Betydningen av en Hold Harmless Overenskomst
En kontrakt med ufarlig avtale i et kontraktsdokument bør ha et bestemt språk for å beskytte entreprenøren eller de tiltenkte parter. Avtalen må inneholde bestemmelser om å overse eventuelle krav, skader, tap, utgifter eller andre forholdsregler til entreprenøren dersom det oppstår et problem eller en tvist i byggeprosjektet .
Den ufarlige avtale om beskyttelse av avtalen vil variere avhengig av hvilken jurisdiksjon kontrakten utføres. I noen tilfeller vil avtalen beskytte entreprenøren mot krav fra bedrifter eller selskaper som ikke inngår i avtalen.
Tre grunnleggende typer hold uskadelige avtaler
Det er tre grunnleggende typer Hold Harmless-avtaler i byggebransjen : Bred Form, Begrenset Form og Mellomform.
Bred Form Hold Harmløs Overenskomst
Underleverandøren er forsikret påtar seg all relatert ansvar for ulykker, egen forsømmelse, generell entreprenør uaktsomhet og den kombinerte uaktsomheten hos både entreprenøren og underleverandøren.
Dette er ikke avtalens anbefalte form på grunn av sine brede vilkår og mange jurisdiksjoner forbyder denne form for uoverensstemmelse. I noen tilfeller, for å validere denne typen avtale, må underleverandøren finansiere sitt eget ansvar med en tilleggsforsikring.
Intermediate Form Type
Under denne form for avtale påtar seg underentreprenøren alt ansvar for ulykker og uaktsomhet.
Underentreprenøren er ansvarlig for sine relaterte handlinger og vil ikke bli holdt ansvarlig for den generelle entreprenørens ulykker eller uaktsomhet. Det er en av de vanligste bruken av skadesløs avtalen. Det er ikke avhengig av om det var underleverandørens feil eller ikke; det avhenger bare av hvem som utførte ulykken eller som handlet på en uaktsom måte. I tilfelle at begge parter var uaktsomme, vil underleverandøren holdes ansvarlig for sine handlinger og vil være ansvarlig for hans handlinger og utelatelser.
Hold Harmless Agreement Limited-Form
I en ufarlig begrenset form-avtale vil underleverandøren bare bli ansvarlig for ulykken eller uaktsomheten, men i begrenset form. Underentreprenøren tar bare ansvar for den proporsjonale delen av det som var hans ansvar. Denne typen avtale vil begrense ansvaret til underentreprenøren bare på hans ansvar og vil inkludere andre, under deres respektive skadesløse avtaler for den tilhørende delen av ulykken eller uaktsomhet.
Elementer som skal inkludere på hold Skadelig overenskomst
Normalt vil en Hold Harmless-avtale inneholde spesifikt språk, og i mange tilfeller kan dette dokumentet leveres av forsikringsselskapet eller av kontraktsutstederen.
Hvis du har en ufarlig avtale i hånden, vær sikker på at det er en av disse:
- Vilkår Definisjon
- Erstatning
- Liste over unntak for erstatning
- Merknad om krav
- Tillatelse til erstatning
- Forsvarets antagelse
- Unnlatelse av å forsvare
- Oppgjør og samtykke (for begge parter)
- Samarbeid
- utgifter
- innbetaling
- Enforcement
- Forsikring
- Varighet
- regress
- endringer
- Rettigheter og forpliktelser fra begge parter
- Ansvar
- merknader
- Gjeldende lov
- Jurisdiksjon
- Generelle bestemmelser
- Annen
Når det gjelder ordlyd, skal klausulen lignes på følgende:
"Entreprenøren skal være enige om å forsvare, skadesløs og holde Skadelidte og ______________________ (utlåner) og (By / Stat / Fylke) fra ansvar og erstatningskrav på grunn av kroppsskade, død, skade på eiendom, sykdom, sykdom eller mindre og utgifter som oppstår som følge av entreprenørens ytelse i henhold til denne avtalen for å installere eller bygge boligrehabilitering som skal betales ut av inntektene fra Eiers rehabiliteringslån. Entreprenør handler i egenskap av uavhengig Entreprenør i forhold til Eier "
Hvert fylke kan potensielt kreve et bestemt språk for å løse de nevnte problemene, så vær sikker på å verifisere gyldigheten av din klausul og kontraktsspråk.