontrollere dine totale juridiske utgifter. Det er viktig at avtalen selv beskriver hvilke typer tap som dekkes , inkludert juridiske gebyrer. Noen stater støtter ikke erstatningsavtaler og nåværende begrensninger til erstatningsklausuler i byggekontrakter.
Det er svært viktig at avtalen identifiserer omfanget og omfanget av erstatningen . Denne typen avtale fungerer ved å beskytte entreprenøren under en bestemt handel eller serie hendelser som forklart nedenfor.
Typer av erstatningsklausuler
Hver erstatningsavtale bør utarbeides i samsvar med hvilken type prosjekt som utføres. De vanligste erstatningsklausulene er:
Brutto formuelse - Under denne klausulen er Indemnitor ansvarlig for sin egen uaktsomhet og uaktsomhet fra en tredjepart. Dette betyr at han eller hun kan være ansvarlig for den eneste uaktsomheten til den ansvarlige. I noen stater, for eksempel California, kan den erstatningsansvarlige ikke overføre skader forårsaket av hans eneste uaktsomhet eller forsettlig forsømmelse til indemnitoren.
Den andre typen hvis mellomformen av avtaler. Denne legger indemnitoren forutsatt alle risikoene som er forbundet, men ikke hvis risikoen er det ansvarlige ansvaret.
Det er den foretrukne klausulen i byggebransjen og kan holde eieren ufarlig fra alle krav som skyldes uaktsomme handlinger eller utelatelser fra eieren. Det krever all-eller-ingenting skadesløsholdelse.
Den komparative formklausulen, den tredje av sin type, krever en sammenligning av uaktsomhet.
Under denne klausulen holdes Indemnitor ansvarlig for tapet som skyldes de riktige handlingene. Denne typen avtale er basert på alminnelige prinsipper som vanligvis er anerkjent i USA. Indemnitor er ikke ansvarlig for direkte uaktsomhet begått av innemnitee.
Andre typer erstatningsklausuler
En arbeidsrelatert klausul som sjelden brukes, krever ikke en handling av uaktsomhet eller unnlatelse. Det avhenger bare av om arbeidet ble utført av underleverandøren.
En gjensidig klausul gjelder samme standard for hver part, indemnitoren og den innemnitee.
Når kan du bruke krav om erstatningsklausuler?
En erstatningsklausul kan brukes til følgende formål:
Kontraktsbrudd
Ansvar for uaktsomhet
Kompensasjon på grunn av skader eller skade på eiendom
Krav på tap
Alle typer eiendomskrenkelse
Juridiske kostnader og relaterte utgifter
Tap av fortjeneste
Skatter og avgifter betalt av en entreprenør erklært ved mislighold
Kompensasjonsklausul Kontraktsformularer
AIA-dokumentet A201 ' Standardform av avtale mellom entreprenør og underentreprenør' er en om de mest brukte klausulene på byggekontrakter. På ordlyden identifiserer den entreprenøren som den som er ansvarlig for å beskytte, er underleverandører og andre parter som inngår i kontrakten, herunder agent, ansatte eller andre nærstående parter mot krav, skader, tap og utgifter, inkludert men ikke begrenset til advokater 'avgifter.
Underentreprenøren er pålagt å holde entreprenøren fri for alle kostnader og kostnader som påløper for rensing av materiale og forvaltes av underentreprenøren eller hvor underentreprenøren ikke oppfyller sine forpliktelser. Unntaket til dette er når handlingen skyldes deres egen uaktsomhet, så de må dekke deres kostnader og utgifter.
Hvis du bestemmer deg for å bruke ConsensusDOCS 'standardform for avtale mellom kontraktør og underleverandør', ConsensusDocs 750, vil du også bli dekket med en erstatningsklausul angitt i avsnitt 9.1.1 og 9.1.2.
Begge disse kontraktsformene begrenser underleverandørens plikt til å skadesløs entreprenøren . Dette siste skjemaet pålegger ytterligere erstatningsforpliktelser som ikke er omfattet av AIA A201-skjemaet. I tillegg til disse klausulene er det svært viktig å vurdere alle andre forsikringskrav .
Når det er mulig, bør entreprenøren forsøke å begrense sitt ansvar over ting de kan kontrollere og for de som vi kan være forsikret mot. Noen ganger er det nødvendig med gjensidig erstatning, men en god forståelse og klar ansvarsområde må utarbeides, slik at juridiske rådgivere kan ta opp situasjonen.