Omfang, tidsplaner og byggekostnader er nøkkelen
Å bygge en solid kontrakt representerer en av de første skrittene mot suksessen til prosjektet, uansett hva du bygger. Denne listen forklarer dokumentene som vanligvis er en del av hver byggekontrakt. Det finnes også mange andre utstillinger eller skjemaer du kan bruke i kombinasjon med disse dokumentene.
01 - Kontraktsavtaler og kontrakter
02 - Arbeidserklæring (SOW)
Å ha et solidt omfang av arbeidet som er involvert er nyttig under budprosessen og senere i byggesekvensen. Et veldefinert omfang kan brukes til å bestemme hvor mye arbeid som trengs for å fullføre prosjektet.
03 - Generelle vilkår
Dette kontraktsdokumentet definerer forpliktelser angående gjennomføring av prosjektet, så vel som hver parts rettigheter. Overhead kostnader, hva å kreve, og dine rettigheter må inngå i denne delen av kontrakten.
04 - Spesielle forhold
Dette er vanligvis en forlengelse av kontrakten og et tillegg til de generelle vilkårene. Det bør spesifisere visse vilkår og klausuler som gjelder hvert enkelt prosjekt eller jobb. Vær særlig oppmerksom på spesifikke instruksjoner og krav til hvordan du skal utføre arbeidet.
05 - Kvantitetsregning
Dette dokumentet er laget av en liste over ulike bransjer og materialer som vil utgjøre en del av konstruksjonen. Noen ganger er dette dokumentet ikke påkrevet av ordregiveren.
06 - Tegninger
Alle kontrakter skal inneholde et sett med tegninger som inngår i jobben som skal utføres. Disse tegningene er vanligvis de nyeste og nyeste tilgjengelige og må være mottatt av entreprenøren før datoen for oppstart. De må inkludere alle tegninger fra konsulenter, og de utgjør hele prosjektet som blir kontraktet.
07 - CSI MasterFormat Outline
Dette er det tekniske kravet for å fullføre, utføre og / eller utføre hver liten oppgave eller levere alt materiale som inngår i byggeprosjektet. Det vil legge til etterretning til konstruksjonstegningene, spesifisere fellesstandarder, forklare avvik som er akseptert, detaljere materialer som er akseptert, og oppgi nødvendig testing for alt materiale. Spesifikasjoner gjøres vanligvis ved å referere til byggestandarder og koder.
08 - Opprett byggeplan
Byggeplanen er en viktig del av dokumentet. Kontraktskontoret vil vite hvordan og når prosjektet vil bli gjennomført ved å gjennomgå denne delen. Byggekontrakter krever noen ganger oppdaterte tidsplaner i løpet av byggeprosessen, og de kan være en del av den månedlige eller avtalt termin for søknad om betalinger .
09 - Kostnader i byggebransjen
Dette er en sammenfatning av alle elementer som blir innlemmet i byggeprosjektet . Det er vanligvis grunnlaget for søknaden om betaling . Det kan være detaljert pr. Vare eller i en klumpsummeskjema som ikke angir individuelle elementer.
10 - Liste over vanlige typer byggforsikring
Dette er en viktig del av kontrakten fordi det gir en garanti til eieren at entreprenøren har midler og økonomisk sikkerhetskopiering til å utføre i henhold til kontraktskonvensjonen. Det vil inneholde spesifikke typer dekk, obligatorisk binding og alle forsikringsbeskyttelser tilgjengelig for eieren, entreprenøren og tredjepart.